龙湖三千庭解读
李涛
2021-03-12
金碧物业
特色
【轨道交通】小区门口有金枫路公交站，2公里处有地铁2号线大面铺站，可直达春熙路换乘3号线、4号线、7号线。
【小区户型】本小区占地共128亩，一共有36栋，分别为5栋商业、8栋高层以及23栋南北通透户型的洋房。
【小区设施】小区环境优美，五重园林景观分为草花灌木小乔中乔大乔，以24节气为主题园区高层区域配有儿童游乐设施
【生活配套】小区楼下自带底商，有宜品生鲜超市、红旗连锁超市、永辉超市、后期还有世贸广场大型购物中心。
【房屋品质】龙湖三千庭分三批次交房，一期是2017年底，二三期洋房是2018年四季度，精装高层2019年5月底。
不足
目前离地铁较远，未满5年有相关税费。
严明海
2020-09-12
到家了
特色
【轨道交通】小区门口50米就设有公交站，到大面铺和连山坡地铁站非常方便，2号线中途有多个换成点，非常便利。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力大户型，106平到140平，还有一楼和顶楼带花园，适合改善需求。
【小区设施】小区环境特别好 绿化％35以上，周边设有儿童话题，跷跷板，秋千等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】周边1.5KM有师大小吃街，广场，超市，小区门口也自带底商，能满足业主的各种需求。
【房屋品质】由大开发商龙湖操盘，有清水交付，有精装交付，精装统一2000元/m²，还赠送落地空调等等。
不足
小区整体价格稍微高一点，单价比较高，增值税比较高。
陈辉
2021-06-07
到家了
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站L032五站可达大面铺地铁站，距离在建地铁13号线800米
【小区户型】本小区占地128亩，共31栋，由8栋高层和23栋洋房组成，高层面积83-99平，洋房106-140平
【小区设施】小区环境特别好，绿化百分之40，内设有儿童游乐场所，篮球场，羽毛球场
【房屋品质】龙湖三千庭由央企开发商龙湖地产开发，2017年统一交房，板式结构，容积率3.0
不足
小区整体价格较高，不满五年有增值税
刘蒙嘉
2020-09-25
到家了
特色
【轨道交通】小区门口有金枫路公交站台，2公里处有地铁2号线大面铺站，可直达春熙路换乘三号线以及4号线
【小区户型】龙湖三千庭由4栋高层以及30栋洋房组成。高层面积在83-99平户型，洋房户型为112-133户型。
【小区设施】小区内部有树胶跑到，围绕整个小区内部边缘而建。在30栋位置有篮球场，15栋有休闲娱乐区域等
【生活配套】小区出门100米左右有世茂广场商业综合体，直行50米有钱大妈生鲜超市等
【房屋品质】小区开盘时间为2016年，交房时间为2017-2018年。有开发商精装交付，有清水房交付。
不足
目前龙湖所有房源都有营业税，税费较高
张磊
2020-09-15
到家了
特色
【轨道交通】小区门口设有公交车站可到达大面铺地铁站，龙泉医院，华西第二医院，龙泉汽车总站，交通十分方便
【小区户型】小区洋房23栋大多数都是套四坐北朝南，南北通透，每户都有直接景观，八栋高层分布在小区北面
【小区设施】小区内设有篮球场，羽毛球场，儿童游乐场
【生活配套】小区自带底商，旁边是7万方天府汇商业街，目前已经引进谊品生鲜，永辉超市等多种品牌商家，满足业主的生活
【房屋品质】龙湖三千庭是由央企龙湖地产开发，17年统一交房，板式结构，容积率3.0绿化率30%
不足
总价太高，还都有增值税
魏祥哲
2021-07-23
到家了
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线2公里，乘坐223可直达地铁口，驿都大道可直达天府广场
【小区户型】小区分为洋房和高层，高层以84平到90平套三为主洋房以106到140平套三套四为主整个小区属与刚改型
【小区设施】小区内有篮球场，儿童游乐设施，小区环境好，适合宜居
