格林城市花园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 格林城市花园位于新都区新都老城板块，由西藏格林实业有限公司开发，于2019年竣工。小区约886户，容积率约为4。小区主推面积在85㎡-140㎡左右的两居室到四居室，户型面积整体偏大，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般。小区主要适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，方便居民出行；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般；
- 小区为新小区，周边部分建筑还在施工，可能有噪声污染。
地段交通
7.9 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
487米
步行至地铁
234个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁公交贯穿，居民出行方便。距离小区513m左右有团结新区地铁站，途经地铁3号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区161m左右有麦田国际社区公交站，途经公交653路、x04路，公交相对较多，居民可乘坐公交上下班。距离小区3.3km左右有金芙蓉大道高架，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.0 分
高于57%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
69个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区172m左右有金色童年幼儿园(新都工业大道西段)，是一所私立幼儿园。距离小区1.3km左右有谕亭小学(毗河校区)，是一所历史悠久的公立小学。距离小区879m左右有西南石油大学附属初级中学，是一所公办中学。
居住品质
8.5 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
6.2
新旧程度
9.9
停车便捷
8.7
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般。小区内景观层次相对较为丰富，有花园、林园和绿地，林园有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观。小区内还有凉亭、长椅，可供居民休息使用。但是小区景观数量不多，绿化有待改善。
建筑特色
小区是简单、大气的新古典主义风格，将古代和现代建筑特色完美融合，具有较为浓郁的建筑美感。小区外立面以浅褐色涂料为主，搭配双层真空玻璃，整体色调较为低沉。由于小区房龄较新，外立面物业维护较好，干净漂亮。小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，约有8栋，多数都是高层。小区约886户，容积率约为4。小区主推面积在85㎡-140㎡左右的两居室到四居室，户型面积整体偏大，户型南北通透，通风较好，小区居住舒适度相对较高。
出入口
小区共1个出入口，为小区西南门。西南门附近公交站点相对较多，居民乘坐公交可从此门出入，居民出行应当注意安全，避免拥堵期出行。
综合配套
竣工年限
- 2022-04
总户数
- 1884户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 4.64
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 小区会所；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 成都嘉诚新悦物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2118车位
- 地下2118个
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
164个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.5km左右有新城市购物广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面日用百货齐全，居民可到此处购物。距离小区181m左右有闵倩超市，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。距离小区122m左右有蚝情万丈海鲜烧烤，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区620m左右有成都欣元医院，是一家一级综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决自身身体问题。距离小区215m左右有众欣珍所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区601m左右有民康综合菜市，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区254m左右有成都市农村商业银行(新都锦水分理处)及其24小时自助银行，方便居民存取资金。距离小区225m左右有中国移动营业厅，方便居民随时办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2km左右有成都市新都区人民政府，居民有相关问题可以咨询，能够有效维护居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区2.1km左右有新都体育森林公园，园内风景优美，居民可带家人到此处散步游玩，锻炼身体，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1km左右有中影飞尚国际影城(新都店)，里面设施齐全，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的生活。距离小区285m左右有雅丽千一浴足坊，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在85㎡左右的两居室，户型面积不大，资金压力相对较小，居民办理贷款压力也相对较小。对于改善型家庭来说，建议购买面积在140㎡左右的四居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将购房者定位为家有孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区环境一般，建议业主在房屋周边种植花草或者装修房屋，以此来吸引更多年轻买房者到此处买房。
租房建议
对于年轻人来说，适合租住面积在85㎡左右的两居室，户型面积不大，租金压力较小，且小区周边交通便利，方便年轻人上下班。对于改善型家庭来说，建议租住面积在140㎡左右的四居室，房间相对较多，且周边教育资源和相关配套设施完善，不管是带孩子的家庭还是家有老人的家庭都适合居住。
出租
业主在出租房屋时，建议清扫好房屋卫生，确保房屋干净整洁，给租客留下一个良好的印象。业主也可以在房屋空闲期装修房屋，以此来加快房屋出租速度。对于房屋面积较大的业主，建议实行合租政策，减轻租客压力，以此来吸引更多租客。
用户评价
5.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边教育资源和相关设施丰富，居民居住相对较为舒适。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好，邻里关系和睦。小区居民居住体验感总体较好，但是小区绿化水平有待提高。
业主特征
小区多是业主自住，业主多是30岁左右的年轻人，他们有的是为了孩子上学到此处买房。有的是附近上班族，文化素质相对较高，生活作息规律。小区内还有部分50岁以上的老人，在家照看孩子，彼此熟悉，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费