- 中国铁建西派城A区
- 28221 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 来凤二路28号
- 成都中铁华府置业有限公司
- 中铁建物业
小区概述
- 中铁西派城A区位于武侯区簇桥板块，于2018年竣工，由成都中铁业兴房地产开发有限公司开发完成。小区容积率为2.7左右，楼栋总数约为11栋，均为高层住宅，住户数约为1046户。小区主推面积在114㎡-145㎡左右的三居室到四居室，主要适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年，楼龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学；
- 小区周边有多条地铁线路，居民出行便捷。
缺点- 小区车位较紧张，居民停车不太方便；
- 小区附近有航线经过，会给居民生活带来噪音污染。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.6
792米
步行至地铁
309个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距地铁3号线武青南路站约857m，居民乘坐地铁便利；小区附近约265m有武侯大道万兴路口公交站，41路、201路、339路、846路公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距万虹路/武侯大道铁佛段(路口)约156m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.1
72个
附近幼儿园
18个
附近小学
18个
附近初中
小区距成都市武侯区第十五幼儿园约295m，是一所公立幼儿园；小区距成都市武顺街小学约378m，为公立重点小学；小区距离成都育仁实验学校约1.3km，是武侯区的一所私立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
9.8
停车便捷
8.8
物业服务
9.7
环境概况
物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有一个人工水池，景色怡人。小区内有凉亭和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计是的中式风格，大方漂亮。小区建筑质量较好，外立面采用浅色系面砖整体铺成，线条简单大方。小区竣工于2018年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.7，楼栋总数约为11栋，均为高层住宅。小区户型多样，主推面积在114㎡-145㎡左右的三居室到四居室，面积较大，户型方正，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有两个出入口，采取人车分流，分别是西门和南门，两个门口均仅限行人通行。小区出入口较少，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1046户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 中铁建物业
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1294车位
- 地上794个，地下500个
车位比
- 1:1.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
6个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离吾悦广场(武侯店)约1.3km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约34m有丰惠超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约35m有虾忙海鲜店、距小区93m左右有魏道蘸水冒菜，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.6km左右有武侯区第三人民医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约602m有武侯区簇锦社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区128m左右有好药师大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区679m左右有兰庭集农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区99m左右有平安银行(成都武侯支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约108m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离簇桥街道办事处1.4km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距簇锦公园约1.4km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；绘本图书馆距离小区约667m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.3km有星轶影城，年轻人看电影很方便；距离677m左右有迪克量贩KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区533m左右有梵印瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区95m左右还有一家B6健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
中国铁建西派城A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
28903元/㎡
0.23%
04-28
28715元/㎡
0.65%
05-05
28517元/㎡
0.69%
05-12
28330元/㎡
0.66%
05-19
28187元/㎡
0.5%
05-26
28178元/㎡
0.03%
06-02
28178元/㎡
0%
06-09
28180元/㎡
0.01%
06-16
28188元/㎡
0.03%
06-23
28193元/㎡
0.02%
06-30
28214元/㎡
0.07%
07-07
28221元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
29720元/㎡
3.99%
2023-09
30408元/㎡
1.25%
2023-10
30195元/㎡
1.29%
2023-11
29987元/㎡
0.95%
2023-12
29533元/㎡
2.23%
2024-01
28951元/㎡
4.23%
2024-02
28897元/㎡
4.43%
2024-03
28904元/㎡
5.44%
2024-04
28856元/㎡
5.61%
2024-05
28178元/㎡
6.56%
2024-06
28193元/㎡
5.81%
2024-07
28221元/㎡
5.45%
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