【生活配套】小区楼下自带底商，有宜品生鲜超市，永辉超市，红旗连锁超市，基本能满足业主生活需求。
不足
目前小区未满二，税费较高 车位紧张
曹正周
2020-09-16
到家了
特色
【轨道交通】小区门口50米有金枫路金桉路口公交站，2公里有地铁2号线大面铺站
【小区户型】高层有90平套三双卫，99平套四双卫，洋房有116平套三双卫，123平套四双卫，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区3栋和4栋中间有篮球场，5栋6栋中间有羽毛球场，中庭有儿童乐园
【生活配套】小区外围商业楼有永辉超市等等，出小区20米
【房屋品质】2017年交房，楼龄新，精装交付2000一平标准，双层真空玻璃，隔音效果好，多层石膏板，防潮效果好
不足
小区车位不足，物业费高
曹永超
2021-01-08
到家了
特色
【小区户型】龙湖三千庭 主推洋房 一梯两户 楼间距40米 高层楼间距60米
【小区设施】小区内设球场和儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施。每栋高层楼下有设置有一个主题馆，车位充足，配比1:1
【生活配套】一公里以内有炜岸城商城 恩图等大超市，还有伟岸电影城 。三个永辉 4个大生鲜店。 在建的有世贸百货。
【房屋品质】初次交房时间为2017年12月，有高层有洋房，有清水有开发商精装，园区绿化采用龙湖惯用的五重景观设计
不足
现目前小区距离地铁较远，处于东4.5环，交通不是特别方便。距离大型综合医院较远，片区内规划尚未完善。
董文君
2020-04-17
到家了
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线2公里，乘坐223可直达地铁口驿都大道可直达天府广场
【小区户型】主要在推户型分为洋房跟高层共31栋，高层以84-90平为主，洋房106-140平为主，套三套四适合改
【其他描述】小区物业公司是成都龙湖物业服务有限公司，高层物业费2.4元每平，洋房2.9元每平。
【小区设施】小区内有篮球场和儿童游乐设施，环境优美，非常适合居住。
不足
目前小区未满二年，税费较高
江行
2020-08-23
到家了
特色
【轨道交通】这边距离现有的二号线行政学院站大概有2.5公里左右
【小区户型】高层主推90平99平。 洋房推107和121户型
【小区设施】小区里面运动设施乒乓球篮球场都有
【生活配套】离最近的尹藤洋华堂大概5公里左右，附近500内有几家门诊
【房屋品质】交房时间在15-17年的样子，房屋品质还是很可以
不足
小区唯一就是交通不方便，相对高端小区还是密了也有些吵
李小锋
2020-05-04
到家了
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线2公里，乘坐223可直达地铁口，驿都大道可直达天府广场
【小区户型】主要在推户型分为洋房跟高层共31栋，高层以84-90平为主，洋房106-140平为主，套三套四适合改
【小区设施】小区有篮球场和儿童游乐设施，环境幽美，非常适合居住。
不足
小区未满2年税费较高。
刘小峰
2020-01-06
到家了
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线2公里，乘坐223可直达地铁口，驿都大道可直达天府广场
【小区户型】小区分为高层和洋房，共31栋。高层以84-90平套三为主，洋房106-140平套三套四为主属于刚改型
【小区设施】小区有篮球场和儿童游乐设施，环境幽美，非常适合居住。
不足
小区未满2年税费较高。
刘金花
2020-05-24
到家了
特色
【小区户型】一期：1-5.19栋，22-25栋。二期6-11栋，26-29栋。剩下是三期。
【房屋品质】小区是龙虎开发商的，高品质住宅小区，占地142亩，一共31栋住宅，5栋商业，总户数2547户。
不足
新小区，环境好，目前不足就是税费高。
彭超众
2019-10-10
到家了
特色
【小区户型】本小区属于高端品质小区，高层8栋总高33楼，2梯6户，洋房总共23栋，总高11楼，一梯两户。
