润富国际花园(商住楼)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 润富国际花园(商住楼)位于高新区金融城板块；由成都润富置业有限公司开发建设；小区总建筑面积约530000㎡，占地面积约70000㎡；2018年竣工，小区有9栋楼，由高层组成，容积率5左右；小区绿化率在45%左右，植被覆盖较好，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约45%，环境较好。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区周边学校多，上下学高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
8.9 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.8
281米
步行至地铁
228个
附近公交站
8个
附近地铁站
交子大道地铁站距离小区约259m（途经地铁5号线），交子大道剑南大道口公交站距离小区约173m（该站停靠469路），剑南大道北段中公交站距离小区约181m（该站停靠26路、40路），小区周边公交线路较多，居民公交出行比较方便；白家收费站(G5京昆高速出口南向)距离小区约2.6km，居民驾车出行也比较便捷；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
7.7 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.4
55个
附近幼儿园
17个
附近小学
7个
附近初中
成都高新区爱智银杏幼儿园距离小区约197m，这是一所私立幼儿园；成都市石室天府中学附属小学距离小区约349m，这是一所公立小学；成都市石室天府中学距离小区约498m，这是一所公立中学；小区周边学校多，孩子上学选择多。
居住品质
9.8 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化环境较好，绿化率约45%，绿植较多，居民居住比较舒适；小区高大树木比较多，能够在夏季给居民提供乘凉的地方；小区内还设有老年健身器材，方便居民使用；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是卡其色，比较耐脏；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约530000㎡占地面积约70000㎡；2018年竣工，小区有9栋楼，由高层组成，容积率5左右；小区在售户型为37㎡左右的一居室，39㎡左右的两居室，42㎡左右的三居室，61㎡左右的四居室。
出入口
小区共有3个出入口，北门位于锦晖西二街西约100m；停车场位于剑南大道北段与锦晖西三街交叉口往东约110m；1号门（仅行人），位于锦晖西二街339号附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1696户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲长椅；
- 小花园。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 4.50元/㎡/月
车位
- 共1304车位
- 地下1304个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
4个
购物中心
1个
商场
101个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，仁和新城购物中心(高新店)距离小区约622m，居民购物非常方便；红旗连锁便利店(锦晖西二街店)距离小区约160m，超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；唐宫粤菜点心(仁和新城店)距离小区约487m，居民外出用餐十分方便。
医疗资源
成都市中西医结合医院距离小区约811m，该医院为三级甲等综合医院，居民有突发重大疾病，在此治疗非常方便；吕医生社区连锁诊所(中海店)距离小区约322m，居民一些轻症可来此诊治；德仁堂距离小区约156m ，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
锦尚市场距离小区约605m，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；成都银行距离小区约208m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(城南华府营业厅)距离小区约462m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
锦城湖距离小区约1.4km，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；成都高新区石羊街道办事处距离小区约1.5km，方便居民办理相关业务；成都职业技术学院高新校区-图书馆距离小区约1.6km，方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，润富国际游泳健身会所距离小区约144m，有喜欢游泳运动的居民可以选择这里尽情放松；缤纷量贩KTV(奥克斯店)距离小区约1.6km，喜欢唱歌的居民可以选择这里；五维空间站网络生活馆(天府新谷店)距离小区约702m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，可以购买面积为39㎡左右的两居室，资金压力相对较小，适合刚刚上班处在创业期的年轻人居住；对于两口之家来说，可以购买面积在61㎡左右的四居室，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。
卖房建议
小区房龄较新，绿化环境好，以小面积为主，比较适合刚需型人群；小区周边生活配套较为完善，居民买菜方便，且商业配套较好，方便居民购物，逛街；业主可以将要出售的房屋进行简单的装修，提高售卖几率。
租房建议
对于单身人士，建议与人合租42㎡左右的三居室，租金相对不高，能够缓解资金压力；小区距离商场较近，适合年轻人购物娱乐；对于三口之家来说，建议选择61㎡左右的四居室，房间充足，居住舒适度高。
出租
业主在租房的时候，建议对房屋进行一定的装修，来吸引更多的人入住；将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，在出租房屋之前，要解决房屋内是否有遗留的问题，比如水电煤气费用的结算，租住期间维修费用的问题，避免给租客留下困扰。
用户评价
6.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离地铁站、公交站较近，上下班比较方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁；居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主年轻人较多，多为公司白领，文化素质比较高；小区内也有较多中年人，多为上班族，大多工作稳定，个人素养偏高；综合来说该小区居民邻里关系比较和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 4.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费