- 金博水岸
- 21874 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高浦路301-323号
- 厦门市杏林建设开发有限公司
- 厦门市安吉利家物业有限公司
小区概述
- 金博水岸位于集美杏东路板块，小区由厦门市杏林建设开发公司开发，于2010年竣工，小区占地面积约36741.1 ㎡，建筑面积约160756.84㎡，容积率约3.9，小区是高层组成，小区约为7栋，主力户型面积为115㎡左右的两居室、143㎡左右的三居室和172㎡左右的四居室；小区绿化率约41%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为41%，环境较好；
- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区周边各项配套设施齐全，居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
1414米
步行至地铁
159个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约2.2km有园博苑地铁1号线，居民乘坐地铁出行不方便；距离小区约86m有高浦西公交站，该站途经996路公交车，对于小区居民来说，出行较为便利；距离小区约1.7km有内茂立交桥，距离较远，居民自驾出行一般。
附近学校
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.5
87个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约358m有集美区杏林中心幼儿园，该幼儿园是一所公立学校；距离小区约398m有厦门市曾营小学，该小学是一所公立小学；距离小区约1.1km有厦门理工学院附属中学，该中学是一所私立学校。总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为41%，环境较好，小区植被种类丰富，覆盖率广，物业修剪植被及时，植被有层次感；小区内有海盗船屋、儿童娱乐设施、凉亭，老人和小孩经常在此玩耍；小区道路两旁都被绿植覆盖，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体为现代化的建筑风格，所有楼栋的阳台都是波浪形，可观赏性非常高；楼栋外立面以浅灰色为主，整体设计简洁大气，线条流畅；小区建成时间比较长，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约160756.84㎡，容积率约3.9，共有楼房约7栋，小区是高层组成，均为两梯四户，现有住户约1034户，主力户型面积为115㎡左右的两居室、143㎡左右的三居室和172㎡左右的四居室；南北通透，楼间距宽阔，采光充足。
出入口
小区目前有7个出入口和两个停车场，分别是东北门、南门、西2门、西北1门、南2门、西南门、东北2门，其中东北门、西2门、西北1门、南2门，仅供行人通行；南门、西南门、东北2门，机动车和行人都可通行；地下停车场位于金博水岸北门，仅供车辆通行；另一个停车场位于南浦路厦门大学附属第一医院杏林分院东南侧约280m，仅供车辆通行；小区出入口较多，居民出行应注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1037户
绿化率
- 41.55%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 海盗船屋；
- 绿地；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量好，管理严格，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫公共区域和路面的垃圾，环境干净整洁；物业会对绿植进行及时的修剪和打理，绿植生长茂盛且有层次感；小区内的公共设施都能够正常使用，没有损坏的情况。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，保安不定时在小区内巡逻，以保证小区内的安全，避免一些不必要的意外情况发生；小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门杏林兴发物业有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共513车位
- 地上413个，地下100个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.6
餐饮服务
8.8
银行金融
7.6
暂无
购物中心
1个
商场
93个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区942m左右有利民宁宝购物广场，居民日常逛街购物比较方便；距离小区317m左右有满满购超市，可以满足居民日常所需；距离小区100m,左右有见福便利店(金博水岸店)，居民可到此采购日常用品。
医疗资源
距离小区493m左右有厦门大学附属第一医院(杏林分院)，该医院为三级甲等医院，居民就医比较方便；距离小区384m左右有杏林镇高浦村卫生所，居民感冒发烧可到此就医；距离小区61m左右有老百姓大药房高浦店，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区431m左右有浦菜市场，居民日常买菜比较方便；距离小区626m左右有中国工商银行，居民办理日常的理财业务比较方便；距离小区409m左右有中国电信(高浦营业厅)，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
距离小区358m左右有月美池公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步；距离小区580m左右有杏林图书馆，居民看书、学习方便；距离小区1km左右有厦门市集美区杏林街道办事处，方便居民办理业务。
休闲娱乐
距离小区662m左右有唛道自助式KTV(杏林东路店)，闲暇时居民可来此唱歌聚会；距离小区1.2km左右有中影国际影城(华府万科里店)，居民可来此看电影放松；距离小区1.1km左右有洁心瑜伽(金海湾店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
金博水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
22065元/㎡
0.97%
04-21
22411元/㎡
1.57%
04-28
22745元/㎡
1.49%
05-05
22994元/㎡
1.09%
05-12
22947元/㎡
0.2%
05-19
22811元/㎡
0.59%
05-26
22476元/㎡
1.47%
06-02
22118元/㎡
1.59%
06-09
21894元/㎡
1.01%
06-16
21724元/㎡
0.78%
06-23
21853元/㎡
0.59%
06-30
21874元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
26755元/㎡
10.57%
2023-09
26194元/㎡
12.72%
2023-10
25895元/㎡
12.32%
2023-11
25894元/㎡
11.2%
2023-12
25607元/㎡
11.84%
2024-01
24468元/㎡
15.15%
2024-02
24220元/㎡
15.6%
2024-03
22122元/㎡
22.08%
2024-04
22507元/㎡
17.8%
2024-05
22581元/㎡
15.34%
2024-06
21853元/㎡
20.17%
2024-07
21874元/㎡
24.92%
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