- 优地B区
- 17740 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 佳灵路33号
- 成都长城实业集团有限公司
- 银都物业管理有限公司
小区概述
- 优地B区位于武侯区红牌楼板块，于2007年竣工，由成都长城实业集团有限公司开发建设，总建筑面积约120455㎡，容积率4，小区共2栋楼，约833户，均为高层住宅，户型为2-3居室，户型面积约84㎡-93㎡的两居室和100㎡-120㎡左右的三居室。小区绿化率34%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近红牌楼广场-商业街，购物比较方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便孩子上学；
- 小区临近地铁站，居民出行便利。
缺点- 小区停车位较紧张，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋临街，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
365米
步行至地铁
351个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约356m有地铁3号线红牌楼地铁站，约960m有太平园地铁站，途径地铁线路有3号线、7号线和10号线，居民出行便利。距离小区约149m有董家湾北街公交站，途经207路、1027路、g39路公交车，居民乘坐公交车出行比较方便。小区距离约624m有二环高架路入口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.6
小学
8.2
初中
8.4
93个
附近幼儿园
26个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约211m有小燕子幼儿园(董家湾北街)，约672m有民革成都市联谊幼儿园，均为民办幼儿园。距离小区约558m有成都市太平小学，是一所公立小学。距小区约200m有成都市第四十三中学校，是市重点中学。整体看来小区周边教育资源丰富。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
6.6
新旧程度
8.2
停车便捷
8.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为34%，绿化较为不错，树木茂盛高大，中庭处有水池、凉亭的长凳可供居民休息聊天，居民生活环境较为舒适。小区设施完善，还有儿童游乐设施和成人健身器材，成人和孩子可以在这里健身和玩耍。
建筑特色
小区的建筑风格是中式建筑风格，楼栋有镂空设计。小区的外立面以面砖贴合，颜色以灰色为主色调，已做防水防潮，外立面整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约120455㎡，容积率4，小区共2栋楼，呈现围合式，均为高层住宅。约833户，户型为2-3居室，户型面积约84㎡-93㎡的两居室和100㎡-120㎡左右的三居室。
出入口
小区目前有4个出入口，西北门临近新马路，仅供行人通行。西南1门在小区最南面，为机动车入口，行人也可通行。南门不可通行，停车场位于小区西南方向。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 833户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 景观小河；
- 游泳池。
物业服务
小区的物业服务一般，人员流动性大，导致管理不是很完善。小区内保洁人员定时打扫，早晚会有垃圾车清理，小区道路干净整洁。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，保证居民使用舒适安全。
安保
小区每个门口配备2名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于外来人员出入小区，盘查不是很严格。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 银都物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共620车位
- 地上120个，地下500个
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
198个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约229m有红牌楼广场-商业街，约1.7km有成都大悦城(大悦路店)，居民逛街购物休闲娱乐都很便利。距离小区206m左右有家乐福(红牌楼店)，方便居民日常居家采购。距离小区约104m有7-ELEVEn(红牌楼广场一期店)，方便居民采购日常生活用品。
医疗资源
距离小区约845m有成都双楠医院，约1.0km有成都市武侯区人民医院，该医院为二级甲等综合医院，居民就医比较方便。距离小区约123m有妙康中医诊所，居民感冒可以到诊所就诊。距离小区约98m有芙蓉大药房，方便居民买药。综合来看小区周边医疗资源较好。
生活服务
距离小区约265m有长城现代农贸市场、长城菜市，方便居民买菜。距离小区约236m内有中国邮政储蓄银行(董家湾支行)、中国建设银行24小时自助银行(成都红牌楼分理处)，方便居民办理日常理财业务。距离小区约129m有中国联通(董家湾北街营业厅)、中国电信(董家湾北街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务以及缴费业务。
公共资源
小区约596m处有红牌楼健康公园，很多居民都会到此散步遛狗。小区距离武侯区图书馆约1.0km，家长可以带孩子来此培养读书兴趣。距离小区约2.5km处有成都武侯祠博物馆，居民节假日可以带孩子了解一下藏品和历史。
休闲娱乐
距离小区约210m有FTF健身训练中心，喜欢健身的居民可以去健身。距离小区约214m有万达影城(红牌楼店)，方便居民看电影。距离小区约704m有欢乐迪KTV(红牌楼店)，方便居民唱歌娱乐。
优地B区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
17344元/㎡
3.26%
04-21
16794元/㎡
3.17%
04-28
16390元/㎡
2.41%
05-05
16036元/㎡
2.16%
05-12
16293元/㎡
1.6%
05-19
16741元/㎡
2.75%
05-26
17143元/㎡
2.4%
06-02
17476元/㎡
1.94%
06-09
17735元/㎡
1.48%
06-16
17799元/㎡
0.36%
06-23
17764元/㎡
0.2%
06-30
17740元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
18882元/㎡
10.43%
2023-09
18654元/㎡
9.35%
2023-10
18789元/㎡
8.13%
2023-11
18328元/㎡
0.55%
2023-12
18112元/㎡
1.93%
2024-01
18325元/㎡
0.77%
2024-02
18386元/㎡
0.58%
2024-03
18194元/㎡
6.37%
2024-04
16661元/㎡
14.31%
2024-05
17067元/㎡
10.61%
2024-06
17764元/㎡
1.4%
2024-07
17740元/㎡
4.5%
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