百旺家苑解读
王超
2020-03-09
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门右转200米就是16号线马连洼地铁，门口多趟公交出行方便
【小区户型】小区是都是南北通透板楼，面积120平-164平为主，5层低层板楼，楼间距35米，飘窗阳台 采光好，
【小区设施】小区西侧是5万平米的公园，小区中间位置是喷泉水系，活动广场，地上车位充足，
【生活配套】小区南门出去300米百旺商城，西行1500米就是309医院，华联超市，生活就医方便，
【房屋品质】小区2006年开盘，纯商品房小区，隔音比较好，防水中等，毛坯交房，建筑质量好，曾经获得长城建设奖
不足
小区相对物业管理不太严格
石雄飞
2020-06-24
麦田房产
特色
【轨道交通】北门正门口就是一个公交车站，东北角是地铁16号线马连洼站。
【小区户型】百旺家苑分为东西区主要是139的三居室和164的三居室/四居室 一梯两户 东区东边有几栋带电梯的高层
【小区设施】小区内部绿植非常多，有社区中心广场，水系。西侧还有跑道。 社区内部还有一个幼儿园。
【生活配套】西侧就是百望山森林公园，京密引水渠，靠山靠水。东侧还有百旺商城，基本生活可以满足。
不足
建成比较早 小区大部分无电梯
董春文
2021-01-30
麦田房产
特色
【小区户型】百旺家园分东区 西区，户型一居 两居 三居都有 1 2 6 7 12 13 14 20 21带电梯
【小区设施】小区绿化50%，一层带花园
【房屋品质】2004-2005年开盘，毛坯交房，集中供暖地暖
不足
小区物业不好，物业费低
向逊双
2019-10-19
我爱我家
特色
【小区户型】小区是6-9层的板楼，主打126平客厅主卧朝南，双卧厨房朝北，双明卫，楼间距30米，主要以大户型为主
【小区设施】中心花园有运动广场，凉亭、休闲椅、多种运动设施等非常齐全；小区有地下车库，并设有专门的自行车库
【房屋品质】开盘时间2006年，交房07年，房子品质好，曾获长城建设奖，建筑质量可抗8级地震，隔音和防水中等
不足
2003年开发建成的小区，小区物业管理一般，车位相对紧张。
户型以大面积为主，小户型非常少
贾琪
2019-11-27
麦田房产
特色
【小区户型】百旺家苑美林湾（21栋）和浅水湾（36栋），60平全南向一居室，，139平三居室，164平四居室。
【生活配套】小区东边500米是百旺商城，西边200米是309医院（三级），小区南边是2公里华联。
不足
小区绿化高，蚊子多。
杨威
2018-11-25
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区门是651公路可以直接通往西直门，449直接通往上地，小区北门200米就是地铁16号线马连洼站
【小区户型】小区是6-9层的板楼，主打126平客厅主卧朝南，双卧厨房朝北，双明卫，楼间距30米，主要以大户型为主
【其他描述】华特物业，物业费不带电梯1.18元，有电梯1.63元，集中供暖，早开半月，晚关半月，靠近京密引水渠
【小区设施】小区绿化率达50%，有四个大型活动广场，有中心花园，儿童滑梯，假山和水系等设施，东侧还有拉球场
【房屋品质】开盘时间2006年，交房07年，房子品质好，园区绿化达50%，建筑质量好，隔音和防水中等
不足
小区车位紧张，停车不太方便
刘聪
2019-05-04
麦田房产
特色
【轨道交通】北门步行500米是16号线马连洼地铁站和公交百旺家苑站，多路公交可以到达中关村商圈
【生活配套】北门步行500米即可到达百旺商城，地下有美廉美超市，基本生活购物一应尽全，南门步行1000米是华联
不足
2003年开发建成的小区，小区物业管理一般，车位相对紧张。
户型以大面积为主，小户型非常少
黄海鹏
2018-05-30
麦田房产
特色
【轨道交通】出北门500米是16号线马连洼地铁站，出北门是公交站百旺家苑站，多路公交到中关村商圈。
【小区户型】百旺属于6-9层板楼，主打126平客厅主卧朝南，双卧厨房朝北，双明卫，楼间距30米，主要以大户型为主
【生活配套】小区出门东走500米是中发百旺商城，购物方便，底商有便利店，还有一些生活店，往西2公里是309医院。
不足
小区的*相对会差一下，小户型很少，在卖的都是带大户型的房子，
尹旭良
2018-12-19
麦田房产
特色
【小区户型】园区户型齐全，从60㎡的一居室到292㎡的双拼别墅都有，主打户型140㎡三居室
【小区设施】园区绿化率50%，车位比1：2且地上，地下都免费，园区西侧有70000㎡绿化带
不足
并且楼建成时间也比较久远，所以整体小区感觉比较旧。园区有高压电线
石敬川
2016-12-08
麦田房产
特色
【轨道交通】出门500米地铁M16号线 小区南1000米地铁四号线 上五环也比较方便
【小区户型】园区户型齐全，从60平的一居室到292平的双拼别墅都有 主打户型140平三居室
【其他描述】近山进水 人文素质高，园区环境好 ，户型齐全
【小区设施】园区绿化率50%，车位比1:2且地上，地下都免费 ，园区西侧有70000平绿化带
【居民素质】园区入住率高80%以上，无回迁户 人员多是公司高管 北大清华老师 居民素质高
不足
小区2003年 建筑年代有些久远 ，园区花园洋房不带电梯
李健
2017-12-09
麦田房产
特色
【轨道交通】出北门500米是16号线马连洼地铁站，出北门是公交站百旺家苑站，多路公交到中关村商圈。
【生活配套】出北门500米到百旺商城，出南门1000米是华联超市，出南门2公里是309医院。
不足
2004年小区，建成年代较早，车位比较紧张。
杨雅楠
2018-01-12
麦田房产
特色
