小区采用风格简单大方，绿化水平高，绿化率为35%，树木，花草覆盖率较高；小区楼间距适宜，通风采光情况好；每天安排有垃圾回收，营造一个干净整洁且具有观赏性的氛围。

小区建筑风格以简洁大方为主；底部外立面为面砖，中高层涂料，以黄色和黑色为主；小区整体外立面较新。

小区占地面积为208668㎡，共有20栋楼；小区容积率为3.9；小区外立面颜色以黄色和黑色为主，风格简约，整体保养程度较好，表面无明显脱落；小区高层户型面积在50㎡-127㎡之间，户型南北通透，通风采光条件好。

小区有四个出入口，分别为一号门、二号门、三号门、西1门。小区四个出入口均可出入。一号门临近创智南一路，二号门临近创智南三路，三号门临近中信大道一段，西1门临近中信大道一段。

小区物业整体物业服务质量较好，环境维护较好，绿化率较高，整体卫生状况较好；小区与附近同类型同档次小区相比，物业费价格适中；小区物业全天有人值班，全天进行服务。

小区进出管得很严格，小区有四个出入口，设有安保人员，外来人员进出都要登记，外来车辆要停在小区旁边。小区每栋楼楼门都设有电子门禁，外来人口需经业主同意后才可入内。小区的安保人员对于制度执行到位，保护业主的生命和财产安全。

小区周边商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市，便利连锁店。有迪卡侬超市、红旗超市等。基本满足业主日常购物需求。 1、迪卡侬超市距小区约有140m，可步行到达，购买日常所需。 2、红旗超市距小区约有960m，可步行到达，该超市价格实惠，口碑好。

小区周边医疗资源比较充足，有数家药店，医院和社区卫生站，看病买药比较方便，基本上满足业主们就医的需要。 1、成都市郫都区人民医院位于成都市郫都区郫筒街道东大街156号，距小区约2.3km，可乘705路到达，该医院服务态度较好。 2、回生堂锦官堂大药房位于成都市郫都区科化二路232号，距小区约860m，可步行到达，药店卖的药品比较全。

小区周围生活服务配套较为齐全。 1、小区周围分布了很多银行，有成都市农村商业银行、中国民生银行ATM，方便小区居民办理银行业务。 2、小区周围有鹃城苑农贸市场、东街综合市场等市场。 3、鹃城苑农贸市场距小区约1.5km，可乘708路到达，经营范围有蔬果、粮油、干货、肉类等，种类丰富，人流量大，经常有打折优惠活动。

小区周边公共资源较多，有创智公园、知识公园等公园。 1、创智公园距小区约有630m，居民可步行到达，该公园环境质量优，景色优美，平时人流量多，适合来此游玩。 2、知识公园距小区约有1.2km，居民可乘坐708路到达，该公园环境好，景色优，植被覆盖率高，适合来此漫步。

小区周边休闲娱乐场所丰富，周边有轩怡网吧、芒果KTV等娱乐场所。 1、轩怡网吧距小区约310m，可步行到达，该网吧价格实惠，可满足业主娱乐需求。 2、芒果KTV距小区约870m，居民可步行到达，该KTV服务态度好，价格实惠。

对于预算有限的购房者，建议选择中低层的小户型，总价相对较低，视野较开阔；对于预算充足的改善型购房者，建议选择3房，4房的高层，视野更开阔；买房者应综合考虑多方面因素，理性买房。

小区内临近马路，噪音较大的楼栋，出售价格建议低于小区中心区域房源价格。位于小区中心，楼下景色宜人的楼在小区内比较优质。建议中高层适当提高挂牌价格。要充分考虑不同人群对房屋建造面积和楼层的要求，从而定出合理价格。

租客在此租房主要原因是交通便捷，上下班方便，年轻人可选择合租，房租较低。对生活品质有要求的年轻白领，可选择带家电精装房拎包入住。上班族可选择临近公交站、地铁站的楼栋居住，可减少从小区内部到公交站、地铁站的距离，提高上班族上班效率。

业主租房时，对于精装房租金可高于简装房租金。远离马路，周边环境较安静的房屋租金可高于临近马路，周边环境较吵的房屋。小区业主租房时不可因为某种优势忽略了房屋的劣势，定出高价格，从而减缓房屋成交速度。

小区居住很舒服，房源里配有空调，冬天很温暖；生活很便利，小区周围有大型超市，居民日常可下楼买生活必需品；小区很温馨，小区内有健身设施，业主可在此进行健身，与其他业主进行交流，其乐融融。

绿地国际花都三期小区为2014年建成的商品房，小区业主以买房者为主。居民素质整体较高，邻里关系融洽。常住的人群，多为企业高管、白领阶层人士，居民文化素质普遍较高。

小区租客多，多为附近企业高管、白领人士，租客选在该小区的原因有：1.小区整体环境优雅，内外设施配套齐全，符合租客居住需求；2.小区周边交通较便利，白领租住在此利于上班；3.小区居民素质偏高，整体氛围好。