- 保利丁香郡
- 10115 元/㎡
- 2010-07
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 丁香路259号
- 保利（成都）实业有限公司
- 保利物业发展股份有限公司成都分公司
小区概述
- 保利丁香郡小区位于新都区的五龙山板块，2010年竣工，由保利（成都）实业有限公司开发建设，保利物业发展股份有限公司成都分公司提供物业服务。小区总户数约为1838户，容积率约3.48；房型区间为85㎡-143㎡左右，房型种类较多，适合人群较广；朝南户型，采光较好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边的学校资源丰富，方便了居民接送孩子；
- 小区周边的商业配套完善，居民日常购物，休闲娱乐非常方便；
- 小区环境较好，居住舒适。
缺点- 小区1km内没有地铁，居民地铁出行不便；
- 小区距离高架路太近，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离约2.6km是植物园地铁站，该站可以乘坐地铁3号线，居民地铁出行不方便。小区距离285m左右是二台子公交站点，可以乘坐198路、666路等公交车，公交出行非常便利。小区距离城北高速约1.9km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
6.0
26个
附近幼儿园
7个
附近小学
1个
附近初中
小区113m左右是金苹果保利森林幼稚园，是一家私立幼儿园；小区距离1.7km左右是新都西街小学（蜀龙校区），是一所公办小学；小区距离1.9km左右还有三河蜀龙中学，是一所公办中学。小区周边的教育配套相当完善。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
9.8
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率是35%，小区内的花园种有多种绿植，公园里还有长椅可以供居民散步休息使用；在小区内还配有儿童活动区域和健身设施，很多家长都会带着孩子前来游玩放松，既可以锻炼身体也可以照看到孩子，这些配套也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建筑是经典的公寓住宅风格，楼栋排列有序，既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境； 外立面以棕色为主，显得庄重又大气。小区楼龄较老，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区占地41333㎡，建筑面积约180000㎡，小区总户数约为1838户，容积率约3.48；房型区间为85㎡-143㎡左右，有85㎡-89㎡左右的2居室，104㎡-111㎡左右的3居室，123㎡-143㎡左右的4居室，房型种类较多，适合人群较广；朝南户型，采光较好，居住舒适。
出入口
小区共有6个出入口；西南1门在蜀龙路198号附近，该门仅可以行人通过；西南2门在皇冠路与银杏路交叉口西北50m左右，该门仅可以行人通行；2号门在丁香路31号附近，该门仅可以行人通行；西北1门在丁香路与蔷薇路交叉口东50m附近，该门暂时不可以通行；还有2个停车场出入口；小区出入口较多，居民可以根据自己的楼栋位置，选择合适的出入口进出。
综合配套
竣工年限
- 2010-07
总户数
- 1866户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.48
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 小区水系景观池；
- 篮球场；
- 羽毛球馆；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，物业费只有2元/㎡/月。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司成都分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共14955车位
- 地下14955个
车位比
- 1:8.01
停车费
- 地面150.00元/月，地下170.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离保利198拉斐云邸商业广场约993m，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离65m左右是涛源超市便利店，方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善，距离小区3km左右是成都市金牛区中医医院，该医院为二级甲等医院，满足了居民的医疗需求。小区距离1.1km左右还有三河街道二台子社区松柏村卫生站，可以保障居民日常就医的需求。小区192m左右有曹氏民间草药，方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离341m左右有二台子综合市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；小区距离126m左右有鲜果屋（丁香路店），店内水果新鲜，品种齐全；距离小区282m左右有中国民生银行（保利198社区支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；小区200m左右有中国移动，方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区1km处有保利198公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离2km左右有成都大熊猫博物馆，已建成了大熊猫馆、蝴蝶馆和脊椎动物馆三大相对独立又有机联系的展馆。同时还有较为完善的配套服务设施。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，381m左右有麦田圈KTV，是休闲聚会放松的好地方；367m左右是叠加网咖，电竞爱好者非常喜欢；2.7km左右还有太平洋影城(天海店），闲暇时光来场电影很快意；在2.5km左右还有大江户温泉，它是综合型休闲沐浴会所，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
保利丁香郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10639元/㎡
0.72%
04-21
10520元/㎡
1.12%
04-28
10437元/㎡
0.79%
05-05
10389元/㎡
0.46%
05-12
10438元/㎡
0.47%
05-19
10488元/㎡
0.48%
05-26
10535元/㎡
0.45%
06-02
10564元/㎡
0.28%
06-09
10448元/㎡
1.1%
06-16
10366元/㎡
0.78%
06-23
10233元/㎡
1.28%
06-30
10115元/㎡
1.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11734元/㎡
10.76%
2023-09
11562元/㎡
9.85%
2023-10
11448元/㎡
10.28%
2023-11
11237元/㎡
11.69%
2023-12
11188元/㎡
10.65%
2024-01
10923元/㎡
12.62%
2024-02
10951元/㎡
12.51%
2024-03
10793元/㎡
13.94%
2024-04
10486元/㎡
17.13%
2024-05
10527元/㎡
15.15%
2024-06
10233元/㎡
15.29%
2024-07
10115元/㎡
13.06%
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