蓝光花满庭三期(北区)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝光花满庭三期(北区)位于新都区大丰板块，于2015年竣工，由四川蓝光和骏实业有限公司开发。小区是高层住宅，容积率约为2.6，户型多样，2-3居室均有，小区户型面积有79㎡-94㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但植被景观修剪及时，环境比较干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 小区距地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面较小；
- 靠近崇丰路的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
1013米
步行至地铁
198个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，离小区1.8km左右有地铁5号线九道堰地铁站，居民乘坐地铁方便；距小区131m左右是太平碑公交站，69路等公交车停靠此站点，距小区244m左右是保利城公交站，X403路等公交车停靠此站点，上班族出行比较方便；甫家一路东段与太平碑路交叉口距小区约132m，小区居民自驾出行也十分便利。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
6.4
45个
附近幼儿园
18个
附近小学
2个
附近初中
距离小区84m左右有新繁幼儿园教育集团(大丰分园)，该校是一所民办幼儿园；距小区538m左右有成都市新都区北星小学，该小学是公立学校；距离小区约2.5km有成都三十六中，该校也是公办学校。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为30%左右，植被覆盖面较小，但小区内有小花园、草坪等，道路两旁有特色装饰的路灯，植被修剪的比较整齐，环境比较优美，还有儿童游乐设施等，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，建筑材料经过严格筛选，持久耐用；该小区于2015年竣工，房龄较新，外立面没有老旧和脱落迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为2.6，楼栋总数约4栋，户型多样，2-3居室均有，小区户型面积有79㎡-94㎡左右。小区楼间距开阔，采光充足，南北通透，私密性强，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区出入口位于太平碑路200号，还有三期停车场，停车场仅供车辆通行，居民出入小区需合理安排时间，以便不影响日常生活。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 949户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够每天按时打扫小区卫生，小区干净整洁；还有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强，服务质量较好。
安保
安保人员充足，24小时轮流值班，保护小区居民的安全；小区监控设施完善，监控范围较广，能够避免一些意外情况的发生。
物业信息
物业信息
- 成都嘉宝商业物业经营管理有限公司
物业费用
- 2.35元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
95个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，距小区1.6km左右有龙湖成都锦宸天街购物中心，居民下班后逛街可以来此；红旗连锁(太平碑路店)距小区115m左右，居民可以在此购物，居家采购比较方便；距离小区约55m有懒虫便利店，生活物品在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距小区852m左右有成都新都北延医院，是一家综合医院，居民可以来此就医；距离小区大约166m有成都市新都区大丰街道太平社区卫生服务中心，居民身体不适时可以来此诊疗；离小区62m左右有贝尔康大药房(新都区惠慈堂大药房店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区678m左右有北延新居农贸市场，蔬菜、瓜果品种丰富，满足了居民日常采买需求；小区出门800m左右有中国工商银行(利民路支行)，居民办理一些银行相关业务十分方便；距离小区大约219m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务也比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区1.2km处有成都市金牛区政府天回镇街道办事处，居民有各种问题可以来此询问，得到及时解决；距离小区2.3km左右有凤凰山公园，公园内环境比较好，居民可以结伴来此游玩；距小区263m左右有公益图书馆，居民可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区居民下班后可以去距离小区1.6km左右的成都中视国际影城巨幕(锦宸天街店)看电影，或者去距小区175m左右的诺达健身，健身娱乐；距小区909m左右有觅渡瑜伽学院(大丰店)，深受小区内女士的喜爱。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为79㎡左右的3居室，适合刚需型人群居住；面积约为94㎡的3居室适合成员较多或预算较多的家庭，让每个家庭成员都能有自己的卧室，起居生活比较舒适。
卖房建议
小区周边商业资源丰富，公交线路也较多，业主出售对象可以定位到附近的上班人群，逛街、上班都比较便利，一定程度上来讲可以提高成交率；建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来吸引较多购房者，加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算少的租房人士，可以选择面积约为79㎡的3居室，房租相对较低，或者合租面积为94㎡左右的3居室，能够适当减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为94㎡左右的3居室，面积相对较大，居住更加舒适。
用户评价
8.2 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区竣工于2015年，房龄较新，物业维护也比较及时，居住环境比较舒适；小区周边配套设施齐全，居民居住较为舒适，小区氛围较好，邻里和睦。小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是普通的上班族，他们素质比较高，生活习惯好；也有部分成员较多的家庭居住，老人照顾小孩，居住气氛比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费