金色海伦小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 金色海伦位于成都市郫都区天朗路9号。小区由成都市芙华房地产开发公司投资，由成都尚品物业管理有限公司管理，于2010年竣工。小区主要由小高层公寓构成，户型区间为42-150㎡，跨度较大。有1房、2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 小区建筑采用框架结构，隔音，防潮，防漏，居住体验好
- 小区距离地铁2号线天河路站1100米，依靠轨交的业主出行方便
缺点- 小区外围商圈、公共资源缺乏，购物、生活略有不便
- 小区部分楼栋靠近百草路，早晚高峰时期噪音较大，可能影响业主休息
地段交通
7.8 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.4
600米
步行至地铁
156个
附近公交站
4个
附近地铁站
1、小区距离地铁2号线天河路站1100米，依靠轨交的业主出行方便。
2、小区附近公交资源丰富，270米处的百草路公交站通行183路、311路等。
3、小区距离西芯大道600米，自驾出行方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
8.0
79个
附近幼儿园
10个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源较为充足，有多所幼儿园、小学、和初中，且这些学校距离小区较近，生活较为便利。
1、育苗幼儿园距离小区1000米，位于天辰路晨风村173号，环境优美、设施齐全，是幼儿学习、生活、运动、游戏的乐园。
2、犀浦镇实验学校距离小区1100米，是郫县第一所九年制义务教育学校，办学规模为全县之最。
居住品质
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区有绿植，林荫小道等景观，绿化率达30%。居民可以体会到清爽舒适的感觉。小区的每栋楼房旁边都种植了树丛以及花坛，给楼栋增添了一丝绿意。小区的道路两旁生长了各种树木，草坪和花卉，走在里面给人清凉之感。
建筑特色
小区建筑结构为板楼，最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。小区楼栋为小高层建筑。小区房屋是现代风格，外立面采取了相应的设计，材质为面砖，墙体坚固耐磨，防水防火，采用橙色和浅砖红色的颜色搭配，鲜艳亮丽，质感好。外立面较新，维护完好，没有脱落现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼，户型以东南朝向和南北通透为主。小区主要有42-76㎡的一房、90-113㎡的两房、110-150㎡的三房。一房、三房占小区大部分户型。
出入口
小区共有三个出入口，分别为南门、西门、东南门。南门位于天朗路9号，为主入口；西门位于天朗路9号；东南门可直接前往芙华金色海伦停车场。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1317户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区内配有游泳池、篮球场、羽毛球场、儿童娱乐设施、健身器材等多项娱乐设施。免费开放，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体，是居民健身娱乐的好去处。
物业服务
物业管理严格，声誉良好。小区的保安人员都很年轻，对于制度执行很到位，外来车辆都要登记。物业小区维护和治安管理业主满意度高，人车分流，能给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。小区环境优美，业主天天呼吸着清新的空气。
安保
小区有三个出入口，都有安保人员。保安24小时值班、巡逻。外来人口需要登记后才可进口，小区安保系统与110联网，能保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是成都尚品物业管理有限公司，办公地址为成都市武侯区锦绣路1号保利中心1509号。电话：028-85099587。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共880车位
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
163个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近商业配套比较匮乏。1000米范围内只有万千百货，距离小区900米，位于犀浦镇玉龙三巷梦缘宾馆附近，是中国商业地产龙头企业万达集团下属五大支柱产业之一。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，有多家医院和卫生所，以及药店，能满足居民求医买药需求。
1、成都玛诗特肿瘤医院距离小区600米，医院开设肿瘤内科、肿瘤外科、肿瘤妇科、放射治疗科、中医科等临床专业科室。
2、康贝大药房距离小区1000米，主要经营零售化学药制剂，抗生素，生化药品，中成药，中药材等。
生活服务
周围的生活服务配套较为齐全，小区周围分布了许多银行，有中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行等，方便小区居民办理银行业务。
公共资源
小区附近公共资源较匮乏。
西区花园距离小区900米，位于高新西区高科技园区，拥有前三期完善的景观绿化，近8000平方米的水景休闲广场，1000米长的围城绿化，台球室。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐资源丰富，有多家网吧、茶楼、咖啡店等，能满足居民就近休闲娱乐需求。
1、星克克咖啡距离小区500米，位于郫都区百草路附近。
2、聚星缘茶楼距离小区200米，位于围城南街22-24号，环境不错，装修温馨。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
9.7
成交量
9.4
买房建议
对于预算充足的改善型购房者，建议选择三房的高层。视野更加开阔，房型设施更加科学合理，若是家中有老人同住的话，建议选择中低层房型，出入方便，生活起来舒适度高。由于小区有*幼儿园，建议有低龄孩子的家庭选择此处作为*房。
卖房建议
影响小区房屋定价的主要因素是位置、装修、户型，一般位置佳、装修好的房屋定价较高，反之则较低；另外，影响小区房屋出售速度的主要因素是业主的定价，一般定价较低的成交速度也会较快。
租房建议
1、建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。
2、租客在此租房主要原因是价格便宜，娱乐方便等原因。对生活品质有要求的年轻白领，可选择带家电精装房拎包入住。
出租
1、从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素；但是不便的轨交，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。
2、对于出租房子的业主们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。
用户评价
8.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区附近公交资源丰富，交通出行方便；小区很温馨，业主大多为本地人和上班族，关系和睦；附近有中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行，取钱存钱等业务办理很便捷。
业主特征
小区路面交通相对便利，教育资源较丰富，故30-50岁左右的白领、周边工作者等刚需或置人群是小区的主力购买人群。常住的人群无闲杂人等，均是本地人和周边上班人士，民风淳朴，对人友善。
租户特征
小区租客多为本地人和周边上班人士，租客选在该小区的原因主要有：1、与工作地点较近，上下班方便；2、小区居住环境适宜，居住舒适度较高；3、周边教育资源较为丰富，可为子女提供较丰富的学习选择。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为2.98元/m³/月；第二阶梯3.85元/m³/月；第三阶梯为6.46元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度；第二阶梯0.6224元/度；第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³；第二阶梯2.27元/m³；第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费