- 花样年家天下
- 16092 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 九龙湖九组2000号,江岸路567号,双华路三段1181号
- 四川瀚锋置业有限公司
- 大连万象美物业管理有限公司
小区概述
- 花样年家天下位于双流华府板块，由四川瀚锋置业有限公司开发，于2019年竣工。小区绿化率约30%，容积率约5。小区占地面积约59863 ㎡，建筑面积约416120㎡。小区共21栋楼，有公寓和住宅，面积90㎡-200㎡左右，主力户型为90㎡左右和108㎡左右的三居室。楼间距较宽，采光充足。
小区优缺点
优点- 小区附近有三江公园,是休闲的好去处；
- 小区2019年竣工，房龄较新；
- 小区靠近四川大学西航港实验小学，上学比较方便。
缺点- 距小区1km内没有地铁站，地铁出行不方便；
- 目前小区周围环境有些荒凉。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区1km内没有地铁站，地铁出行不方便；
距离小区1km左右是长江家私公交站，途经路线有544路，公交出行不是很方便；
小区靠近天府五街，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.4
51个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
距小区1.3km左右是双流区协和三江幼儿园、1.6km左右是西航港幼儿园；距小区1.7km左右是四川大学西航港实验小学、1.8km左右是双流区怡心第一实验学校，都属于公办小学；距小区1.9km左右是西航港街道第一初级中学，属于公办中学。总体来说，小区周边教育资源不错。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
9.5
停车便捷
8.9
物业服务
9.5
环境概况
小区房龄较新，中庭绿化，环境挺好，绿植错落有致，干净卫生，安静舒适。小区自带1000㎡左右的儿童游乐场。小区有木栈道，适合散步，旁边有座椅供居民休息。
建筑特色
小区属于新中式建筑，客厅落地全景窗，建筑风格比较简约大气，高层建筑外墙刷涂料，颜色以浅棕色为主深棕色为辅。在业主和物业的共同维护下，小区外墙看上去很新。
楼栋分布
小区占地面积约59863 ㎡，建筑面积约416120㎡。小区共21栋楼，有公寓和住宅，面积76㎡-200㎡左右，主力户型为90㎡左右和108㎡左右的三居室。楼间距较宽，采光充足。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、北门和停车场出入口，其中北门是紧急通道出入口。小区使用电子门禁卡通行。小区实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 3098户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 景观泳池；
- 木栈道；
- 绿地。
物业服务
小区实行封闭管理，物业费约2.75元/㎡/月，物业服务专业，管理严格。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
小区保安配备充足，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市彩生活物业管理有限公司成都分公司
物业费用
- 2.75元/㎡/月
车位
- 共11400车位
- 地上4161个，地下7239个
车位比
- 1:3.68
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区3.3km左右是世豪广场，是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心；距小区2.5km左右是欧尚超市（成都华阳店）、3km左右是星虹购物广场，满足各种日常生活用品的购买需求。距小区300m左右是花样华便民超市。小区周边小吃店饭店也比较多，日常吃饭都可轻松解决。
医疗资源
距小区3km以内没有大型的医院。距小区1.6km左右是高新区桂溪临江社区卫生服务站，日常感冒发烧看病比较方便。距小区1.5km左右是鹤之堂大药房。总体来说，小区周边医疗资源不是很方便。
生活服务
距离小区1.5km左右是红瓦临时便民市场、1.8km左右是临江苑农贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理，环境干净卫生。距小区1.1km左右是中国银行（双流光电所支行）、1.7km左右是建设银行（天府四街支行），方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区200m左右是中国电信营业厅，方便居民办理业务。
公共资源
小区门口是锦江支流江安河，旁边是沿河60亩左右的绿地公园，公园里有儿童娱乐场、篮球场等，非常适合居民日常散步、锻炼身体和陪孩子玩耍。
休闲娱乐
距离小区2.7km左右是橙天国际影城（同森店）、2.5km左右是魅KTV（成都天府三街店），对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距小区1.7km左右是黑马健身工作室，健身比较方便。距小区600m左右是伴步瑜伽。距小区1.8km左右是君维美容养生馆。
花样年家天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
16115元/㎡
0.09%
01-12
16081元/㎡
0.21%
01-19
16040元/㎡
0.25%
01-26
15992元/㎡
0.3%
02-02
15954元/㎡
0.24%
02-09
15953元/㎡
0.01%
02-16
15983元/㎡
0.19%
02-23
16043元/㎡
0.38%
03-02
16092元/㎡
0.31%
12-15
16035元/㎡
0.1%
12-22
16085元/㎡
0.31%
12-29
16129元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
17682元/㎡
9.46%
2024-05
17466元/㎡
10.14%
2024-06
17359元/㎡
10.53%
2024-07
17029元/㎡
11.61%
2024-08
16644元/㎡
13.37%
2024-09
16147元/㎡
14.46%
2024-10
15786元/㎡
15.34%
2024-11
16067元/㎡
13.53%
2024-12
16101元/㎡
13.03%
2025-01
16003元/㎡
12.52%
2025-02
16028元/㎡
11.48%
2025-03
16092元/㎡
9.75%
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