万科城市花园解读
张春杨
2022-04-11
蓉城天娇
特色
【轨道交通】地铁是7号线四川师大站距小区仅200米，可以绕成都一圈，交通便利
【小区户型】小区主力户型是108～128平，套三及套三双卫，一梯两户，南北通透，小高层居多，
【其他描述】物业是完了自己的物业，物业费小高层是1.88，公寓2元，电梯2.5，联排2.9，独栋是3.2元
【小区设施】小区正门进去中间有58米*15米大的绿地，72栋旁边有一个游泳池，32栋旁边有儿童设施。
不足
小区年限有点久，小高层无电梯，人车无分流
杜巧艳
2021-09-23
万科物业
特色
【小区户型】万科城市花园主要以多层建筑为主，结合电梯洋房，阳光公寓，别墅布局，浅丘地形，错落有致。
【小区设施】小区内有谷底公园，有大草坪，楼栋下设有儿童滑梯，沙坑，跷跷板，乒乓球桌等设施，可供锻炼和小朋友玩耍
【生活配套】小区里自带商业街，有蔬菜水果店，舞东风超市，喜洋洋超市，菜鸟驿站，移动营业厅等生化配套。
【房屋品质】万科统一开发管理，02～07年陆续交付，是万科在成都的标杆项目，小区多为一梯两户板式结构。
不足
房龄较老，部分区域人车不分流。
覃娜
2018-08-06
万科物业
特色
【轨道交通】距地铁7号线仅200米，7号线为2.5环环线可到成都东站，距公交站20米有12路可达石羊公交站
【小区户型】主力户型为110—150平套三及130平以上花园洋房、别墅等低层建筑所组成。特点楼间距大、纯板式结构
【生活配套】一期五期都有商业街提供生活所需（商业、居住互不影响）；小区2公里内有沃尔码、锦华万达等大型购物中心
【居民素质】大多数户型为主力户型、周边学校众多，住小区的老师等也较多，居民素质较高
不足
万科于2002年开始分九期交付使用，部分房屋房龄已有十多年之久。
龙艳辉
2019-02-14
万科物业
特色
【小区户型】小区总楼栋101栋，小区基本打多层建筑，仅有五栋电梯，小区基本为一梯两户，楼间距开阔，房间前后采光。
【房屋品质】房房子是万科开发商开发，交房时间为2000-2007年分五期交房。建筑已山式建立，小区自带排洪渠。
不足
小区2000年上下的房子相对来说房龄比较老。小区单价总价高。
刘泽君
2017-06-21
万科物业
特色
【小区户型】万科户型，一梯两户，板楼结构，方正且南北通透，采光好。
【房屋品质】万科开发，防噪防潮，物业管理完善，50%绿化，低容积，让您住的舒心。
不足
车位配比低，楼龄稍长。
刘琼
2017-06-27
万科物业
特色
【小区户型】一梯两户，板楼结构，方正且南北通透。
【房屋品质】万科开发，车位架空，防噪防嘈，物业管理完善。
不足
车位不够，房龄稍老。
刘涛
2017-07-16
万科物业
特色
【轨道交通】小区西门门口200米就是地铁2、4、7号线 川师大站，可到达成都市区各地， 交通十分便利
【生活配套】小区距川师校园广场和阳光广场商业都只有800米左右，生活配套齐全，
不足
停车位相对比较紧张，部分地方没有人车位分流
陈秀芳
2021-10-17
万科物业
特色
【轨道交通】小区位于二环与2.5环之间，地铁7号线四川师大站距离小区300米，还有狮子山站，公交多条，交通方便。
【小区户型】一楼带花园的情景洋房，三室两厅双卫户型，带阳光房。可改四房，南北通透，主推大户型，153平米，采光好
【小区设施】小区内有一个谷底公园，两个游泳池，一个年长交流会所，儿童娱乐设施，还有月光渠，观景长廊等。生活悠闲，
【生活配套】周边有华宇广场，万达广场，伊藤洋华堂，五百米内有菜市场，生活方便，医疗配套有第十人民医院，锦欣妇幼等
【房屋品质】小区从2001年到2007年全部建成交付，情景洋房的外立面采用了欧式风格，依托狮子山原貌，错落有致。
不足
小区洋房没有电梯，车位不是很充足。
邹发杨
2021-09-19
