福康宁花园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 福康宁花园位于武进区戚墅堰板块，小区于1987年竣工，由多层和小高层住宅组成；小区的建筑面积约121800㎡，占地面积约121800㎡，容积率约为1.2，共有7栋楼；小区户型面积有72㎡-160㎡左右的1居室到4居室。小区的绿化率约为35%，植被丰富，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区571m左右有爱琴海购物公园奥特莱斯(潞城店)，方便居民购物；
- 距离小区约390m有潞城地铁站，居民出行方便。
缺点- 小区距离新秀路较近，早晚高峰期可能会有拥堵情况；
- 小区附近没有大型综合医院，居民看病就医不太方便。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
361米
步行至地铁
93个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约390m有潞城地铁站，该站途经地铁2号线，距离小区较近，居民乘坐地铁出行较为方便。距离小区约293m有华丰路东方路公交站，该站停靠公交车有77路、99路等，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约290m有新秀路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.7
9个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约684m有常州市武进区潞城幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约653m有常州经开区实验小学，该小学是公办小学。距离小区约1.7km有常州市戚墅堰高级中学(省常中分校)，该学校是一所公办学校。综合而言，学校距离小区比较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
7.6 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
6.2
停车便捷
8.6
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率在35%左右，植被丰富，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和篮球场等，老人和小孩经常在此玩乐。小区地面较干净，绿植修剪维护及时，给居民打造了一个环境舒适的生活氛围。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，整体外观以浅黄色为主；房屋品质较好，墙体厚实，有隔音效果；物业对楼栋外立面保养和维护的比较好，没有脱落的痕迹，整体美观。
楼栋分布
小区由多层和小高层住宅组成；小区的建筑面积约121800㎡，占地面积约121800㎡，容积率约为1.2，共有7栋楼；小区户型面积有72㎡-160㎡左右的1居室到4居室。
出入口
小区的东南门在东方东路180号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1987
总户数
- 576户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 健身器材；
- 运动场所；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，保安会不定时在小区内巡逻检查；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 福康宁花园物业服务中心
物业费用
- 0.68元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区571m左右有爱琴海购物公园奥特莱斯(潞城店)，居民可到此处逛街购物。距离小区123m左右有福康宁便民超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
常州市第七人民医院距离小区约3.8km，距离小区较远，居民看病就医不太方便。距离小区3.2km左右有雕庄街道社区卫生服务中心，居民有感冒发烧等症状时，可以来此诊疗。国大药房(潞城店)距离小区约329m，居民买药较为方便。
生活服务
距离小区约531m是老新怡华菜市场，居民比较方便。距离小区323m左右有中国工商银行离行式自助服务区(常州分行经济开发区支行东方东路区政府办公大楼)，方便居民存取资金，合理理财。中国电信(潞城东方福郡营业厅)距离小区约272m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区477m左右有时光漫游，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区604m左右有奇迹健身(爱琴海购物公园奥特莱斯潞城店)，健身器材齐全，居民可到此处锻炼身体。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于预算有限的年轻人而言，建议购买72㎡左右的1居室，总价相对来讲较低，可以减轻经济负担。对于预算充足的人群来说，可以选择160㎡左右的4居室，房间较多，空间较大，老人也可一起居住，能够较好满足家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区周边交通比较方便，居民日常出行方便，比较适合附近上班人群，业主可将对象定位为在上班人群身上，可以加快房屋的速度。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
单身人群或新婚夫妇可以选择72㎡左右的1居室，房租费用较低，可以减轻经济负担。 对于家庭租户可以选择整租160㎡左右的4居室，房间数量充足，能满足日常居住需求。
用户评价
8.1 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区居民经常组织一起锻炼健身，有子女的居民会一起参加亲子活动增进感情。小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动。
业主特征
小区居民大部分为本地人，在小区内居住时间较久，小区老人和小孩相对较多，老人来帮忙照顾孩子。小区内部分住户为白领人士，大多接受过高等教育，整体素质比较高，小区居民相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.68元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费