阳光百合小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光百合属于思明区东浦路板块，小区由厦门磐基房地产投资有限公司开发，于2003年建成，小区容积率约1.7，绿化率约25%，小区由高层住宅组成，总共约2栋楼，小区户型面积有59㎡-119㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近莲坂 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离磐基名品中心较近，居民购物方便；
- 小区距离厦门大学附属中山医院金榜分部较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约25%，环境一般；
- 小区距离中石化森美(双涵加油站)较近，有一定的安全隐患。
地段交通
9.3 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
8.4
270米
步行至地铁
222个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约710m处有莲坂 - 地铁站，地铁1号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约68m处有莲前站 - 公交站，19路、26路、28路等多路公交车停靠此站，距离小区约275m处有莲坂(BRT) - 公交站，快1路、快2路、快3路等多路公交车停靠此站，距离小区约498m处有东浦一里 - 公交站，17路、43路、50路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离东浦一路约87m，自驾出行十分方便。
附近学校
9.2 分
高于96%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.7
初中
9.0
116个
附近幼儿园
38个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约204m处有思明区浦南幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约610m处有厦门市人民小学分校，该学校是一家公立小学；距小区约887m处有福建省厦门第一中学分校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.2 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
8.5
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约25%，小区有花园，花园内绿植景观修剪的比较别致；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用蓝色和粉色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2003年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.7，总共约2栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有59㎡-119㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，莲前西路停车场、北门、东门、停车场。东门位于莲前西路16-1号，在中国体育彩票(莲前西路店)东南方。北门位于莲前西路14-20号，在和平古镇西北方。停车场位于莲前西路14-20号阳光百合，在中国体育彩票(莲前西路店)西南方。莲前西路停车场位于莲前西路14-20号阳光百合，在红木家具大甩卖南方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 277户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 厦门中都物业管理有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:1.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.3
银行金融
8.6
9个
购物中心
1个
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约830m处有磐基名品中心，是一家综合型购物中心；小区距离约1.4km处有沃尔玛购物广场(厦门世贸店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约37m处有见福便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.8km处有厦门大学附属中山医院金榜分部，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约632m处有龙山桥社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约250m处有兴鹭康中西药房(明发商业广场嘉禾路区店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约560m处有溪东农贸市场(东浦路)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约159m处有中国农业银行(厦门莲花支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约143m处有中国电信(明发营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约455m处有东浦公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约807m处有思明区梧村街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约570m处有威美斯KTV(厦门新景店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约124m处有金逸影城(厦门明发店)，居民可在此观看电影；距离小区约801m处有全真瑜伽健身(磐基名品中心店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约612m处有博肯健身(莲花店)，居民可在此健身。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为82㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为119㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租82㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租119㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.8 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便；小区距离公园较近，居民经常去散步游玩；物业经常组织活动，居民参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主偏年轻化，新婚夫妻居多，并且大部分多为上班族，此部分人群年轻有活力，作息规律；小区内也有较多退休老人，平时在小区公共健身区域锻炼；业主之间相处比较融洽，居民文化素质水平比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费