- 佳年华新生活(A区)
- 13146 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江安路519号
- 四川蜀道实业发展有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 佳年华新生活(A区)位于温江区光华新城板块，于2015年竣工，由四川蜀道实业发展有限责任公司开发完成。小区容积率为3.65左右，楼栋总数约为11栋，均为高层住宅。小区主推面积在68㎡-92㎡左右的二居室到三居室，主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，楼龄较新；
- 小区附近有多个公园，居民日常休闲方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区整体绿化率约为30%，植被覆盖面积小；
- 小区四面临街，会给居民生活带来噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
1393米
步行至地铁
165个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距地铁4号线凤凰大街站约1.4km，居民乘坐地铁便利；小区附近约113m有江安路鸣远路口公交站，771路、W29路公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距林泉北街/江浦路(路口)约507m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.8
57个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
小区距温江区光华新城幼儿园约232m，是一所公办公益性幼儿园；小区距花都小学约719m，为公立重点小学；小区距离成都市温江区光华实验中学约799m，是温江区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿化面积小。物业绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、水系和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计是简约的中式风格，大方漂亮。小区建筑质量较好，外立面采用深色系的墙砖，线条简单大方。小区竣工于2015年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为3.65，楼栋总数约为11栋，均为高层住宅。小区户型多样，主推面积在68㎡-92㎡左右的二居室到三居室，户型方正，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有3个出入口，采取人车分流，居民出行较安全。出入口分别是西2门、南门和北门，均仅限行人通行。小区北门外面为小区地面停车场，居民可以在这停车。小区出入口较多，居民出行较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2339户
绿化率
- 69.0%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 四川通用物业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:1.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
140个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离成都合生汇约1.9km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约133m有红旗连锁超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约157m有上古冒菜、距小区571m左右有老农村土菜馆(江浦路店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区3km左右有温江区人民医院(新院区)，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约2.2km有温江区公平街道社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区118m左右有贝尔康大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区962m左右有凤凰菜市，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区83m左右有中国建设银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约75m有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离温江区政府2.7km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距江安公园约589m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；森宇音乐花园体育馆距离小区约893m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，强身健体。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约922m有中影文星影城，年轻人看电影很方便；距离677m左右有音悦之声纯K，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区622m左右有友瑜社区瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区182m左右还有一家康美汇国际健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
佳年华新生活(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13564元/㎡
0.41%
04-21
13447元/㎡
0.86%
04-28
13338元/㎡
0.81%
05-05
13286元/㎡
0.39%
05-12
13229元/㎡
0.43%
05-19
13333元/㎡
0.79%
05-26
13409元/㎡
0.57%
06-02
13345元/㎡
0.48%
06-09
13248元/㎡
0.73%
06-16
13189元/㎡
0.45%
06-23
13121元/㎡
0.52%
06-30
13146元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14087元/㎡
5.63%
2023-09
13914元/㎡
6.92%
2023-10
13843元/㎡
5.12%
2023-11
13800元/㎡
3.14%
2023-12
13659元/㎡
6.41%
2024-01
13454元/㎡
10.2%
2024-02
13467元/㎡
11.65%
2024-03
13372元/㎡
7.37%
2024-04
13415元/㎡
8.39%
2024-05
13403元/㎡
5.19%
2024-06
13121元/㎡
5.98%
2024-07
13146元/㎡
7.21%
佳年华新生活(A区)问答
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