汇融广场B区小区测评
8.2
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

汇融广场B区,又名汇融广场,位于新都大丰板块,由四川汇融地产有限公司开发,于2012年竣工。小区占地面积约86580㎡,建筑面积约600000㎡,绿化率约5%,绿化,容积率约6。小区共6栋楼,面积76㎡-99㎡左右,主力户型为76㎡和83㎡左右的三室两厅。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁站较近,地铁出行比较方便;
  • 小区2012年竣工,房龄较新;
  • 小区距大丰小学较近,上学比较方便。
缺点
  • 小区绿化率约5%,绿化较少;
  • 小区有的楼栋低层采光不足。
地段交通
8.7 高于93% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

9.9

602米

步行至地铁

468个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区距离地铁5号线石犀公园地铁站600m左右,地铁出行比较方便; 距离小区200m左右是汇融广场公交站,途经路线有656路、678路、G13路HE X65路等,公交出行比较方便; 小区靠近方元路,自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

7.2

73个

附近幼儿园

17个

附近小学

6个

附近初中

距小区100m左右是启航第三幼儿园,是私立幼儿园,距小区270m左右是大丰方营社区幼儿园,属于公立幼儿园;距小区380m左右是新都区大丰小学(三元校区),是公办小学;距小区1.4km左右是大丰中学,是公立中学。总体来看,孩子上学比较方便。
居住品质
9.6 高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

9.3

物业服务

9.2

环境概况
小区绿化率约5%,绿化较少,卫生打扫比较干净,植被树木按时修剪与维护。小区有景观喷泉,还有羽毛球场,居民打球比较方便。还有凉亭,可供居民休息、聊天、下棋等。
建筑特色
小区楼栋建筑属于新中式风格,整体设计比较简约。外墙真石漆,颜色为黄棕色,在物业和业主的共同维护下,小区楼栋看起来较新。
楼栋分布
小区占地面积约86580㎡,建筑面积约600000㎡,容积率约6。小区共6栋楼,面积76㎡-99㎡左右,主力户型为76㎡和83㎡左右的三室两厅。
出入口
小区有2个出入口,分别是1号门和2号门,其中1号门仅限行人通行。小区使用电子门禁卡通行,实行人车分流。
综合配套
竣工年限
  • 2017-10
总户数
  • 1655户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 羽毛球场;
  • 凉亭;
  • 景观喷泉。
物业服务
小区物业费为2元/㎡/月,物业服务比较专业。保洁人员卫生打扫及时,垃圾按时清理,绿化植被定期维护,小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
小区保安配备充足,全天保安巡逻,实行24小时安保服务,很少发生治安事件。小区监控覆盖,与110联网,有异常情况,警察能及时赶到,保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 成都汇融物业服务有限公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共4238车位
车位比
  • 1:2.56
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 高于57% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.2

3个

购物中心

暂无

商场

170个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区160m左右是汇融广场(大丰)、850m左右是福地广场,都是集逛街购物、吃喝玩乐、娱乐休闲于一体的综合性购物中心;距小区970m左右是世纪百盛购物广场(崇义桥南街店),满足各种日常生活用品的购买需求。距小区200m内有永辉超市(汇融广场店)和汇融超市等,日常买东西比便利。小区周边小吃店和饭店较多,吃饭聚餐都比较方便。
医疗资源
距小区800m左右是成都市新都区第三人民医院,是二甲医院。距小区540m左右是大丰石油基地社区卫生服务站,日常感冒发烧看病比较方便。距小区200m内有贝尔康大药房(大丰汇融广场店)和粤通大药房等,买药比较方便。
生活服务
距离小区640m左右是灌蜀花都农贸市场,蔬菜水果肉蛋类品质丰富,菜品新鲜,价格合理。距小区460m左右是交通银行(新都大丰支行)、500m左右是中国民生银行(大丰小微支行)、成都市农村商业银行(方元路店)和中国工商银行等,方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区220m左右有中国电信,方便居民办理业务。
公共资源
距小区400m左右是石犀运动公园、2km左右是晓初滨河公园、1.3km左右是大丰体育文创公园。公园内青草茵茵,绿树葱茏,空气清新,生态宜人,可以带孩子来玩耍,是日常休闲放松的好地方。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等,度过一个愉快的周末。体育公园,是休闲健身的好去处。
休闲娱乐
距离小区180m左右是大丰横店电影城(大丰汇融店)、100m左右是佳乐迪KTV,对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距离小区20m左右是力美格健身工作室、160m左右是奇迹健身(大丰汇融生活广场店),健身比较方便。距小区160m左右是玛雅优伽瑜伽(汇融广场店),练习瑜伽比较方便。距小区460m左右是塔岛之尽国际美容养生(大丰店)、580m左右是贵足天堂,居民去做美容保健比较方便。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
刚需人群,建议购买80㎡左右的两居室,户型大小适中,房屋总价也不是很高,可分期,缓解资金压力。一家三口或者二胎家庭可以选择99㎡左右的三居室,孩子也有单独的房间,而且小区距离学校较近,上学比较方便。
卖房建议
小区附近有地铁站,地铁出行便利,上班方便,业主可以选择年轻的上班族进行出售。小区周边商业资源较好,靠近商场,逛街购物吃喝玩乐比较方便,业主可以选择年轻的夫妻,一定程度上可以加快出售速度。
租房建议
附近上班的企业白领可以选择合租,分摊房租,小区距离地铁较近,地铁出行比较方便。附近上班的年轻夫妻可以租住两居室,没有合租的烦恼,而且距离商场较近,逛街购物比较方便。
用户评价
6.9 高于57% 本商圈小区
居住体验
小区房龄较新,干净卫生。小区内部配套有景观喷泉,还有羽毛球场,居民打球比较方便。健身器材上经常有老人锻炼身体。小区距离购物中心较近,购物比较方便。邻里关系比较和睦,相处融洽。
业主特征
小区业主以普通上班族为主,大多数是年轻人,也有三口之家,业主素质较高,邻里关系相处和睦,居住氛围好。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费