【小区户型】小区户型比较齐全从60平米的一居室，到90-120平米的两居室再到140平米左右的大三居室
【小区设施】车位比1:2非常充足并且地上停车是不收取费用的；中心有广场儿童的游乐园，园区西边也有7万平米的绿化带
不足
2003年的小区，花园洋房部分楼是不带电梯的
刘茹
2022-05-03
特色
【轨道交通】小区北门出去就是16号线马连洼地铁站，有多条公交线路，交通非常便利。
【小区户型】百旺家苑分东区和西区，一共57栋楼，其中东区21栋，西区36栋，户型齐全，从一居到四居，洋房别墅
【其他描述】小区的物业是华特物业，其中不带电梯的1.08元，带电梯的1.63元，底商1.83元。地上地下停车免费
【生活配套】百旺家苑北侧马连洼北路，有银行，便利店，餐饮，东南侧300米就是百旺商场，往西一公里就是309医院。
【居民素质】小区的居住人群大多是海淀区政府的工作人员，还有一部分是北大清华等高校的教授，小区人文素质很高。
不足
小区物业费十年没有涨，所以相对应的管理水平低。
文利军
2022-01-01
特色
【轨道交通】小区北门出去16号马连洼地铁站，4号安和桥北地铁站
【小区户型】小区大多数是一梯两户，南北通透，以大户型，140平，164平的三居四居两卫为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有水系绿地广场，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，健身器材等设施，很多老人小朋友都在此健身玩耍
【房屋品质】小区是龙城兴业2003年开盘，物业是华特物业，主要以洋房、别墅为主，开盘价5000元-8000元/平
不足
不足是共有57栋楼，只有9栋有电梯，大多都是没电梯，物业一般
张凯璇
2022-04-29
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门有公交站，出北门东行100米地铁16号线马连洼站
【小区户型】主打户型130-145平的三居，165平的三/四居，高楼层有电梯，西区1-8双拼别墅，9-18叠拼
【小区设施】小区内北侧绿化广场，有凉亭水系，绿化率50%，车位比1：2，有地上和地下车位，全都是免费的
【生活配套】小区北侧马连洼北路，有银行，便利店，餐饮，东南侧300米是百旺商场，往西一公里就是309医院
【房屋品质】是2003年的社区，海淀区开发商拿的地，德成兴业，园区共1396户，居住人群多为海淀区政府人员
不足
小区房年代比较早，基本没有电梯
王爱伟
2021-12-31
富城商业
特色
【轨道交通】小区北门有公交站，出门东行100米地铁16号线马连洼站
【小区户型】主打户型130到141平的三居室，164平的三居/四居，高楼层有电梯，西区1-8双拼别墅，9-18叠
【小区设施】小区内北侧绿化广场，有凉亭，睡系，绿化率50%，车位比1:2，有地上车位和地下车位，全都是免费的
【生活配套】小区北侧马连洼北路，有银行，便利店，餐饮，东侧300米就是百旺商城，往西一公里就是309医院
【房屋品质】是2003年社区，海淀开发商拿的地，德成兴业，园区共1396户，居住人群多为海淀区政府人员
不足
小区房年代较早，基本没有电梯
王晓宁
2022-04-20
麦田房产
特色
【轨道交通】社区门口就是公交车站，200米到地铁16号线马连洼站，出行很是便利
【小区户型】小区户型比较齐全从60平米的一居室，到90-120平米的两居室再到140平米左右的大三居室
【生活配套】出北门向东南900米就是中发百旺商场，向西340米就是百旺森林公园，向东520米就是药用植物园
【房屋品质】北京德成兴业房地产公司于2003年开盘，小区品质算是周边比较好的小区，绿化率达到50％以上
不足
小区2003年 建筑年代有些久远 ，园区花园洋房不带电梯
张彬
2022-04-06
特色
【轨道交通】出门口是百旺家苑公交站，有518，328，449等；300米是16号地铁马连洼站
【小区户型】小区以大户型为主，一居60㎡，两居90-121㎡，三居*-149㎡，四居室165㎡
【生活配套】中发百旺商城729米，华联商厦1.8千米 百望山森林公园1.1千米 309医院994米
【房屋品质】园区开盘时间再2006年 07年交房 房屋品质好 曾获长城建设奖
不足
2004年小区，建*代较早，车位比较紧张
常跃辉
2022-05-07
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北门是地铁16号线马连洼站
【小区户型】132-165三居或四居60-76平一居小区是6-9层的板楼
【生活配套】出北门向东南900米就是中发百旺商场，向西340米就是百旺森林公园，向东520米就是药用植物园
【房屋品质】曾获长城建设奖隔音和防水中等房子品质好
不足
园区2003年建成，时间太长，外立面维护的不好
卞俊涛
2021-06-30
特色
【轨道交通】一公里内，16号线马连洼地铁站，可换乘四号线，出门100米，公交站，特四直达天安门，肖家河五环。
【小区户型】百旺家苑共57栋楼，东区美林泉共21栋，西区浅水湾共36栋，主打139平和165平的4到5层花园洋房
【小区设施】车位比1:2，地上地下停车免费，绿化率50%以上，园区内设有多处供孩童娱乐和大人健身的设施。
【生活配套】一公里内，百望山京，密引水渠，中国银行，309医院，药用植物园，百旺商城，生鲜超市，超市发。
【房屋品质】小区是2003年社区，海淀区开发商拿地，德成兴业。园区共1396户，居住人群多为海淀区政府人员。
不足
园区外立面不新，小区划分不够好，园区多为5到6层，没电梯。地上地下停车免费，没有固定车位，所以地面停车比较多，小区物业管理一般。
