百旺家苑解读
赵继风
2020-06-02
特色
【轨道交通】出门口是百旺家苑公交站，有518，328，449等；300米是16号地铁马连洼站。
【小区设施】小区内有红英幼儿园，有100平米运动场地，有跷跷板，沙地。
不足
地上车位比较紧张，乱停车。
程纪霞
2019-08-04
特色
【轨道交通】小区出门500米地铁16号线（马连洼站），出北门50米多条公交线路，距离地铁4号线也不远，出行方便。
【生活配套】出门800米中发百旺商城，北门步行到百望山森林公园，京密引水渠，小区北边药用植物园，环境好。
不足
2003年小区，4-5层花园洋房，但是没有电梯，客户偏向老龄化，居住不方便。
王凯
2018-11-15
特色
【小区户型】园区户型齐全，从60㎡的一居室到292㎡的双拼别墅都有，主打户型140㎡三居室
【其他描述】近山近水，人文素质高，园区环境好，户型齐全
【小区设施】园区绿化率50%，车位比1：2且地上，地下都免费，园区西侧有70000㎡绿化带
【居民素质】园区入住率高达80%以上，无回迁户，人员多是公司高管，北大清华老师，居民素质高
不足
小区是2003年的，建筑年代有些久远，园区花园洋房不带电梯，物业不是很好
王多多
2019-03-03
特色
【轨道交通】马连洼地铁站A口距北门450米，两站可到终点西苑换乘4号线去往天宫院及安河桥方向
【其他描述】物业：北京华特物业管理有限公司
物业费：有电梯1.68元/平/月，无电梯1.18元/平/月
【生活配套】中发百旺商城729米，华联商厦1.8千米
百望山森林公园1.1千米
309医院994米
不足
小区较老，2003年建成，大多数楼栋无电梯
杨霞
2019-08-04
特色
【小区户型】小区全部南北通透的板楼，共57栋楼，带电梯只有9栋楼都9层其中5栋直通车库其余都4.5层的花园洋房
【小区设施】人车半分流，车位1:2，地上地下都免费，公园式社区，绿化率52%，园区自带7万平米绿化带
不足
外立面比较旧，物业管理有待完善。
唐洋
2018-08-08
麦田房产
特色
【轨道交通】社区门口就是公交车站，200米到地铁16号线马连洼站，出行很是便利。
【小区户型】共57栋楼，东区美林泉共21栋，西区浅水湾共36栋，主打139平和165平的4-5层的花园洋房。
【其他描述】华特物业，物业费不带电梯的1.18元，有电梯的1.63元。集中供暖，早开半个月，晚关半个月。
【小区设施】车位比1：2，地上地下停车免费，绿化50%以上，园区内设有多处供孩童娱乐大人健身的设施。
不足
华特物业，园区管理稍微差一些
王宇鹏
2019-11-27
特色
【小区户型】小区分为东区西区，东区21栋楼，西区36栋楼，东区有9栋带电梯的，是外围一圈9层顶的板楼
【小区设施】小区有一个中心花园，有水系，有儿童游乐设施，小区配有地下停车场，车位配比1:1.
不足
不是人车分流的社区。
朱洁霜
2019-09-28
特色
【轨道交通】近地铁，北门步行500米是16号线马连洼地铁站，换乘4号线，出北门就是公交百旺家苑站，多路公交路过；
【小区户型】户型齐全，大户型为主，从60平一居到292平的四居或双叠拼，主打户型是120平两居和140平三居
不足
2003年小区，建筑年代久，物业管理有待完善
聂春臻
2018-11-01
特色
【轨道交通】园区主要公交站：百旺家苑，途径328;449;518;特4等。北门150米，地铁16号线马连洼站。
【小区户型】小区主打洋房，户型:一居60平，二居94-120平，三居140-164平，四居165平，或者双拼别墅
【小区设施】出北门百旺商场，向西就是百旺森林公园。园区有2万平绿化公园，园区中心有游乐场所，休闲广场，停车场免费
【居民素质】小区入住人群多为高官，军队，高层企业白领等人群，年龄段为30岁到50岁为主，租户比为1：4
不足
2003年小区，小区比较旧。物业一般
注销账号
2018-08-03
特色
【轨道交通】园区主要公交站台：百旺家苑，途径328;449;518;特4等。北门150米，地铁16号线马连洼站。
【小区户型】小区主打洋房不带电梯。户型:一居60平，二居94-120平，三居140-164平，四居165平。
【小区设施】园区西侧有2万平米绿化公园，园区中心有儿童游乐场所，老年休闲广场，水系喷泉池。地上地下停车场免费
不足
园区2003年建成，时间太长，外立面维护的不好。
赵中宝
2018-11-07
特色
【小区户型】主打花园洋房，60平一居、94-120平两居、140-164平三居、165-292平四居或叠拼别墅。
