西汇佳苑小区绿化率达29%，环境较好。小区内设有休闲绿地，绿植景观较多，配有美观假山、休闲小亭、人工小池等美观雅处。清洁人员每天定期打扫清扫小区，为小区居民营造了一个干净整洁、休闲美观的小区。

西汇佳苑小区建筑风格简洁大方，注重整体美感。建筑类型为板楼房，以米白色为主色调，天蓝色、砖红色为辅。建筑结构为砖混结构。砖混结构的优点具有很好的耐久性。

小区总占地面积为4333㎡，建筑面积为43222㎡，总容积率为2.0。小区共有六栋楼，以多层为主，无电梯，楼栋间距良好。小区户型面积有74㎡-175㎡，南北通向的房型，光线较好。

小区只有一个出入口，位于岷阳东巷69号。

在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，还存在部分缺陷，会偶有落叶和垃圾，总的来说卫生状况一般。

小区内多出装有摄像头24小时不间断工作保证居民安全稳定的生活环境。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率。小区与110联网，发生偷窃事故时，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周围商业配套设施较为完善，距离小区1500米多是中小型超市、商场，基本满足居民日常购物需求。 1、红旗超市距小区约624米，吉选超市距小区约775米，居民可以到这些店购买日常用品； 2、钓鱼王渔具超市位于望丛中路268号，距小区1400米，是一家较大型的渔具超市，可以满足喜好垂钓居民的基本需求； 3、万达广场位于望丛东路139号，距小区约1300米，是一个集购物、休闲、餐饮为一体的综合性购物广场。

小区周边医疗资源较充足，如有成都市郫都区人民医院、郫县中医医院、妇幼保健院计划生育服务中心、李生彦诊所等看病买药较方便。 1、小区西侧约500米有郫都区人民医院，成都市郫都区人民医院始建于1939年9月，综合医疗水平高，医资力量强，方便居民就医； 2、从小区到郫筒镇社区卫生服务中心约300米。基本满足居民们就医用药的需要。

小区周边生活服务配套较为齐全，周围分布了许多银行方便小区居民办理银行业务和通信服务能及时有效的惠及居民。 1、中国邮政储蓄距小区约1000米，中国建设银行距小区约500米，中国人民银行距小区约1000米；中国农业银行距小区约800米，兴业银行距小区约1000米； 2、吉选超市位于东大街699号恒创太平洋购物中心b1，距小区约770米，该超市瓜果蔬菜齐全。

小区周边公共资源较丰富，离小区2000米内有5个自然公园。 1、石牛公园位于滨河路126号，距小区约930米，适合休闲日旅行散步； 2、杜鹃公园位于蜀信西路与文信路交口南侧，距小区约1500米，适合周六、日同老人孩子来此娱乐和锻炼。

小区周边休闲娱乐设施齐全，居民进行休闲娱乐活动较为便利。 1、嘉裕国际影城位于东大街699号恒创太平洋购物中心F4层，距小区约800米，影城设备较先进，可网上优先订票。 2、金色港湾KTV位于郫都区望东路221号，距小区约800米,音响设备好，隔音效果优良。 3、澎湖湾音乐酒吧位于郫筒街道书院街143号，距小区约500米，酒吧环境好，服务态度温和有礼。

1、西汇佳苑小区房源总价相较低，有需经济实惠住房要求的居民可优先选择； 2、交通便利有多条公交线路，如p106路;033路;705a路等可供选择； 3、对于喜欢安静的居住环境的购买者，可以优先选择购买远离街道的楼栋，较为安静。

小区周边交通便利，东大街公交站距小区约500米；该小区为安置房，距郫都一中学较近；小区周边商业配套、生活服务设施较多，很大程度上可以满足居民需求。综合以上几点的考虑，小区售价可相对提高。

1、小区交通线路多，上下班方便，年轻务工者可以选择面积较小的房型，租金较低。 2、小区户型多样，家庭人口较多的租客，可在该小区自由选择房型租住。 3、对于需要安静的生活环境的租客，可以选择租住在远离街道楼栋，居住环境较安静。

1、小区周边教育资源丰富、交通便利，小区周边商业配置良好，小区整体租金可以相对提高； 2、小区内远离街道的楼栋，租金可偏高于小区其他楼栋。 3、小区内南朝向的房屋采光较好，租金也可偏高。

小区生活便捷，内部带有便利店，采购可直接步行。现在居民多为附近工作人员，多携带老人孩子邻里关系融洽，居民间能够互相帮助。小区整体环境良好，物业维护较好，符合居民的居住需求。

小区居民以本地人居多，多为孩子有上学需求的中年人，也有部分外地务工者在这里居住。邻里关系和谐，居民间可以互帮互助。

小区内租客状况较多，租客多为在市区工作的年轻人或者为孩子有上学需求的中年人。租客选择在该小区租住的原因是： 1、小区位于郫都区，为成都市腹心地带，有705路;p106路;p03路等公交线路交通便利，方便租客上下班 2、小区周边有重点中学郫都一中，租客租住在这里方便孩子上下学。