特色
【轨道交通】小区外50米是7号线地铁，川师地铁口站，30米是公交334路，343路，51路，138路183路等
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推124平套三双卫。96平套三单卫，适合改善需求
【小区设施】小区内两个游泳池。200多亩的绿植地，以及老年人健身器材，儿童娱乐设施设备
【生活配套】小区自带商业，有各种美食，还有一家太平洋影院。离我们较近的是2公里左右的华宇广场，其次是锦江万达。
【房屋品质】由万科开发商2002年开盘2007年交房。以框架结构为主。清水交付。绿化率60%有效的隔绝噪音。
不足
房龄较老，很多楼栋没有电梯。
穆云东
2021-10-05
特色
【轨道交通】距离7号线淄川师大站200米，出小区50米公交站成龙路站，有56/56A/138/332等公交车。
【小区户型】万科城花园户型主要以108-135平户型为主，小区一共101栋住宅，其中6栋电器其余都是多层小洋房。
【小区设施】小区内就是故地公园，有儿童游乐设施，沙坑等项目，有老人活动室，有养老中心，有游泳池。
【房屋品质】万科来成都的开山之作，修建于2001-2007年，小区全部采用框架结构，质量非常好。
不足
小区仅部分人车分流，车位比较紧张。
刘德荣
2020-06-29
特色
【轨道交通】距离地铁7号线四川师大站200米。公交线路离小区150米，有56/56A/138/186/332路
【小区户型】万科城市花园位置成都东南2.5环位置，户型以108-110平米的套三双卫多层为主。
【小区设施】楼盘总共九期，每期都有中庭花园，有凉亭，儿童滑梯，游泳池，网球场，棋盘室等提供儿童，老人，大人玩耍。
【生活配套】小区已以北100米，是配套社区商业街，有餐饮，银行，药店、诊所、好又多超市，电影院等配套设置。
【房屋品质】万科城市花园占地510亩，住户3306户，2000年开始建设于2007年全面竣工完成。
不足
小区建筑年代稍微久点，车位相对不足，小区太大了
于翔鸥
2020-04-06
特色
【轨道交通】小区所处东南方向2.5环，有地铁7号线和多路公交车站，生活配套齐全，出行便捷。
【小区户型】万科城市花园位于锦江区静安路一号，主力户型以108-150平米的套三套四花园洋房为主，多层洋房居多。
【小区设施】小区自带谷底公园，绿化率高达50%，容积率1.4，每一期都有小中庭，自带两个游泳池，设施配套齐全。
【生活配套】小区有自带的社区底商，有独立的商业街，自带树基城花三幼，成师附小可以直接读，有川师大7号线，出行方便
【房屋品质】小区于2001年开始修建，2007年全面交付使用，万科地产开发商，万科物业服务中心，住户素养高。
不足
小区房龄稍长，小区占地面积大。
谢郧静哲
2020-12-11
万科物业
特色
【轨道交通】距离地铁七号线川师站200米，公交线路距离小区150米就有56路、138路、186路、332路。
【小区户型】小区主要以3-6层的洋房多层为主，低密度，高绿化，面积段从40平方到300平方，满足客户的不同需求。
【小区设施】小区有谷底公园、儿童娱乐区、游泳池、公共健身区、亭台楼阁等绿化小品。
【生活配套】小区内有独立的商业街，小区以北100米，是社区商业街，有餐饮、银行、药店、好又多超市、电影院等配置。
不足
小区车位目前有所不足，有待物业更好的解决。
刘建
2021-10-29
特色
【轨道交通】小区外50米是7号线地铁，川而地铁口站，30米是公交334路，343路，51路，138路183路等
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推124平套三双卫。96平套三单卫，适合改善需求
