- 蓝光凯丽香江
- 18275 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 翠柳湾支路199号
- 成都蓝光和骏置业有限公司
- 成都嘉宝商业物业经营管理有限公司
小区概述
- 蓝光凯丽香江位于锦江区锦华路板块，翠柳湾支路199号，于2011年竣工，芳龄较新。小区由5栋超高层（42层）商品房住宅构成，实行全酒店化封闭式物业管理，约2700㎡的下沉式商业会所，开发商为蓝光集团。户型以中小户型为主，小区1期面积区间为71-109㎡。
小区优缺点
优点- 内部环境优雅，绿化率比较高，有凯丽香江大型生活广场，方便满足居民日常生活需求
- 周边教育配套齐全，附近有成都七中初中附属小学、心可儿幼稚园等教育资源，居民子女就学方便
缺点- 3栋对面是南三环路，白天车流量较大，有一定的噪音干扰
- 周边医疗资源、娱乐设施较少，周边配套总体上不太成熟
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
868米
步行至地铁
291个
附近公交站
5个
附近地铁站
1、小区向西北方向930米左右有三瓦窑[地铁站]，途径成都七中初中附属小学、凯德天府等。距小区较远，会给依靠地铁出行和上下班的居民带来些许不方便。
2、附近有较多个公交站点，向南180米左右三环桂溪立交东内侧[公交站]，横跨府河；向北590米左右地铁三瓦窑站[公交站]，途径柏悦SPA养生馆等，爱好养生的居民可乘车至此体验。
3、小区到桂溪立交距离大约800米，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.0
75个
附近幼儿园
21个
附近小学
14个
附近初中
小区附近教育资源较丰富,一公里内有多家幼儿园，中学的教学质量较好。
1、心可儿幼稚园位于科创路328，距小区660米左右。该学校是经教育行政部门批准成立的一所高标准、封闭式管理的现代化幼教机构。良好的师资团队为宝宝的成长提供智力的支持。
2、1公里左右坐落着成都七中初中，学校着眼学生综合素质全面提升，培育具有文化影响力的德育活动，发展国际理解教育。另有附属小学，孩子就学方便。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
6.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.2
物业服务
9.1
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到 34%。内部景观主要有：中庭逾10000㎡的地中海风情景观绿化，休息的欧式凉亭。环境卫生维护的较好，路面有塑胶，整体营造了一个干净舒适温馨又具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区整体建筑风格偏欧式，线条整齐耐看，建筑类别为板塔结合、高层。小区的外立面为浅黄色和褐色相间分布，每栋楼的楼梯和过道都是褐色地砖和褐色墙体。2011年竣工，整体外立面仍保持较新。
楼栋分布
小区总占地面积约33333㎡，建筑面积258600㎡，由5栋42层的超高层电梯公寓组成，容积率为7.85。楼栋呈五点分散式分布，1期面积区间为71-109㎡，采用3梯7户的设计，层高为2.85m，每户均有18-30㎡不等的可变空间赠送。户型朝向东南居多，采光较好，通透性高。
出入口
小区有多个大门，主出入口靠近4、5栋之间的甬路；次入口位于1、2栋之间，靠近南三环路三段铺路；东门靠近金盾驾校；西门靠近凯丽香江生活广场，方便居民的日常生活必需品补给；北门的出入口紧邻停车场，方便居民停车。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2898户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 7.85
社区总设施
- 小区分布着较多处的简易健身器材，也配有较大型的儿童娱乐器材，适合老人儿童锻炼娱乐。小区中庭逾10000㎡的地中海风情景观绿化。小区实行全酒店化封闭式物业管理，约2700㎡的下沉式商业会所，包括社区超市、露天休闲广场、洗衣房、餐吧、健身房及儿童游戏室。小区每个单元三部电梯，24小时运营。
物业服务
小区在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面、楼道进行清扫，保证小区的整洁。在景观设施维护方面，物业对小区内的绿植景观维护情况良好，绿化整体较好；基础公共设施维护较好。物业的管理比较认真负责，服务态度良好。
安保
小区出入口配有保安，内部配有多个保安，机动车出入门有挡车杆，24小时有人值班，一人一卡进出小区需要刷卡，保安态度良好，工作比较认真负责。平时会有保安负责巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。与110联网，发生偷窃事故时，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 蓝光凯丽香江物业为四川嘉宝资产管理集团股份有限公司，物业地址是武侯区棕树北街科华中路88号，物业电话为：400-8888-116。
物业费用
- 2.10元/㎡/月
车位
- 共1831车位
- 地下1831个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
92个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，一公里内有几处超市，有几家大型商业广场距离稍远。
1、天悦超市距小区450米，超市内生活等必需用品较齐全，方便为小区居民提供日常生活需求。
2、缤纷天地南尚国际时尚商业街区距小区1.2公里左右。该商业街区配套成熟，商品具时尚流行性，基本能给予小区居民足够舒适的购物体验。
医疗资源
小区周边的医疗资源较少，距小区都在1公里以外。
1、锦江区第七人民医院距小区1公里。该医院承担了整个片区的内科治疗、外科治疗、防疫保健、基础医疗及突发公共卫生事件应急处理工作。口碑好，服务周到，满足患者的不同层次的医疗需求。
2、药店距小区都比较远，最近的惠泽大药房距小区1公里。店内主要提供零售中西药，药品较齐全，基本满足小病置药的需求。
生活服务
项目周边生活服务配套较齐全，基本能满足居民的日常生活需求。
1、小区周边银行、ATM分布比较多。如包商银行（成都东苑小区社区支行）、中信银行（金桂路）及其相应的ATM机均距小区600米左右方便居民办理银行业务。
2、距小区900米左右有一家和平综合农贸市场，菜场中菜品水果都比较新鲜，种类较多。距离较远，不方便居民的生活食材的采购。
公共资源
小区周边公共资源较少。一公里没有公园。最近的公园沙河东篱翠湖公园距小区1.1公里左右。公园内优雅幽静，风景宜人，防护措施较完善。适合居民闲暇时散步至此欣赏风景。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐设施较少。
1、1公里内没有影院。PALACE位于距小区1.7公里的凯德天府，内部设施先进，儿童专区设计富有童趣。距离较远不方便居民的消费。
2、距小区870米处有科莱特健身场所。内部场景风格多变，健身设施丰富，教练专业。基本满足居民锻炼健身的消费意愿。
蓝光凯丽香江近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18313元/㎡
2.71%
04-21
18662元/㎡
1.91%
04-28
18976元/㎡
1.68%
05-05
19055元/㎡
0.42%
05-12
18798元/㎡
1.35%
05-19
18625元/㎡
0.92%
05-26
18507元/㎡
0.63%
06-02
18500元/㎡
0.04%
06-09
18471元/㎡
0.16%
06-16
18449元/㎡
0.12%
06-23
18375元/㎡
0.4%
06-30
18275元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
20479元/㎡
3.6%
2023-09
20333元/㎡
4.16%
2023-10
20268元/㎡
3.86%
2023-11
20015元/㎡
5.29%
2023-12
19351元/㎡
8.79%
2024-01
18948元/㎡
4.2%
2024-02
18492元/㎡
8.69%
2024-03
17746元/㎡
13.61%
2024-04
18757元/㎡
7.71%
2024-05
18540元/㎡
10.03%
2024-06
18375元/㎡
11.39%
2024-07
18275元/㎡
11.75%
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