- 大观苑二期
- 11826 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 国槐街1199号,国槐街901号
- 市政建设集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 大观苑二期位于成都市锦江区国槐街1199号，属于蓝谷地板块。小区是由市政建设集团有限公司开发的住宅小区，于2007年竣工。小区由26栋多层组成，占地面积为11407㎡，总建筑面积为34222㎡。小区拥有舒适的生活环境，是充满邻里亲情的人文社区。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁7号线狮子山站约900米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离蓝谷地里外商业广场1.1公里，居民购买生活用品很方便
- 小区内有健身器材，方便居民锻炼身体
缺点- 小区是拆迁安置房，隔音效果差
- 小区的物业管理较差，生活和环境容易变得杂乱无章
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
854米
步行至地铁
291个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁7号线狮子山站约900米，距离大观站1公里，居民轨交出行方便。
公交：小区1公里内有国槐街海桐路口公交站、赖家新桥公交站、赖家新桥路口公交站等，途经的公交线路有104路、1042路、1065路、1077路、g84路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：小区北门向北行驶300米到达静明路，小区距离南三环路700米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.2
初中
8.1
94个
附近幼儿园
25个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有成都市锦江实验学校、成都市大观小学、新蒙特梭利幼儿园等。
1、成都市锦江实验学校距小区仅200米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、成都市大观小学距小区700米，学校教师教学态度和善亲切，教学实力雄厚。
3、新蒙特梭利幼儿园距小区仅300米，学校的教学方法丰富多样，让居民孩子赢在起跑线上。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.2
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
6.3
环境概况
小区的绿化率为25%，小区的草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区的建筑是端庄大气的现代风格，简洁素雅却又不失美观。外立面采用涂料，以白色为主色调，楼层与楼层的交界处用深色线条分割，增添了建筑的灵动性。整体外立面维护得比较好，基本无裂痕或脱落等现象，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为11407㎡，总建筑面积为34222㎡，共2168户，容积率为2。小区楼栋层高为6层，小区由26栋多层组成。小区有一居至二居户型，其中一居户型面积为43㎡，二居户型面积为71㎡。小区整体的楼栋间距较宽，光线良好。
出入口
小区共有3个出入口，分别在小区的北侧、西侧和南侧，北门在国槐食品超市旁，西门在小区10幢旁，南门在丽景超市旁，都靠近国槐街。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2225户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区道路两旁安装有很多路灯，为夜间出行的人员和车辆照明，减少了交通事故的发生。
物业服务
小区物业管理较为松懈、散漫，处理问题不够及时，检修频率低，检修效率差，管理水平有待提升。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区有保安24小时按固定路线进行巡逻，查看小区各个重要位置的治安情况，一旦发现偷盗或打架斗殴等事件，会立即制止并移交公安机关处理。小区安装有访客对讲系统，外来人员需要通过对讲系统联系住户，经住户同意后方可进入。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.25元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
168个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有锦江区卓锦城曼购物中心、蓝谷地里外商业广场、红旗连锁超市等。
1、锦江区卓锦城曼购物中心距小区1.9公里，购物中心吃喝玩乐样样齐全，满足居民吃饭购物的需求。
2、蓝谷地里外商业广场距小区1.1公里，居民可到此体验一站式购物。
3、红旗连锁超市距小区仅300米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有成都锦欣沙河堡医院、成都锦江大观医院、四川友谊医院等。
1、成都锦欣沙河堡医院距小区800米，是一家比较专业的医院，医院的医疗技术完善，设备齐全。
2、成都锦江大观医院距小区约800米，为病人的就医环境提供了优质的服务。
3、四川友谊医院距小区1.5公里，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有比华利农贸市场、成都市农村商业银行、华杏大药房等。
1、比华利农贸市场距小区300米，居民买菜十分方便。
2、成都市农村商业银行距小区200米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、华杏大药房距小区仅100米，居民购买家庭常备药品十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有塔子山公园、谷底公园、卓锦公园等。
1、塔子山公园距小区2.6公里，是居民全家一起出游的不错选择。
2、谷底公园距小区1.9公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
3、卓锦公园距小区1.7公里，居民在闲暇时间可以前去游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有SUSU纯K、中影100都市影城、天康按摩汗蒸馆等。
1、SUSU纯K距小区500米，是居民日常K歌放松的好去处，提高生活质量。
2、中影100都市影城距小区300米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、天康按摩汗蒸馆距小区1.6公里，也是居民放松身心的好去处。
大观苑二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
13183元/㎡
1.98%
04-28
13410元/㎡
1.72%
05-05
13488元/㎡
0.58%
05-12
13488元/㎡
0%
05-19
13247元/㎡
1.79%
05-26
12965元/㎡
2.13%
06-02
12683元/㎡
2.18%
06-09
12347元/㎡
2.65%
06-16
12099元/㎡
2.01%
06-23
11972元/㎡
1.05%
06-30
11844元/㎡
1.07%
07-07
11826元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12325元/㎡
0%
2023-09
12325元/㎡
0%
2023-10
12325元/㎡
0%
2023-11
12325元/㎡
0%
2023-12
12232元/㎡
0.75%
2024-01
12044元/㎡
2.28%
2024-02
12499元/㎡
1.41%
2024-03
12507元/㎡
1.48%
2024-04
13256元/㎡
7.55%
2024-05
13045元/㎡
5.84%
2024-06
11972元/㎡
2.86%
2024-07
11826元/㎡
4.05%
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