- 汉嘉国际社区
- 12173 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 香城大道马超东路段518号
- 成都汉嘉房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 汉嘉国际社区位于新都区新都新城板块，小区于2012年竣工，小区由成都汉嘉房地产开发有限公司开发完成；小区共约64栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为2.03，小区总建筑面积约730000㎡，小区占地面积约253460㎡；小区户型面积有58㎡-246㎡左右的2-4居室；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有成都医学院地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有七一国际广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近兴学路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
1118米
步行至地铁
249个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1km是成都医学院地铁站，途经地铁3号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约255m是兴乐北路口公交站，有X08路、x112路、地铁接驳2号线b公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约390m是万和北路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.6
57个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约465m是成都市新都区新都镇香橙幼稚园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约691m是新都区兴乐路小学，是一所公立小学；距离小区约511m是香城中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.6
停车便捷
7.6
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般；保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区内有小朋友的娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方，小朋友在此释放天性，小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
小区整体建筑风格以大气为主，厚重经典的建筑风格，外立面铺设面砖，给人温暖舒适的感觉，小区整体外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积730000㎡，共有64栋楼，容积率2.03左右，小区户型面积有58㎡-246㎡左右的2-4居室。
出入口
小区有7个出入口，西门位于马超东路518号；东门位于兴乐北路139号，仅机动车通行；南门位于马超东路518号；西2门位于万和北路，在钱大妈附近；东2门位于兴乐北路85号；地下停车场位于万和北路-汉嘉国际；东3门位于兴乐北路7号。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4997户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.03
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共2410车位
- 地下2410个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有七一国际广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.4km有大榕华购物超市(同心路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约346m有美宜佳24小时便利店(缤纷时代广场店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.9km有成都市新都区中医医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约230m有向氏中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约237m有粤通大药房(新都九颐堂店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约493m有静安农贸批发市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约212m有广发银行(成都新都马超东路小微支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约244m有中国电信(汉嘉国际营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约371m有成都金逸影城新都店(缤纷时代广场店)，方便居民看电影；距离小区约357m有星晨首座派对KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约539m有燃炼健身(旺府豪庭店)，居民健身比较方便。
汉嘉国际社区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12192元/㎡
0.2%
01-19
12210元/㎡
0.15%
01-26
12248元/㎡
0.31%
02-02
12306元/㎡
0.47%
02-09
12344元/㎡
0.31%
02-16
12372元/㎡
0.23%
02-23
12347元/㎡
0.2%
03-02
12314元/㎡
0.27%
03-09
12262元/㎡
0.42%
03-16
12215元/㎡
0.38%
03-23
12189元/㎡
0.21%
03-30
12173元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12823元/㎡
9.89%
2024-06
12599元/㎡
9.87%
2024-07
12232元/㎡
12.72%
2024-08
12027元/㎡
13.86%
2024-09
12074元/㎡
12.56%
2024-10
12361元/㎡
9.98%
2024-11
12196元/㎡
10.47%
2024-12
12157元/㎡
10.81%
2025-01
12238元/㎡
8.9%
2025-02
12352元/㎡
5.88%
2025-03
12188元/㎡
5.84%
2025-04
12173元/㎡
4.38%
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