尚林家园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 尚林家园位于成都市郫都区犀浦板块，于2019年竣工。小区共6栋楼，容积率5左右，为高层、超高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有42㎡-132㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有凯德广场，方便居民购物；
- 小区距离郫县天康医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区绿化率30%左右，环境一般。
地段交通
7.9 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
507米
步行至地铁
165个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离犀浦地铁站506m左右，地铁2号线、地铁6号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区229m左右有红光大道犀团路口公交站，停靠公交116路、708路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区173m左右有恒山北街与红光大道交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.0
初中
7.7
73个
附近幼儿园
5个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约138m是童乐幼儿园(国宁村卫生站东南)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约882m是树德中学，是一所公立学校；距离小区约489m是四川体育职业学院(犀浦校区)，是一所公立大学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.8 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
9.3
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区内种植着许多树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，整体经典耐看。外立面以红褐色为主色调，无过多的装饰。整体外立面维护得较好，呈现较新的状态，赏心悦目。
楼栋分布
小区共6栋楼，容积率5左右，为高层、超高层建筑。小区户型面积有42㎡-132㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口，分别为东南2门、东门、北门、停车场和东北2门。东南2门靠近盛佳超市（恒山北街店），东门靠近1幢，北门位于成灌东路1699号，停车场位于恒山北街四川省交通运输厅公路局医院，东北2门位于国宁西路203号附近。
综合配套
竣工年限
- 2019-11
总户数
- 1269户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 健身器材；
- 长廊；
- 凉亭；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理比较认真负责，服务态度很不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区整体卫生状况不错。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 成都众托物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上200个，地下400个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
6个
购物中心
暂无
商场
179个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区413m左右有凯德广场，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约47m处有尚林超市，超市商品齐全，购买生活用品便利；距离小区约61m处有马家场胖哥肥肠粉面(犀浦店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
郫县天康医院距离小区约825m，是一家综合医院；麦芒诊所距离小区约52m，可以解决发烧感冒等日常问题；一心堂大健康药店(恒山北街店)距离小区约54m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
华都路农贸市场距离小区约1.2km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区211m左右有中国工商银行(成都珠江路支行)，居民日常存取款比较方便。
休闲娱乐
距离小区约377m有CGV影城(犀浦IMAX店)，方便居民看电影；距离小区约356m有唱吧麦颂KTV(犀浦凯德广场店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约847m有奇迹健身(润扬双铁广场石犀里店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择42㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择132㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。
卖房建议
小区临近公交站，上班族上下班比较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，可以加快出售速度率；建议业主对房屋内进行装修，主打舒适度，可以加快出售。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择42㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择132㎡左右的3房，居住空间较大，居住更加舒适。
出租
小区周边临近地铁站，公交站，居民交出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率；建议房东检查好房屋的水电等问题，以免后期发生不必要的麻烦。
用户评价
7.4 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。
业主特征
小区的年轻人较多，整体的文化素质高，互相尊重；小区的三代同堂家庭较多，白天年轻人出去工作，老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
租户特征
小区租住少于自住，选择租住该小区的主要原因有：周边配套设施完善，出行购物比较方便。居住环境比较安静稳定，住户整体综合素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费