- 西都会
- 7220 元/㎡
- 2008-06
- 住宅
- 商品房住宅
- 成灌西路9号,鹃兴路81号
- 成都市西汇城市建设有限公司
- 成都诚丰源物业服务有限公司
小区概述
- 西都会位于成都市郫都区三道堰板块成灌西路9号，于2008年竣工，房龄较新。小区由2栋高层住宅构成，由成都市西汇城市建设有限公司投资开发。户型建筑面积段在49-112㎡之间，跨度较小，有1房、2房、3房这三种户型。
小区优缺点
优点- 公共出行便捷，距离小区约140米的720路可直达西华大学南大门，p23路可直达塔子山公园站
- 具备较大型商业配套，1.5公里即达蜀都万达广场
缺点- 小区部分靠近郫彭路以及北外街等交通干道的楼栋居民早晚会受到噪音的影响，影响居住舒适度
- 小区距离最近的轨交地铁2号线犀浦站约9.7公里，不便于轨交出行
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
1305米
步行至地铁
111个
附近公交站
1个
附近地铁站
公交：小区周边公交线路众多，主要有720路、p23路、p50路、p40路以及p48路等公交线路作为出行选择，郫彭路口公交站台距离小区约60米，步行可达，十分便捷。
地铁：小区2公里内无轨交，最近的地铁2号线犀浦站距离小区约9.7公里。
自驾：小区靠近郫彭路以及北外街等交通干道。
附近学校
学前
7.9
小学
7.0
初中
8.0
77个
附近幼儿园
5个
附近小学
16个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，幼儿园，初中和高中都是在2公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、鹃城幼儿园距离小区约580米，郫筒小学距离小区约980米，较长的办校历史、完备的硬件设施以及雄厚的师资十分受家长的青睐。
2、金贝贝幼儿园距离小区约500米，郫筒镇第二小学（华西校区）距离小区约1.2公里，居民子女就学便捷。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区内部配有东南亚风情园林景观，以“源于自然，注重整体，强调功能”为设计特点，围绕自然化、生态化、国际化和现代化的主题展开，功能与形式相结合，在社区内营造出一个强调绿色与休闲的现代居住环境。
建筑特色
西都会由两幢高层和两幢小高层以开放式的格局组成，由建筑体块的高低错落以及平面布局的退让围合，形成多样的总体布局，风格沉稳大气，既现代又不失风范，不会轻易流于俗套且又符合现代简约的设计风格，既走在流行前端，又因具内涵的特色不会落后于时代。
楼栋分布
西都会总建筑面积为58756㎡，占地面积约为21421㎡，由2栋高层住宅构成，楼栋内设电梯。小区户型建筑面积约为49-112㎡，分为49-60㎡的一房、58-88㎡的二房以及92-112㎡的三房这三种户型。
出入口
小区共有3个出入口，分别为位于兰磨线的西南门、位于郫彭路的南门以及靠近新博新美的西门这三个出入口，小区主入口允许人车通行。
综合配套
竣工年限
- 2008-06
总户数
- 732户
绿化率
- 25.2%
容积率
- 3.12
社区总设施
- 小区内设有活动广场，老年人经常相约前去打牌、唱歌、运动，进行日常生活交流。小区内自带各种健身器材，能满足居民的锻炼身体的需求，这些公共设施都是对居民免费开放。
物业服务
物业服务到位，认真负责。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较高，物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理。在养护及维修服务方面，小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护，无明显的损坏现象，居民可以正常使用观赏。
安保
安保方面，小区物业每天都会安排充足的保安，负责小区的治安管理。本小区已经与110联网，一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。充分的保安配备以及快速有效的安保网络连接系统，为居民打造了舒适安全的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都市丰源物业管理有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共508车位
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
168个
超市
10个
便利店
商业配套
1、小区周边1公里内有很多美味的餐饮连锁店供居民选择，例如距离小区约710米的万州烤鱼以及距离小区约880米的坎上坎老火锅等。
2、1.5公里内有蜀都万达广场，2.6公里处有花样世界奥特莱斯，两个商场齐全的商品以及精致的装修十分受居民的青睐。
3、小区周边有多家超市以及便利店满足居民的基本的购物需求，例如距离小区约980米的吉选超市以及距离小区约1.2公里的红旗超市等。
医疗资源
1、西南兵工成都医院距离小区约2.3公里，郫县港区医院距离小区约3.2公里，两所医院都属于综合性医院，居民就医便捷。
2、成都市郫都区人民医院距离小区约1.1公里，郫县中医医院距离小区约31.6公里，都属于三级乙等综合性医院，居民就医有保障。
3、小区周边有多家药店满足居民的医药需求，例如距离小区约170米的拜欧大药房以及距离小区约200米的百信药业等。
生活服务
1、郫县综合农贸市场距离小区约250米，北门鹃城农贸市场距离小区约280米，市场每天都会为居民提供新鲜实惠的蔬菜肉类，可步行直达，能够满足居民对菜品的基本需求。
2、小区周边也有多家银行来满足居民的金融业务需求，例如距离小区约170米的中国建设银行以及距离小区约190米的成都农村商业银行等。
公共资源
1、石牛公园距离小区约550米，创智公园距离小区约2.6公里，景色优美，空气清新，距离较近，居民可以选择在晚上前往休闲散步。
2、小区周边有多家营业厅为居民提供手机业务办理服务，例如距离小区约320米的中国移动以及距离小区约340米的中国电信等。
休闲娱乐
1、小区周边有多家KTV供居民选择，距离小区约620米有魅惑KTV，周末居民可以约上三五好友前往，放松心情。
2、郫县横店影城距离小区约750米，可以满足居民的观影需求。
3、小区周边还有多家网咖供年轻住户选择，例如距离小区约440米的北来北往网吧等，居民的休闲娱乐选择多种多样，日常生活活动丰富。
西都会近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6788元/㎡
0.18%
02-02
6811元/㎡
0.34%
02-09
6867元/㎡
0.82%
02-16
6958元/㎡
1.33%
02-23
7060元/㎡
1.47%
03-02
7158元/㎡
1.39%
03-09
7240元/㎡
1.15%
03-16
7279元/㎡
0.54%
03-23
7293元/㎡
0.19%
03-30
7293元/㎡
0%
04-06
7271元/㎡
0.3%
04-13
7220元/㎡
0.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6961元/㎡
10.85%
2024-06
7071元/㎡
5.78%
2024-07
7970元/㎡
5.06%
2024-08
8182元/㎡
7.21%
2024-09
7636元/㎡
0.37%
2024-10
6539元/㎡
17.32%
2024-11
6669元/㎡
19.97%
2024-12
6774元/㎡
16.83%
2025-01
6787元/㎡
9.96%
2025-02
7035元/㎡
5.63%
2025-03
7293元/㎡
0.23%
2025-04
7220元/㎡
2.66%
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