【小区设施】小区自带2万平公园，儿童游乐园，健身场所，喷泉水系。停车场免费。
【生活配套】小区西南边2公里309医院、东南500米中发百旺商城。
不足
除了外面的几栋楼，里面的楼没有电梯。物业不是很好
王超
2019-05-03
特色
【轨道交通】东侧1千米有地铁16号线马连洼站，南侧3千米有地铁4号线安和桥北站，北侧出门既是公交站，出行方便。
【生活配套】东南2千米有百旺商城，南侧3KM有华联超市，西侧2千米有309医院
不足
人车不分流，大户型总价较高
冯银光
2018-06-05
麦田房产
特色
【轨道交通】出北门有多趟公交车。向东450米是地铁16号线马连洼站，向南3公里就是肖家河高速。
【小区户型】主要户型是60平一居，90-120平两居，140-165平三居，165-292平四居或者双拼别墅。
【生活配套】出北门向东南900米就是中发百旺商场，向西340米就是百旺森林公园，向东520米就是药用植物园。
不足
2003年小区，小区比较旧。物业一般
刘统宇
2018-09-11
特色
【其他描述】华特物业，物业费比较低，1.18-1.63之间，供暖期提前延后各15天，地上地下停车位免费。
【居民素质】业主大多是附近*的教育工作者，还有软件园的一部分企业高管，整体素质较高。租户比1:4。
不足
带电梯的楼临街吵闹，不临街的没有电梯。
陈峰
2017-09-22
麦田房产
特色
【轨道交通】距公交站出小区北门30米，距地铁16号线马连洼站300米
【小区户型】小区共56栋楼，多以6层的板楼为主，两居三居居多
【生活配套】小区向东50米就是地铁16号线，出行方便，离百旺商城走路500米，西边过了京密引水渠就是309医院
【房屋品质】北京德成兴业房地产开发有限公司于2003年开盘，小区品质算是周边比较好的小区，绿化率达到50％以上。
不足
电梯少，因为车位不要钱，外来车辆较多，所以小区车位紧张，物业应开通其余车位
孙刚
2018-04-10
特色
【轨道交通】出南门是百旺商城，出北门是16号线马连洼站，离309、上地医院3公里，百望山森林公园，为生活提供便利
【其他描述】紧邻北五环，百望山森林公园，南行即可到圆明园遗址公园、颐和园、海淀公园。
【生活配套】出南门是百旺商城，出北门300米是16号线马连洼站，
不足
小区部分楼，不带电梯，小区地上停车不收费有乱停的。
张志颖
2017-02-25
特色
【轨道交通】出门右转1000米左右到M16号地铁，出门300米有数10条公交线路，交通便利，不拥堵
【小区户型】全部坐南朝北，主打户型60平米一居室，90平米两居室，139平米三居室，165平米四居室
【其他描述】小区绿化在55%以上，园内自带幼儿园
【小区设施】小区所地上地下车位全部免费，50%以上的绿化率，园内自带幼儿园，儿童活动场，老年活动中心
【居民素质】小区居民素质及较高，部分是教授，专家等，园内租住占比10分之1，大部分是30岁到45岁阶段的群里居多
不足
人车不是全分流，，，，，
季衍涛
2016-12-18
特色
【轨道交通】项目北侧是马连洼北路，西侧是圆明园西路，南侧是农大南路。距公交站300米，距地铁口500米。
【小区户型】小区户型全南一居，南北两居，南北三居，南北四居，复式户型，还有双拼别墅。
【其他描述】小区绿化超50% 容积1.08% 紧邻紧密引水渠和百旺山，百旺家苑是北京地区真山真水项目。
【房屋品质】小区以高档低密度花园洋房为主，同时也有部分板式小高层、超豪华双拼别墅、豪华品质上叠别墅。
不足
小区的不足，小区两居的户型，带电梯的都围在园区的周边，临街多少会有点噪音。园区中心位置，都是没有电梯的五层洋房。物业管理松散。
陈豪
2017-10-11
特色
【小区户型】小区以大户型为主，一居60㎡，两居90-121㎡，三居139-149㎡，四居室165㎡。
【小区设施】园区南北由花园贯穿，中心有广场、游乐园、水系喷泉、绿地和花园，人车分流。
【房屋品质】小区是2003年建成，德成兴业的开发商，北排是总高9层的电梯板楼，其他都是总高6层的洋房。
不足
小区是2003年的，没有电梯，小区旧。
杨阳
2017-12-20
特色
【轨道交通】交通：过马北路就是地铁16号线，南向一公里就是地铁4号线，有公交站台518路，通往上地，清河等地。
【居民素质】小区入住人群多为高官，军队，高层企业白领等人群，年龄段为30岁到50岁为主，租户比为1：4，邻里和谐
不足
小区外立面显得老旧，建设年代较早，两居室多为临街把边，中间洋房不带电梯。