小区绿化率约40%，小区绿植覆盖面积较大，道路两旁和楼栋前都有种植高大乔木、低矮灌木以及一些绿植花卉，景观层次丰富。小区里还有篮球场和健身设施，方便居民打球锻炼身体。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑结构为框剪结构，有抗震性能好等特点。建筑类型是塔楼，具有空间结构灵活、结构强度高、抗震性好、视野开阔等特点。为保证社区原汁原味的美式风情，博雅新城特意聘请美国KVI设计公司担纲社区规划与设计，形成一个相对独立、具有内向性居住气氛的生活社区。

小区容积率约4.9，约有7栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约61㎡-172㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有3个出入口，小区西南门位于晓初滨河路88号附近；北门位于新都区晓初滨河路一巷58号附近；停车场位于新都区晓初滨河路88号博雅新城A区附近，居民出行较为便捷。

小区的物业管理严格，居民进出小区需刷卡，外来人员需确认身份，人员流动性小。居民遇到问题可随时联系物业解决，物业尽职、服务态度好，对小区的管理上也比较到位。

小区出入口配备了保安，24小时管理小区，保安室与110联网，小区内安置了监控，保护居民的人身、财产安全，安全指数非常高。人员进出小区需要刷卡，管理严格。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.8km有福地广场，方便居民逛街购物；距离小区约661m有世纪百盛购物广场(崇义桥南街店)，居民日常采购比较方便。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.4km有郫县东区医院，方便居民就医；距离小区约256m有李郎中连锁诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约190m有正和祥健康药房(滨河路店)，居民买药比较方便。

距离小区约688m有满彭菜场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约614m有成都农商银行(蓉北分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约523m有中国移动(萃杰路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约576m有太平洋影城(大丰店)，居民看电影比较方便；距离小区约592m有帝豪国际KTV(博雅路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有凌空健身，居民健身比较方便。

建议预算充足的购房者，可以选择户型面积约172㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；建议上班族选择面积约61㎡的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便利，方便上下班。

业主可以将房屋卖给家庭成员比较多的购房者，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度；小区距离菜市场和医院比较近，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。

对于单身人士，建议租住面积约 61㎡的1居室，能够满足基本居住需求，小区周边交通也比较便捷，日常出行比较方便；对于家庭成员较多的租客可以整租172㎡左右的4居室，房间较多，可3代人同住，居住体验较好。

小区周边有地铁站，居民平时出行很方便；小区内环境整洁，健身娱乐设施齐全，居民居住起来比较舒心，还可以满足基础的健身娱乐需求；小区的物业管理较好，邻里关系和睦，居住体验较好。

小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐。