蓝光香槟广场小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝光香槟广场位于锦江区春熙路板块，小区于2005年竣工，房龄比较老，由四川省成都市蓝光房地产公司开发完成。小区一共有2栋楼，均为高层建筑，小区内房屋均南北通透，采光比较好，视野不遮挡，居民居住在此舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区周边地铁站，方便居民乘坐轻轨出行；
- 距离小区236m左右有晶融汇购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，会有噪音影响；
- 小区于2005年竣工，房龄较老。
地段交通
8.9 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
102米
步行至地铁
216个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通便利，轻轨公交贯穿，方便居民出行，距离小区大约102m有春熙路地铁站，停靠3号线地铁和2号线地铁，居民乘坐轻轨出行便利；距离小区61m左右有红星路广场南公交站，停靠夜间19路公交车，距离小区大约78m有地铁春熙路站(E2口)公交站，21路、76路、141路等公交车在此交汇，有利于居民乘坐公交车出行交车；距离小区大约2.1km有川大立交，居民自驾出行也很便利。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
10.0
初中
10.0
99个
附近幼儿园
67个
附近小学
55个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育，距离小区310m左右有成都市第一幼儿园；距离小区364m左右有龙王庙正街小学，该学校是一家公办小学；距离小区大约827m有四川省成都市第十七中学(初中部)，该学校是一所公立中学。
居住品质
7.7 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
6.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区内绿植有工作人员定期修剪，保持绿植的美观；小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾；整体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区整体设计风格以简约大方为主，简洁大气，外立面主要以灰色玻璃为主，虽建成十年以上，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总楼栋数约为2栋，均为高层建筑，主力户型为30㎡-70㎡的公寓，户型方正，南北通透，采光好。
出入口
目前小区有三个出入口，分别是停车场、西门和南门，停车场位于成都市江锦区东大街下东大街21号，西门位于成都市锦江区红星路三段101号，南门位于成都市江锦区东大街下东大街段23号。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1250户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业由四川蓝光物业管理有限公司管理，小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。
安保
小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员进入均需登记，有问题第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。
物业信息
物业信息
- 四川蓝光物业管理有限公司
物业费用
- 7.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.9 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
9.5
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
34个
购物中心
4个
商场
264个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区236m左右有晶融汇购物中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区33m左右有龙鼎超市(香槟广场店)，方便居民采购日常所需；距离小区142m左右有红旗连锁便利店(时代华章店)，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区245m左右有四川省第四人民医院，该医院为三甲医院，医学水平较高，方便居民解决自身身体问题。距离小区356m左右有宏升诊所，距离小区118m左右有润福康药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边有个红星农贸市场，距离约276m，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约205m有成都农村商业银行(东大街支行)，居民办理一些理财业务比较方便；小区附近约404m就有中国移动，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，距离小区约1.6km有滨江公园，平时居民休闲散步比较方便；距离小区约1km处有锦江区图书馆，距离很近，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约327m有四川省人民政府，居民有问题可及时处理。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约165m有成都苏宁影城(春熙路店)，影城环境较好，评价较高，居民休闲时间观影放松比较方便；小区附近约260m有太古里健身(晶融汇店)，居民在此健身非常方便；距离小区424m有DOYOGA瑜伽(百盛购物中心四川时代店)，深受年轻女性和宝妈的喜爱。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
对于买房过渡的人群来说，可以购买面积在63㎡左右的两居室，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以购买面积在105㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。
卖房建议
小区周边配套比较完善，公交便利，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的速度。小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋给家中有小孩的群体，可以加快房屋的速度。
租房建议
对于单身或者没有孩子的家庭，建议考虑与人合租63㎡左右的两居室，租金相对不高，能够缓解资金压力；小区距离商场较近，适合年轻人购物娱乐；对于三口之家来说，建议选择105㎡左右的三居室，房间充足，居住舒适度高。
用户评价
7.4 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边娱乐服务设施较为完善，居民的日常娱乐需求比较容易满足；小区环境在工作人员的打扫下，整体干净整洁，给人感觉比较舒适；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉。除此之外，还有部分年轻的业主是白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 7.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费