- 复地雍湖湾
- 38434 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 盛华南路80号
- 成都上锦置业有限公司
- 云南俊发物业服务有限公司
小区概述
- 复地雍湖湾位于成都市高新区区域大源板块，于2011年竣工。小区共32栋楼，容积率0.6左右，为多层、高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有40㎡-383㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离大源地铁站较近，方便居民出行；
- 世豪广场距离较轻较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区距离吉华路与益州大道交叉口较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
593米
步行至地铁
210个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离大源地铁站603m左右，地铁5号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区174m左右有天府二街中公交站，停靠公交26路、131路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区380m左右有吉华路与益州大道交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.5
82个
附近幼儿园
19个
附近小学
11个
附近初中
成都高新区石羊第十五幼儿园距离小区约414m，是一家公办幼儿园；益州小学距离小区约536m，是一所公办小学；成都七中(高新校区)距离小区约1.4km，是一所公办学校；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率30%左右，街道干净整洁，绿树成荫，空气清新，植物观赏性高。人车分流，小区还有室外运动场、俱乐部，小区整体环境恬静。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以卡其色为主色调，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共32栋楼，容积率0.6左右，为多层、高层建筑。小区户型面积有40㎡-383㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有7个出入口，分别为东门（仅行人）、南门（仅行人）、西门（仅行人）、东1门、北门、停车场和北1门。东门（仅行人）靠近5幢，南门（仅行人）靠近31幢，西门（仅行人）靠近盒原五金，东1门位于盛华南路30号，北门位于天府二街693号，停车场不对外开放，位于盛华南路80号，北1门位于天府二街713号。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1344户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲椅；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区保安轮班巡逻，保安人员对于制度执行很到位，来往车辆人流都要登记，居民出入都要刷卡，确保小区安全。小区物业经常查看修理小区公共物品，打扫街道，为居民提供舒适的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值岗，且不定时的在小区内进行巡查；小区采取封闭式管理，外来人员外来车辆需要登记；小区安置监控，并且与110联网，监控室安排值班人员，进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 云南俊发物业服务有限公司
物业费用
- 3.45元/㎡/月
车位
- 共2593车位
- 地下2593个
车位比
- 1:1.93
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
7个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
暂无
便利店
商业配套
世豪广场距离小区约728m，方便居民逛街购物；华盛超市(复地复城国际广场店)距离小区约170m，方便居民购买生活用品；椒香城门口老火锅(复城国际店)距离小区约268m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
成都高新海尔森医院距离小区约2.0km，是一家二丙医院；吕医生社区连锁诊所(雍湖湾店)距离小区约115m，可以解决发烧感冒等日常问题；保元堂大药房(天府二街店)距离小区约150m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，满彭菜场距离小区1.0km左右，可供居民日常采买；距离小区261m左右有中国农业银行(远程银行中心成都分中心)，便于居民日常理财；小区距离中国移动(益州营业厅)约477m，居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
小区距离约368m处有大源中央公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.4km处有开发区桂溪街道月牙湖社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
保利国际影城(成都复城店)距离小区约259m，很受年轻居民的喜欢；月亮谷量贩KTV(高新店)距离小区约320m，喜欢唱歌的居民可以到此。
复地雍湖湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
38697元/㎡
0.01%
01-12
38602元/㎡
0.25%
01-19
38543元/㎡
0.15%
01-26
38483元/㎡
0.16%
02-02
38434元/㎡
0.13%
11-17
39815元/㎡
0.34%
11-24
40255元/㎡
1.11%
12-01
40028元/㎡
0.56%
12-08
39512元/㎡
1.29%
12-15
39097元/㎡
1.05%
12-22
38785元/㎡
0.8%
12-29
38701元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
46022元/㎡
11.86%
2024-04
46516元/㎡
14.57%
2024-05
45381元/㎡
7.65%
2024-06
46119元/㎡
3.92%
2024-07
41799元/㎡
6.57%
2024-08
38417元/㎡
14.39%
2024-09
35825元/㎡
19.6%
2024-10
38205元/㎡
13.89%
2024-11
40285元/㎡
8.84%
2024-12
38722元/㎡
9.79%
2025-01
38516元/㎡
10.72%
2025-02
38434元/㎡
10.92%
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