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- 爵领欧城
- 10695 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 江陵路335号
- 成都鑫港房地产开发有限公司
- 成都天天佳物业服务有限公司
小区概述
- 爵领欧城 位于新都区五龙山板块，小区于2014年竣工 ，是由成都鑫港房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约3，约有16栋商品房住宅，小区内户型有2-4居室，户型面积约66㎡-108㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，但绿植生长茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边公交资源丰富，距小区190m处有655路等公交，出行便捷；
- 小区周边各类配套资源很完善，商业、医疗、教育资源都很充足，靠近西部海峡商贸城等商圈，居民生活方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区人员流动性强，小区内可能会存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
861米
步行至地铁
156个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约860m是三河场地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约192m是爵领欧城公交站，该站停靠655路、X107路和X16路等公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约336m是花园路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.3
55个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约294m有成都市新都区菲乐幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区约672m有新都区三河小学，属于公办学校。距离小区约2.6m有西南石油大学附属初级中学，也属于公办学校。整体来看，小区距离幼儿园和小学较近，居民子女上幼儿园和小学较为便捷；但小区距离中学距离较远，居民子女上中学便捷度较低。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿化率达30%，植被等较好。小区内环境干净整洁，定期有人打扫。小区内各类配套资源也很完善，有观赏水池、喷泉、中心花园等，内部环境偏简欧式。
建筑特色
小区楼栋外墙色调主要是咖啡色，属于简欧式现代化建筑风格。小区建筑结构为刚混结构，建筑类型为塔楼，房屋结实坚固。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率约3，约有16栋商品房住宅，小区内户型有2-4居室，户型面积约66㎡-108㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口。小区北门位于新都区三河爵领欧城(花园路南)附近；东门位于花园路附近；南门位于新都区江陵路335号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2549户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。
在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 成都天天佳物业服务有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2185车位
- 地下2185个
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.7
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6km左右有传化商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区169m左右有舞东风超市(0978新都江陵路分店)，方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区163m左右有新都众安诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区182m左右有四川益生堂药房(江陵路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区261m左右有三河菜市场，居民买菜方便。距离小区324m左右有新都桂城村镇银行(三河支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区303m左右有中国联通(三河营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区537m左右有中顺国际影城(海峡茶城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区381m左右有富都KTV(新都店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
爵领欧城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10667元/㎡
0%
01-26
10670元/㎡
0.03%
02-02
10675元/㎡
0.05%
02-09
10682元/㎡
0.07%
02-16
10685元/㎡
0.03%
02-23
10686元/㎡
0.01%
03-02
10686元/㎡
0%
03-09
10681元/㎡
0.05%
03-16
10682元/㎡
0.01%
03-23
10688元/㎡
0.06%
03-30
10693元/㎡
0.05%
04-06
10695元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11273元/㎡
9.42%
2024-06
11023元/㎡
10.85%
2024-07
10796元/㎡
12.65%
2024-08
10839元/㎡
13.38%
2024-09
11008元/㎡
9.56%
2024-10
10587元/㎡
11.75%
2024-11
10741元/㎡
9.65%
2024-12
10667元/㎡
8.47%
2025-01
10668元/㎡
7.71%
2025-02
10685元/㎡
6.26%
2025-03
10688元/㎡
6.01%
2025-04
10695元/㎡
4.22%
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