- 启明花园
- 6653 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 犀团路441号
- 四川启明星房地产开发有限公司
- 成都恒安五洲物业管理有限公司
小区概述
- 启明花园位于成都郫都区犀浦板块犀团路441号，于2004年竣工，房龄较新 。小区由多层住宅、小高层住宅构成，由四川启明星房地产开发有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在50-220㎡之间，跨度较大，有1房、2房、3房、4房户型。
小区优缺点
优点- 小区西南800米附近即是地铁2号线，居民乘坐地铁出门便利
- 小区附近医疗资源丰富，有如四川省公路医院等综合医院，方便居民看病
缺点- 小区内部没有实行人车分流，有一定的安全隐患
- 小区周围缺少大规模商场，给居民日常消费带来了一定的不便
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
447米
步行至地铁
102个
附近公交站
5个
附近地铁站
1、小区西南800米附近即是地铁2号线，居民乘坐地铁出门非常便利；
2、小区西北100米附近有成都绕城高速公路，居民自驾出行比较方便；
3、小区南200米附近有公交车站，720路等公交车通过此处，可以到达土桥站等地。
附近学校
学前
8.0
小学
6.6
初中
7.6
71个
附近幼儿园
3个
附近小学
10个
附近初中
小区周围教育资源丰富，周围有众多幼儿园、小学、大学，方便带有学龄的学生就近入学。
1、东150米附近有高新幼儿园，幼儿园老师认真负责，是让家长放心的小学；
2、西北900米附近有西华大学，大学校风严谨，学术氛围浓厚，是众多莘莘学子向往的地方。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率一般，为35%左右，精心打造的绿化带使得小区环境显得优美静谧；恰到好处的路灯点缀，独具一格的长亭，给小区注入了不一样的风格；同时小区内部垃圾堆积现象较少，环境比较优美、赏心悦目，为居民提供了一个良好的休息环境。
建筑特色
小区建筑风格以典型的欧式风格为主，高耸入云的楼房与湛蓝的天空交相辉映，与周围的绿化行成鲜明的对比，给小区居民带来了不一样的视觉享受；底层外立面为面砖，中层涂料，以红色为主橙色为辅，整体外立面相对较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约为110000㎡，共有798户居民，主要户型以二房60-80㎡，三房100-120㎡为主，户型面积跨度较大，种类齐全房间内部明亮大方，简洁优雅，其楼栋相间分布，总共30栋楼房，相间大约20米左右，分布合理，采光较好，通风良好。
出入口
小区主要出入口有一个，在小区西南部即小区西南门，均允许行人车辆通过，不完全实行人车分流；西南门靠近嘉艺亚克力、成都市行万里汽车修理有限公司等地。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 808户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区公共设施种类比较多，样式多变的健身器材可以为上班的人们提供一定的放松条件；同时围绕着绿化圈构建的跑道，是饭后出门慢跑的好地方。
物业服务
小区物业服务一般，内部绿化率在35%左右，处理的不够精致，此外，物业总是拖延居民的很多问题，总体物业服务质量比较差。
安保
小区内部安保设施完善，出入口每天都有保安值班，同时小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是成都恒安五洲物业管理有限公司，地址是成都市清邻街4号，电话为66565496。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围商业比较繁荣，有集美食街、购物中心、购物超市为一体的商业圈。
1、东200米即有红旗超市，超市内部商品琳琅满目，方便居民日常购物；
2、南800米附近即有恒山商业广场，大型综合超市的商品货物非常全面，能满足居民日常商业消费。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，各种各类的医院一应俱全，给小区提供全方位多领域的医疗帮助。
1、东北1.2千米附近锦园社区犀园卫生服务中心，服务中心规模比较小，但是内部医生认真负责，可以解决居民日常小病；
2、东北650米附近有四川省公路医院，是一所综合医院，医院内部设施比较齐全，可为居民提供综合性、全方面的医疗帮助。
生活服务
小区周围超市众多，也有不少银行的营业厅和ATM，给居民日常生活带来了不少便利。
1、东南1.2千米有中国工商银行营业厅，周围有如工商银行等众多ATM，方便居民办理日常事务；
2、小区东南方向1公里左右有犀浦大型蔬菜市场，有不少如红旗超市的综合性小超市，可以给居民购买日用品和食品蔬菜的场所。
公共资源
小区周围公共资源丰富，资源质量好，是居民平时闲暇时间的好去处。
1、西1.3千米附近有红光广场，广场比较宽阔，可以方便居民锻炼身体，是工作了一整天居民好的休闲场所；
2、西北1.2千米附近有西华大学-图书馆，图书馆藏书众多，给居民提供了一个良好的看书充电的场所。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐区域比较多，各种各样的娱乐设施给小区居民日常生活提供了不一样的休闲方式。
1、东50米附近铂宫娱乐汇，其内部设施完善，可容纳人数多，是居民日常生活休闲娱乐的好去处；
2、东50米附近有梦昇网咖，网咖内部基本全面禁烟，环境好，给居民提供了一个好的休闲场所。
启明花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6905元/㎡
1.02%
04-21
6895元/㎡
0.14%
04-28
6900元/㎡
0.07%
05-05
6890元/㎡
0.14%
05-12
6871元/㎡
0.28%
05-19
6852元/㎡
0.28%
05-26
6834元/㎡
0.26%
06-02
6780元/㎡
0.79%
06-09
6738元/㎡
0.62%
06-16
6698元/㎡
0.59%
06-23
6661元/㎡
0.55%
06-30
6653元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7165元/㎡
13.18%
2023-09
7181元/㎡
12.99%
2023-10
7270元/㎡
11.91%
2023-11
7322元/㎡
9.12%
2023-12
7232元/㎡
8.69%
2024-01
7064元/㎡
10.81%
2024-02
6836元/㎡
13.69%
2024-03
7109元/㎡
8.86%
2024-04
6900元/㎡
9.5%
2024-05
6839元/㎡
11.05%
2024-06
6661元/㎡
9.57%
2024-07
6653元/㎡
7.21%
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