小区整体绿化环境较好，小区内的花园种有多种绿植，公园里还有长椅可以供居民散步休息使用；在小区内还配有儿童活动区域和健身设施，很多家长都会带着孩子前来游玩放松，既可以锻炼身体也可以照看到孩子，这些配套也美化了小区的环境。

小区是英伦风的建筑风格，楼栋排列有序，既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境； 外立面以枣红色为主，显得庄重又大气。小区楼龄较新，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。

小区占地239999㎡，建筑面积约1000000㎡，小区总户数约为2369户，容积率约5；房型区间为85㎡-157㎡左右，房型种类较多，有85㎡-88㎡左右的2居室房型，86㎡-149㎡左右的3居室房型，133㎡-149㎡左右的4居室房型，适合人群较广；朝南户型，采光较好，居住舒适。

小区共有1个出入口，南门在观东二街351号附近，该门仅可以行人通行；小区出入口不多，居民可以根据出行方式选择合适的出入口使用。

小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，物业费只有2.6元/㎡/月。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。

小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。

小区距离成都银泰城约2.4km，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离89m左右是全家便利店（观东二街店），方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。

小区的医疗配套完善，距离小区3.3km左右是成都市天府新区人民医院，满足了居民的医疗需求。小区距离877m左右还有新华社区卫生站，可以保障居民日常就医的需求。小区98m左右有贝尔康大药房，方便居民的购药需求。

小区距968m左右有会龙农贸市场（会龙大道），市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；小区距离97m左右有王清鲜水果，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区430m左右有中国民生银行（中德英伦联邦社区支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；小区375m左右有中国移动，方便居民办理一些日常通信业务。

小区1.3km处有新怡公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离4km左右有成都海昌极地海洋公园，它是一个集旅游、休闲、度假、购物、娱乐等多种方式的中国首个主题公园式极地海洋世界。

小区附近的娱乐选择较多，797m左右有魅KTV（远大购物中心店），是休闲聚会放松的好地方；121m左右是米格电竞，电竞爱好者非常喜欢；1.5km左右还有新幕寰亚洲立影城（红唐LUXE店），闲暇时光来场电影很快意；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。

小区房型种类较多，适合人群较广。 有85㎡-88㎡左右的2居室房型，比较适合刚需型人群，既有合适的居住空间，经济压力也不高；改善型人群建议购买86㎡-149㎡左右的3居室房型或者133㎡-149㎡左右的4居室房型，可以为家人孩子提供较好的生活空间。

小区公共设施齐全，周边的学校资源丰富，业主可以针对考虑孩子上学的家庭，可以提高房屋的成交率；1km内没有地铁是影响房屋出售的不利因素，可能会使得房屋出售的价格低于周边其他靠近地铁站的小区。

对于在周边工作的白领，可以选择85㎡-88㎡左右的2居室房型，这样经济压力小；小区周边的学校较多，对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住86㎡-149㎡左右的3居室房型，可以为孩子和家人提供较好的生活和学习环境。

小区的绿化环境较好，配套设施完善，很多家长会带着孩子在儿童游乐区游玩，家长们可以相互聊天促进邻里关系，孩子们可以开心玩耍交朋友；自住居民的素质整体比较高，邻里关系较好，居住非常舒适。

小区多数为本地自住为主，一部分是周边上班的年轻白领，一部分是三代同堂家庭，整体居民的文化水平较高，素质较好，老人们还会帮忙带孩子。