- 优品道
- 27023 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 青羊大道99号,青羊大道95号
- 成都博瑞房地产开发有限公司
- 成都铂仕物业管理有限公司
小区概述
- 优品道位于成都市青羊区贝森板块青羊大道99号，于2010年竣工。小区由36栋小高层住宅构成，由成都博瑞房地产开发有限公司投资开发。户型为1居室-4居室，户型面积约61㎡-187㎡。
小区优缺点
优点- 小区附近有茂业仁和春天百货(光华店)，方便居民购物；
- 小区附近有东坡路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区部分靠近东坡路以及中环路青羊大道段等交通干道的楼栋居民早晚会受到噪音的影响，影响居住舒适度；
- 小区附近有加油站，位于瑞联路48号，有一定的安全隐患，影响居民的居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
387米
步行至地铁
273个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约375m是东坡路地铁站，途经地铁13号线一期，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约100m是光华大道口公交站，有37路、83路、84路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约233m是瑞联路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
10.0
小学
8.7
初中
8.2
163个
附近幼儿园
44个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约329m是弗奇尼国际幼儿园(优品园)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约471m是西南财经大学附属小学，是一所公立小学；距离小区约382m是青羊实验中学(优品道校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约37%，强调人与自然、园林与建筑的有机结合，采用现代简洁的设计手法，绿色生态的景观设计理念和细微精致的细部处理，着力打造优品道现代高端和典雅华贵的风格；小区户型方正，充分享受阳光和美景，感受到家的温馨和舒适。
建筑特色
建筑采用简约风格，建筑整体大气、沉稳、典雅。外立面材质是普通涂料，主要是灰色，防火防水，简约大方。小区楼栋外立面维护较好，没有明显的脱落损坏现象。
楼栋分布
优品道总建筑面积为740000㎡，占地面积约为275334㎡，36栋小高层住宅构成，楼栋内设电梯。户型为1居室-4居室，户型面积约61㎡-187㎡。
出入口
小区有9个出入口，地下停车场位于青羊大道99号城西优品道广场B2；1号门位于青羊大道99号附1号；停车场位于青羊大道99号城西优品道广场B1；2号门位于青羊大道99号城西优品道广场F1；3号门位于青羊大道99号城西优品道广场F1，在屈臣氏附近；东北2门未预约瑞联路1号；东门位于青羊大道99号城西优品道广场F1，在BeLLE附近；北门位于青羊大道99号城西优品道广场F1，在3号门附近；南门位于青羊大道99号，在哈根达斯附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3085户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.69
社区总设施
- 小区花园；
- 长椅；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
物业服务到位，认真负责。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较高，物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理。在养护及维修服务方面，小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护，无明显的损坏现象，居民可以正常使用观赏。
安保
安保方面，小区物业每天都会安排充足的保安，负责小区的治安管理。本小区已经与110联网，一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。充分的保安配备以及快速有效的安保网络连接系统，为居民打造了舒适安全的居住环境。
物业信息
物业信息
- 成都铂仕物业管理有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共2700车位
- 地下2700个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
5个
购物中心
暂无
商场
219个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有茂业仁和春天百货(光华店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约25m有人人乐(城西优品道广场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约165m有7-ELEVEn(优品道广场店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约498m有成都满地可医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约308m有青羊扶正中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约144m有华杏大药房(瑞联路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约360m有青羊区水木光华农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约148m有招商银行(成都青羊支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约290m有中国移动(光华服务厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约726m有万达影城(金沙广场店)，方便居民看电影；距离小区约581m有皇钻花园KTV(青羊店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约8m有先锋健身俱乐部(城西优品道广场店)，居民健身比较方便。
优品道近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
26783元/㎡
0.01%
01-19
26996元/㎡
0.8%
01-26
27218元/㎡
0.82%
02-02
27416元/㎡
0.73%
02-09
27715元/㎡
1.09%
02-16
27702元/㎡
0.05%
02-23
27497元/㎡
0.74%
03-02
27500元/㎡
0.01%
03-09
27337元/㎡
0.59%
03-16
27227元/㎡
0.4%
03-23
27123元/㎡
0.38%
03-30
27023元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
29409元/㎡
3.55%
2024-06
29778元/㎡
2.38%
2024-07
30462元/㎡
0.56%
2024-08
30566元/㎡
1.06%
2024-09
28685元/㎡
5.88%
2024-10
26168元/㎡
17.62%
2024-11
26329元/㎡
16.68%
2024-12
26867元/㎡
11.0%
2025-01
27226元/㎡
8.7%
2025-02
27557元/㎡
6.65%
2025-03
27123元/㎡
8.51%
2025-04
27023元/㎡
7.47%
优品道问答
优品道周边小区房源
优品道同区域房源推荐