不足
小区刚交房不久税费高，物业费也相当周边小区较高
侯万全
2022-05-11
特色
【轨道交通】3公里地铁2号线行政学院站，可换乘3号线7号线，通达全城，1.5公里13号线在建中2024年通车，
【其他描述】龙湖物业，高层2.4元每平洋房2.8元每平，提供工程、安保、保洁、绿化维护、除草等服务，真正做到细节
【小区设施】篮球场1个，羽毛球场1个，观景水池2个，儿童游乐园2个，凉亭2个，车位配比1：0.8满足全龄人群需要
【生活配套】生活便利，满足日长所需，500米以内，谊品生鲜2个，981超市，永辉超市，世贸广场，京东超市钱大妈
不足
1.小区抬高了7米，进门口为电梯和楼梯，所以有坐着推车的小孩以及搬运大型货物不是很方便
2.小区为了安全考虑，没有配套游泳池
3.小区没有满五，税费高
4.小区高层隔音效果不是很好
张银银
2020-12-27
特色
【轨道交通】地铁2号线和地铁13号线（在建），公交车可以乘坐223、L023/856/854
【小区户型】本小区占地共128亩，一共有31栋其中8栋的高层以及23栋的南北通透户型洋房，独立的园区景观视野开阔
【其他描述】三千庭由龙湖地产开发，属于改善型小区，小区有普通住宅和花园洋房，同时由自己旗下龙湖物业管理运营
【小区设施】五重园林景观分为草花灌木小乔中乔大乔，以24节气为主题，园区北面高层区域配有儿童游乐设施篮球场休息区
【生活配套】有川师花园美食街、世贸百货建设中、炜岸城商业广场、炜岸城影院希尔顿酒店，1200亩天鹅湖湿地公园
不足
税费变码导致税费略高
张志华
2022-02-10
特色
【轨道交通】距离大面铺地铁口2km ，在建地铁13号线1.3㎞，楼有公交站满足日常业主家人出行
【小区户型】小区分为高层和洋房组成，高层户型户型以套三单卫 套三双卫 套四双卫 ，洋房以套三双卫套四双卫组成。
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地有运动娱乐设施洋房 两栋之间有休息座椅 绿化。有篮球场羽毛球场，水景两处
【生活配套】楼下有大型商超河马生鲜，永琪连锁美容美发，叁口煮火锅等大型连锁品牌，并有步行到大型购物广场世茂广场
不足
楼栋太多，高层洋房没有分开
雍小龙
2022-03-25
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线2公里，乘坐223可直达地铁口，驿都大道可直达天府广场
【小区户型】一期：1-5.19栋，22-25栋二期6-11栋，26-29栋是三期
【其他描述】小区物业公司是成都龙湖物业服务有限公司，高层物业费为2.4元每平，洋房2.9元每平
【小区设施】进门电梯入户，儿童游乐设施滑滑梯、沙池、攀爬岩等2组，篮球场，锻炼设施，小区绿化好每栋都有绿化区域
不足
小区未满2年税费较高
卿恩兵
2022-02-21
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线2公里，乘坐223可直达地铁口驿都大道可直达天府广场
【小区户型】1-31栋为住宅，其中3-8、25、26栋为2梯6户高层33F刚需小户，其余11F一梯2户洋房！
【其他描述】小区物业公司是成都龙湖物业服务有限公司，高层物业费2.4元每平，洋房2.9元每平
【小区设施】小区有篮球场和儿童游乐设施，环境幽美，非常适合居住
【房屋品质】由龙湖品牌开发商开发，小区园林，绿化，错落有致，分三期，一二期今年满两年
不足
小区所有房子产权均未满两年，有税，税费较高…
张放
2022-05-29
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线大面铺站大约2公里左右，小区门口乘坐223路公交可直达地铁口
【小区户型】1-31栋为住宅，其中3-8、25、26栋为2梯6户高层33楼刚需小户，其余11栋都是一梯2户洋房！
【房屋品质】由龙湖品牌开发商开发，小区园林，绿化，错落有致，小区环境好
不足
高层入住率高，高层这边车位有点紧张
