- 曼哈顿自然派
- 12200 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新希望路4号
- 成都鑫达房地产开发有限公司
- 成都合力物业服务有限公司
小区概述
- 曼哈顿自然派位于武侯区桐梓林板块新希望路4号，于2005年竣工，房龄较新 。小区由高层住宅构成，由成都鑫达房地产开发有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在60-120㎡之间，跨度较大，有2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 小区西1千米附近有地铁1号线，方便居民乘坐地铁出行
- 小区周边商业配套齐全，有Oakwood商场等众多商业场所，方便居民购物
缺点- 小区附近主干道较少，多数公路比较狭窄，容易造成堵车，给居民出行带来了一定困难
- 小区内部没有实行人车分流，给居民带来了一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
533米
步行至地铁
315个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：小区西1千米附近有地铁1号线，方便居民乘坐地铁出行；
自驾：小区东600米附近有科华南路，附近街道比较狭窄，对居民日常出行有一定的影响；
公交：小区西50米附近有公交车站，139路等公交车通过此处，可以到达红砖桥站等地。
附近学校
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.3
83个
附近幼儿园
28个
附近小学
20个
附近初中
小区周围教育资源丰富，周围有众多幼儿园、小学、初中，方便带有学龄的学生就近入学。
1、东150米附近有锦官新城小学，小学老师认真负责，是让家长放心的小学；
2、东南250米附近有四川大学附属中学，中学师资力量雄厚，教学模式先进，是令家长喜爱的好学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区内部环境不是很好，偶尔有垃圾堆积现象，绿化率一般，管理比较精致精致，总体绿化环境处理的颜色比较阴暗，绿化没有想象中那么好，只有零零散散几棵树和大面积草丛，总体环境一般。
建筑特色
小区建筑风格以典型的欧式风格为主，典雅大方的高房矗立在青翠的草地之上，与周边作为点缀的路灯一同形成了一个美丽幽静，清新典雅的画面，是不可多见的小区建筑景色；底层外立面为面砖，中层涂料，以红色为主黑色为辅，整体外立面相对较新。
楼栋分布
小区共有1108户居民，主要户型以二房65-80㎡，三房100-110㎡为主，户型面积跨度较大，种类齐全房间内部明亮大方，简洁优雅，其楼栋相间分布，总共4栋楼房，相间大约20米左右，分布合理，采光较好，通风良好。
出入口
小区主要出入口有两个，分别为东门和南门，均允许行人车辆通过，不完全实行人车分流；其中东门靠近吉的堡维肯幼儿园，南门靠近北海海鲜料理。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1542户
绿化率
- 30.5%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区公共设施比较少，没有专门的供人们日常娱乐的健身器材；围绕着绿化圈构建的跑道，是饭后出门慢跑的好地方，一定程度上代替了健身器材。
物业服务
小区物业是成熟的物业公司，总体物业服务质量比较好，物业处理居民事务比较及时。
安保
小区内部安保设施完善，出入口每天都有保安值班，同时小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是成都合力物业管理有限公司，地址是二仙桥11号，电话为86-028-84133352。
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
149个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业比较繁荣，有集美食街、购物中心、购物超市为一体的商业圈。
1、北200米附近有红旗超市超市，超市内部商品琳琅满目，方便居民日常购物；
2、东北800米附近有天府汇城商场，大型综合超市的商品货物非常全面，能满足居民日常商业消费。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，各种各类的医院一应俱全，给小区提供全方位多领域的医疗帮助。
1、南750米附近有火车南站社区卫生服务中心，服务中心规模比较小，但是内部医生认真负责，可以解决居民日常小病；
2、南1.0千米附近四川省肿瘤医院医院，是一所三甲医院，医院内部设施比较齐全，可为居民提供综合性、全方面的医疗帮助。
生活服务
小区周围超市众多，也有不少银行的营业厅和ATM，给居民日常生活带来了不少便利。
1、东南250米有中国银行营业厅，周围有如中国银行、中国农业银行等众多ATM，方便居民办理日常事务；
2、出门南600米有益民菜市场，周围还有不少如家乐福的综合性小超市，可以给居民购买日用品和食品蔬菜的场所。
公共资源
小区周围公共资源丰富，资源质量好，是居民平时闲暇时间的好去处。
1、东2千米附近有东湖公园，公园内部秀丽幽静，是工作了一整天居民好的休闲场所；
2、西南1.8公里附近有中华商业广场，广场内部宽阔，给居民提供了一个高质量运动的场所。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐区域比较多，各种各样的娱乐设施给小区居民日常生活提供了不一样的休闲方式。
1、东500米附近有紫兰会阳光KTV，其内部设施完善，可容纳人数多，是居民日常生活休闲娱乐的好去处；
2、北50米附近有极速24网咖，网咖内部基本全面禁烟，环境好，给居民提供了一个好的休闲场所。
曼哈顿自然派近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
11969元/㎡
1.72%
04-28
11756元/㎡
1.78%
05-05
11733元/㎡
0.2%
05-12
11710元/㎡
0.2%
05-19
11680元/㎡
0.26%
05-26
11656元/㎡
0.21%
06-02
11680元/㎡
0.21%
06-09
11744元/㎡
0.55%
06-16
11830元/㎡
0.73%
06-23
11930元/㎡
0.85%
06-30
12166元/㎡
1.98%
07-07
12200元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14088元/㎡
1.59%
2023-09
14088元/㎡
1.59%
2023-10
14088元/㎡
1.59%
2023-11
14088元/㎡
6.52%
2023-12
13148元/㎡
13.53%
2024-01
12575元/㎡
17.3%
2024-02
12608元/㎡
15.77%
2024-03
12614元/㎡
9.66%
2024-04
11909元/㎡
15.39%
2024-05
11663元/㎡
17.21%
2024-06
11930元/㎡
15.32%
2024-07
12200元/㎡
13.4%
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