西新桥二村小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

西新桥二村,又名西新桥新村,位于钟楼芦墅公园板块,于1986年竣工。小区绿化率约30%,绿化不足,容积率约0.8。小区是老式多层住宅,不带电梯。面积46㎡-138㎡左右,主力户型为60㎡-70㎡左右的两居室。小区楼间距较大,采光充足。

小区优缺点

优点
  • 距小区1.1km左右是芦墅公园,休闲放松的好去处;
  • 距小区1.3km左右是新天地商业广场,购物逛街方便;
  • 距小区80m左右是西新桥第二小学,上学方便。
缺点
  • 小区1986年竣工,房龄较老;
  • 小区1km内没有地铁站,地铁出行不方便。
地段交通
8.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.0

900米

步行至地铁

108个

附近公交站

1个

附近地铁站

距小区1km内没有地铁,地铁出行不方便; 距离小区200m左右是公交站西新桥二村站,途经公交路线有205路,公交路线较少; 小区靠近大湾浜路,自驾出行方便。
附近学校
8.9 低于50% 本商圈小区

学前

9.2

小学

8.9

初中

8.5

54个

附近幼儿园

29个

附近小学

16个

附近初中

距小区120m左右是西新桥幼儿园、900m左右是常州大地幼儿园;距小区80m左右是西新桥第二小学、250m左右是西新桥实验小学,公办学校;距小区600m左右是常州北郊初级中学,公办学校。总的来看,小区周边教育资源较好。
居住品质
6.6 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

9.0

新旧程度

6.2

停车便捷

6.3

物业服务

7.5

环境概况
小区房龄较老,外墙老旧,电线比较乱,乱搭乱建现象较多,停车也比较乱,但是小区道路比较干净。小区有健身器材,居民可在此放松休闲和锻炼身体。
建筑特色
小区属于老式建筑,没什么风格,外立面刷涂料,颜色为水泥色。外墙老旧。
楼栋分布
小区是老式多层住宅,不带电梯。面积46㎡-138㎡左右,主力户型为60㎡-70㎡左右的两居室。小区楼间距较大,采光充足。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是北门、西门和西北门,其中西北门仅限行人通行。小区没有实行人车分流。
综合配套
竣工年限
  • 1989
总户数
  • 2670户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 0.8
社区总设施
  • 健身器材;
  • 广场;
  • 林荫小道。
物业服务
小区物业为自主自管,物业费约0.5元/㎡/月,有专人打扫卫生,垃圾按时清理,小区道路干净,但是乱搭乱建现象较多,没人管理。
安保
小区没有保安服务,但是很少发生治安事件。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.04
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
8.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

9.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.5

暂无

购物中心

暂无

商场

85个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区1.3km左右是新天地商业广场、1.8km左右是吾悦广场,是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心;距小区650m左右是森克隆超市、350m左右是贝美佳超市(新城首府店),满足各种日常生活用品的购买需求。距小区100m内有欧叶生活超市和好亿购超市,非常方便。小区周边小吃店饭店也比较多,日常吃饭都可轻松解决。
医疗资源
距小区2.1km左右是常州市第一人民医院,是三甲医院,距小区1.8km左右是常州市武进人民医院,是三乙医院。距小区200m左右是西新桥二村社区卫生服务站,日常感冒发烧看病比较方便。距小区300m内有百医佰顺(西新桥店)和恒泰人民大药房,买药比较方便。
生活服务
距离小区300m左右是西新桥二村农贸市场,蔬菜水果肉蛋类品质丰富,菜品新鲜,价格合理,环境干净卫生。距小区500m内有浙商银行(常州分行)、招商银行(常州分行)、工商银行(西新桥支行)等,方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区250m左右是中国电信和中国移动5G(西新桥二村)、500m左右是中国联通,方便居民办理业务。
公共资源
距离小区1.1km左右是芦墅公园,公园环境优美,自然环境幽雅,展现江南水乡的自然风光,可以来此钓鱼,有划船、儿童乐园等娱乐设施,是假日休闲游玩的好去处。距小区2km左右是飞龙体育公园、2.3km左右是人民公园,公园比较多。
休闲娱乐
距离小区1.8km左右是橙天嘉禾影城、1.7km左右是金品娱乐KTV,对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距小区700m左右是乐动健身,1.1km左右是亚历山大游泳健身,健身游泳比较方便。距小区860m左右是玲容荟美肤养生SPA、850m左右是纤手足道,居民养生保健也比较方便。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
小区主力户型面积为46㎡-138㎡左右,对想就近上学或在附近上班,但是资金不充足的刚需人群来说,60㎡左右的小户型可以考虑。小区比较老旧,房屋面积较小,不太适合对居住环境要求高的想改善置业的家庭购买。
卖房建议
小区靠近公园,环境好,是休闲娱乐的好去处,建议业主可以选择老年人出售,方便老年人散步晨练,或者是有小孩子的家庭,可以陪孩子区公园玩耍。小区周边商业资源较好,靠近商场,逛街购物吃喝玩乐比较方便,业主可以选择年轻的夫妻,一定程度上可以加快出售速度。
租房建议
附近上班一族,可以选择约60㎡左右的两居室合租,分摊房租和水电物业费等。在附近上学的家庭也可以在此租住,小区上学方便。
用户评价
7.2 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区环境有些乱,绿化不足,外墙老旧,电线杂乱,乱搭乱建现象较多,整体显的较乱,但是小区道路比较干净。小区有健身器材,适合居民休闲健身,儿童也有地方玩耍。邻里关系比较和睦,相处融洽。
业主特征
小区业主以老年人为主,大多是本地人,彼此比较熟悉,也有一部分是周边的上班族,邻里之家相处比较和睦,居住氛围良好。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费