荆竹小区六号院小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 荆竹小区六号院位于荆竹西路348号，属于驷马桥板块。由成都金房集团有限公司投资开发，于2000年竣工。小区的容积率为3.00，绿化率为30%，小区共有23栋，1700户，建筑类型为板楼，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 地铁1号线韦家碾站距离小区700米，轨交出行方便
- 成华区第三人民医院距离小区500米，居民就医便利
- 小区的安保工作好，能够保障居民的人身财产安全
缺点- 小区内车位较为不足，居民停车不太方便
- 小区临近马路，早晚高峰时期的噪音较大，会给居民休息带来困扰
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
787米
步行至地铁
267个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：地铁1号线韦家碾站距离小区700米，地铁3号线动物园站距离小区900米，地铁7号线驷马桥站距离小区2.3公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：荆竹坝路公交站距离小区400米，途经此站的公交有245路、263路、1030路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：北三环距离小区400米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.1
初中
7.5
60个
附近幼儿园
19个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有青龙中心幼儿园、双水小学和双水碾中学等学校。
1、双水小学距离小区400米，学校整体教学质量高，师资力量雄厚。
2、双水碾中学距离小区700米，该校校区环境优美，师资力量雄厚。
3、小区距离青龙中心幼儿园800米，该学校师资力量，教师教学经验丰富，教学水平也较高，能够为学校提供好的学习环境。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
7.5
停车便捷
6.8
物业服务
6.7
环境概况
小区的绿化率为30%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。整体的外立面为涂料，颜色以白色和灰色为主，简单明快。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面稍旧。
楼栋分布
小区的容积率为3.00，小区共有23栋，1700户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的47㎡-48㎡，二居的74㎡-75㎡，三居的110㎡-111㎡。
出入口
小区主要有4个出入口，北门、东门、西门和南门，以东门为主出入口，北门在21栋旁，靠近荆翠西路。东门在19栋旁，靠近荆竹坝路。西门在2栋旁，靠近荆翠南三街。南门在7栋旁，靠近荆竹西路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1176户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区中心区域搭建有景色别致的小公园，环境十分宁静淡雅，是居民饭后娱乐的好去处。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是金房物业，地址位于金房苑北路1号4-4-101号，电话为028-86916887。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有华润万家、德克士等。
1、华润万家距离小区900米，居民购买生活用品十分方便。
2、德克士距离小区800米，餐厅环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
3、小区距离好邻居便利店800米，便于居民随时购买所需的用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有成华区第三人民医院、城北医院等。
1、成华区第三人民医院距离小区500米，医院的医疗技术完善，设备齐全。
2、城北医院距离小区800米，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。
3、小区距离成都华山医院1公里，该医院医疗设备齐全，医生医术和医德兼备，能够给患者带来良好的医治。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、荆竹农贸市场等。
1、中国工商银行距离小区300米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、荆竹农贸市场距离小区300米，市场贩卖的瓜果蔬菜种类繁多，能够很好的满足居民的采购需求。
3、小区距离中国移动营业厅800米，居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区附近公共资源较多，有三联小步壹号场足球公园、成都动物园等。
1、三联小步壹号场足球公园距离小区900米，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
2、成都动物园距离小区1.1公里，该馆历史悠久，自开园以来就有大熊猫展出。
3、小区距离熊猫生活广场900米，居民可以来此散步闲聊或者健身锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有海乐纯K、碎蝶音乐咖啡等。
1、海乐纯K距离小区900米，是居民日常K歌放松的好去处。
2、碎蝶音乐咖啡距离小区900米，居民可以来此聊天小聚。
3、小区距离堡格莱斯健身房900米，居民可以与同伴一起前来锻炼健身，保持身材和身体健康。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于有较高生活品质追求的购房者可以选择两居户型的较高的楼层，视野会比较开阔，采光和通风情况都很好，居住环境更浪漫温馨。对于单身的人群可优先考虑户型面积较小的房屋，总价相对较低，在减小自己经济负担的同时，又可以给自己提供一个较为隐私的空间。
卖房建议
小区距离地铁站较近且周边有*学校，深受附近上班族和有学龄儿童的家庭青睐。可适当提高售价。位于小区中心区域的楼房靠近小区内的小公园，视野比较开阔，空气比较清新，出售价格可适当高于小区边缘区域的房源价格。
租房建议
对于需要依靠公交出行的租客，可以租住在靠近出入口处的楼栋，能在一定程度上减少上下班的步行时间。对于携带小孩读书的租房者，可考虑小区中心区域的楼房，距离周边商圈较远，整体氛围比较安静，适合孩子专心读书。
出租
业主在出租房时，需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。对于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。
用户评价
7.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区的户型方正、采光充足，可以给住户带来高房屋利用率和明亮的居住环境。
业主特征
小区的地理位置好，交通条件便利。周边分布有许多医院和学校，居民大都为在附近工作的医生和有孩子的三口之家，年龄在25-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有附近超市上班的员工和在学校任教的教师。租客选择居住在此的原因有：1、小区地理位置优越，周边的公交地铁较多，居民上下班非常方便。2、小区周边的商业资源丰富，可以给居民的生活带来巨大便利。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.4724元/度
- 第三阶梯0.6224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费