【小区设施】小区内两个游泳池。200多亩的绿植地，以及老年人健身器材，儿童娱乐设施设备
【生活配套】小区自带商业，有各种美食，还有一家太平洋影院。离我们较近的是2公里左右的华宇广场，其次是锦江万达。
不足
房龄较老，很多楼栋没有电梯。
周容
2020-12-19
万科物业
特色
【轨道交通】距离地铁7号线四川师大站280米，13号线（在建中）300米左右，还有多趟公交车可直达市区。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，偏改善型大户型，也有刚需小户型，可选择面非常广。
【小区设施】小区占地510亩，有公园，游泳池，活动中心，长者专护中心，儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区阳光广场有社区底商，满足日常生活所需，周边有锦华万达，华润广场，华宇广场，购物娱乐便捷。
【房屋品质】由万科开发，统一装修，户型方正设计合理无浪费，品质有保证。
不足
小区房龄在18年左右，房龄有点老。
严丹
2021-10-24
大瑭房屋
特色
【小区户型】该小区主要以多层建筑为主，户型多为180-110平的套三双卫多层。
【小区设施】小区内有中庭花园，凉亭，儿童滑梯，游泳池，网球场等多项设施，应有尽有。
【生活配套】小区自带社区底商，配套商业街，出小区门就是超市，满足日常生活所需。
不足
小区占地面积偏大，房龄偏长。
吕姣
2020-03-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户板式结构，主推120平米，院景多层套三两厅双卫，洋房140平米套四两厅双卫带花园。
【其他描述】小区所属万科地产开发项目，有万科物业直管服务，物业费1.88-4元每平米，每栋楼有专属楼栋管家。
【生活配套】距离7号线四川师大地铁口500米，园区500米有花果菜市，周边2公里处有妇幼医院，麦德龙超市。
【居民素质】园区住户多为中学大学教师，退休老干部，租户占比30%，多为学生陪读，整体住户素质高，学习氛围好。
不足
小区为2001所建立，最晚一期交付为2007年，整体房龄偏老。车位不足，地面车位乱停现象多，人车无分流
黄艳丽
2019-09-08
特色
【小区户型】本小区总共有101栋，占地面积510亩，小区以多层建筑为主，主力户型仅有5栋电梯，小区基本为一梯两户
【小区设施】本小区是自带谷底花园，绿化率高达50%，小区有2个配套的游泳池，有自带的社区底商，配套成熟。
【房屋品质】万科城市花园是万科地产开发，于2001年开始修建，2007年全面交付使用。依靠狮子山地貌修建。
【居民素质】本小区业主素养高，邻里之间互相帮助，相处和谐。
不足
小区车位紧张，楼龄稍长。
冯磊
2021-07-09
特色
【小区户型】小区整体108-150平米居多，套三套四花园洋房。
【小区设施】小区有屋底花园，绿化百分之50，容积1.4每期都有中庭花园，小区自带泳池。
【房屋品质】2001年建的房，2007年全面交付使用，万科地产开发商，万科的物业服务中心，圈层较高。
不足
小区住户3306户，常住人口接近有10000人左右。
高宇
2019-09-10
特色
【轨道交通】小区500米范围内就是7号线川师B站口拥有多条公交线路56 343 332可达到市区各地
【小区户型】小区户型含盖标间，套一，套二，套三洋房，主要以110－126平的洋房为主小区共计101栋。
【小区设施】小区内部配套设施齐全，每个中庭配备小朋友游乐设施和小区老年广场，小区配套商业底商满足了日常生活所需。
【生活配套】小区一期500米范围内自带阳光广场和98栋商业底商，3公里范围内有万达广场和华宇广场。
【房屋品质】小区共计7期2001年始建2007年年底全部竣工，采用框架结构。
不足
小区房龄偏老，人车未分流。
