中铁塔米亚小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 中铁塔米亚小区位于郫都区犀浦板块，于2014年建成。小区是由成都中铁置业有限公司开发完成。小区楼栋共15栋左右，建筑面积约293642㎡，容积率3.8左右，小区户型面积有71㎡-140㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离金周路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离成都后花园爱琴海购物公园较近，方便居民购物；
- 小区距离三六三医院(犀浦院区)较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位规模较小，车位紧张，部分业主车辆不能得到较好安置；
- 小区临近金樽三街，来往车辆多，早晚高峰期时噪音影响较大。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
829米
步行至地铁
138个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离金周路地铁站约935m，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离金樽三街北公交站约178m，214路、735路等公交在该站点停靠；距离金粮路北公交站约416m，235A路、275路等公交在该站点停靠；距离金粮路公交站约435m，206路、214路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离金樽三街约184m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.0 分
高于83%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.9
72个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
京师小学堂成都国际幼儿园(成都园)距离小区约120m，是一所私立幼儿园；成都外国语学校附属小学距离小区约916m，是一所公立学校；金牛中学距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.0 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内有健身器材和小广场，广场的面积虽然不大，但是维护的比较好，相对开阔，经常有老人带着小孩在此玩耍；健身器材位于广场的边缘，旁边辅佐以草坪，加之灌木点缀，富有生活气息。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；底部外立面为面砖，中高层涂料，以棕色为主；小区整体外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋共15栋左右，建筑面积约293642㎡，容积率3.8左右，小区户型面积有71㎡-140㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有6个出入口，南门在太阳雨路西200m左右，仅限机动车通行；正门在金樽三街附近；停车场在金樽三街298号附近；2号门在金樽三街附近；东门在京师小学堂成都国际幼儿园附近，仅限行人通行；西南门在小区东门南侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2441户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好，环境维护较好，绿化率较高，整体卫生状况较好；小区与附近同类型同档次小区相比，物业费价格适中；小区物业全天有人值班，全天进行服务。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都鑫天禹物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共2224车位
- 地下2224个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
暂无
便利店
商业配套
成都后花园爱琴海购物公园距离小区约753m，是一家综合商场，方便居民购物；舞东风超市(国宁东路店)距离小区约117m，商品齐全，方便居民日常生活；馄饨王黄焖鸡米饭(金樽三街店)距离小区约147m，方便居民就餐。
医疗资源
三六三医院(犀浦院区)距离小区约1.6km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；慧慈堂诊所距离小区约272m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；蜀杏康大药房距离小区约157m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
金粮路便民农贸市场距离小区约853m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(新里派克支行)距离小区约786m，方便居民办理理财业务；中国移动(派克营业厅)距离小区约257m，方便居民办理通信业务。
公共资源
蓝光公园距离小区约528m，全天免费开放，方便居民日常休闲；成都市公安局郫都区公安分局犀浦派出所距离小区约1.2km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
金逸影城(成都后花园爱琴海购物公园店)距离小区约869m，距离较近，方便居民观影；K 健身(御府店)距离小区约422m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；和韵品茗棋牌距离小区约1.2km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于预算有限的购房者，建议选择中低层71㎡左右的2居小户型，总价相对较低，视野较开阔；对于预算充足的改善型购房者，建议选择107㎡左右的3居高层，视野更开阔；买房应综合考虑各方面因素，理性买房。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择107㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。建议单身白领可以与他人合租71㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。
用户评价
8.7 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区居住很舒服，房源里配有空调，冬天很温暖；生活很便利，小区周围有大型超市，居民日常可下楼买生活必需品；小区很温馨，小区内有健身设施，平常业主可进行健身，增强体质。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为2.98元/m³；第二阶梯为3.85元/m³；第三阶梯为6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯为0.5224元/度；第二阶梯为0.6224元/度；第三阶梯为0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元/m³；第二阶梯为2.27元/m³；第三阶梯为2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费