小区的整体绿化率为43%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。

小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现对称美，典雅大方。外立面外层为面砖，中层为涂料，以米色主色调，以砖红色为辅色调，让人感觉明亮温暖。整体维护得很好，外立面呈现崭新的状态。

小区的占地面积为37333㎡，总建筑面积为70000㎡，容积率为1.76，小区共由11栋小高层组成，住户共614户，楼栋间距较适中，采光通风情况良好。小区内设有电梯。小区一居户型为48㎡-48.5㎡，二居户型为71㎡-89.25㎡，三居户型为103㎡-143㎡，四居户型为123㎡-164㎡。

小区有三个出入口，三个门都在小区的西侧。小区西门、东2门和西1门均靠近新怡路。

小区物业管理很规范，服务质量也很高能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。小区每天都对公共区域进行清洁打扫，保证居民的居住环境干净整洁。

小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。

小区周边商业资源较丰富，有明信花园商业广场、海底捞和Pizza 4U披萨等。 1、明信花园商业广场距离小区700米左右，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。 2、海底捞距离小区1.2公里左右，服务周到，可以满足居民舌尖上的需求。 3、Pizza 4U披萨距离小区200米，店里环境好，价格合理。

小区周边医疗资源较丰富，有八里医院、成都交通医院和成华区第四人民医院等医院。 1、八里医院距离小区约900米，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。 2、成都交通医院距离小区约1公里，该医院的医护人员服务态度很好。 3、成华区第四人民医院距离小区1公里，是一所综合性医院，技术力量雄厚。

小区生活服务配套较多，有招商银行、八里庄菜市场和中国电信等。 1、招商银行距离小区700米左右，居民办理银行的各项业务十分方便。 2、八里庄菜市场距离小区700米，里面贩卖的蔬菜非常新鲜，平时人流量较大。 3、中国电信距离小区约500米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。

小区附近公共资源较多，有香木园、三洞古桥公园和沙河公园等。 1、香木园距离小区约1公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。 2、三洞古桥公园距离小区约1.2公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。 3、沙河公园距离小区1公里，环境优美，让人心旷神怡。

小区周边休闲娱乐配套较多，有琅月咖啡小酒馆、成都UME国际影城和808音乐空间等。 1、琅月咖啡小酒馆距离小区800米，是居民聊天小聚的好场所。 2、成都UME国际影城距离小区1.2公里左右，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。 3、808音乐空间距离小区800米，音响效果很好，服务也很到位。

对于有较高生活品质追求的购房者可以选择两居户型的较高的楼层，视野会比较开阔，采光和通风情况都很好。对于带有学龄儿童的家庭，可以选择小区中心的二居户型，能够很好的保证相对的静谧性，生活空间相对开阔，基本可以保证家庭成员相对的个人空间，一定程度地提高生活质量。

小区的绿化环境好，周边的教育资源和商业资源丰富，交通条件便利，可以给居民带来生活上的便利，可适当提高售价。靠近马路比较嘈杂的底层，住房采光和通风情况不太好，受到噪音影响大，建议适当调低价格。

对于携带小孩读书的租房者，可考虑小区中心区域的楼房，距离周边商圈较远，整体氛围比较安静，适合孩子专心读书。建议经济能力有限的上班族可以选择一居或者与人合租二居房屋，这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。

业主在出租房时，需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。小区低部的住房采光情况较差，下雨天容易受潮，会对居民生活造成一定影响。业主可适当降低租金。

小区的环境优美，整体绿化覆盖环境好，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区的邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。周边有百货大楼，居民餐饮购物非常方便。

小区地理位置好，交通条件比较便利。周边有多所高校和公司企业，居民多为在学校任教的老师和在企业上班的员工，年龄主要在35-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。

小区自住偏多，租客较少，主要有陪读家庭和想要在此养老的中老年人。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离学校近，接送小孩读书方便。2、小区的户型合理，居住体验十分舒适温馨。