小区建成于2016年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到30%，绿化面积较大，空气质量好，环境宜人，小区内街道沿街种有大树和花草，夏日可供居民散步乘凉，环境优美，舒适度高。 小区容积率为5%，容积率较高，居住密度越大，一定程度上影响了居住舒适度。

小区楼栋建筑结构为框架结构建筑，建筑颜色为灰色，外立面墙体采用的是面砖，经典耐看，有丰富的装饰效果，体现了现代高层建筑的简洁硬朗和华贵。小区房龄较新，加之该小区外立面维护良好，几乎无脱落掉漆现象。

北京街由三个地块构成，总占地面积约 98亩，规划总建筑面积约50万平方米，拟分四期开发，包括1座高度200米的地标写字楼，1座高度超过160米的摩天大楼，5座高度120米以下的商务公寓楼，1座高度100米的酒店、3套珍藏级北方建筑风格的北京四合院、叠院，包括外街、内街、后街在内的完美商业街区组合，单条商业步行街长达800米，三条街总长度接近3000米，街区内计划铺设观光小火车环绕，方便购物娱乐和观光出行。

小区共一个出入口，靠近府河路，未实行人车分流，存在一定安全隐患。

1、在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾。 2、在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。

小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、商业广场步行街位于华阳富强街58号,距离小区约1600米，是一所综合性商业体，集吃喝玩乐购物为一体，可满足居民休闲娱乐需求。。 2、红旗超市(华阳南阳锦城分场)位于南湖路91-99号,距离小区约800米，是一个综合中型购物中心，服务周到，价格实惠。 3、家家福连锁超市位于双流区张家巷39,距离小区约800米，是一所大型超市，商品齐全，价格公道，可供居民挑选。

小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、四川石油管理局总医院位于近郊双流县华阳通济街127号,距离小区约1000米，是一所现代化医疗机构，可满足居民日常看病就医需求。 2、华阳骨康医院位于华阳镇街道华阳镇正东下街1号,距离小区约800米，是由国家卫生行政部门审批的集医疗预防保健为一体的骨科医院，医疗设备齐全先进，方便居民就医治疗。 3、优品堂大药房位于华阳街道南湖路83号 ,距离小区约 米800，药品齐全，可供居民日常买药就医。

小区周边ATM、银行分布较多，如交通银行、中国民生银行、成都农商银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 小区居民常去华阳大市场菜场购置新鲜的生活食材，该菜场位于正东中街68号，距离小区约700米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。

小区周边公共资源丰富，是日常休闲娱乐绝佳场所。 1、锐博足球公园位于华阳街道正东下街141号(天府新区政务服务中心背后)，距离小区约1.2公里，环境优美，空气新鲜，绿化好，可供居民放松身心，锻炼散步。 2、精灵王国动物园位于双流区南湖旅游度假区(站华路东170米)，距离小区约500米，环境宜人，可供居民游玩观赏。

小区周围电影院、健身房、体院馆等娱乐场所一应俱全。 1、南湖梦幻岛球幕动感影院位于双流区站华路距离小区约400米，环境优美，口碑良好，适合小区居民放松心情。 2、3号健身俱乐部位于正东中街99号附近距离小区约400米，健身设备齐全，口碑良好，适合居民日常锻炼身体。 3、振大体育恒温游泳馆位于双流区华阳南湖大道360佳兆业君汇上品(近南湖梦幻岛)，距离小区约600米，是一个中型游泳馆，服务周到，环境优雅，可供居民日常锻炼交友。

1、该小区环境干净整洁，居住适宜，加之其以2房户型为主，户型建筑面积较小，总价较低，适合新婚人士居住，且建议考虑80㎡左右中高层的2房型，因其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光亦较好； 2、建议带有学龄儿童的家庭，可以选择小区中心80㎡左右的二房户型，因位于小区中心可以保证相对的静谧性和私密性，且此类户型面积相对较大，生活空间相对开阔，基本可以保证家庭成员相对的个人空间，一定程度地提高生活质量。 3、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。

1、影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低；小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。 2、房龄是影响本小区出售定价和成交速度的主要因素。小区建成年代较久远，部分房龄较老，一定程度上会影响业主的居住舒适度。因此，业主在定价时需仔细斟酌、权衡，根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。

1、建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层80㎡左右的二房，因为中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼，同时二房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求。 2、建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。 3、建议家中有孩子上学的租客选择中高层以上的二房户型，楼层适宜，采光较好，且满足了孩子对独立居住环境的需求；同时小区中心较静谧，孩子的学习生活不会受到太多的噪音干扰。

1.从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素，可适当提高租金。 2.由于小区业主个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素。 3.对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

1、小区地段较好，门口还有多条公交线路穿过，交通便捷，符合上班族的需求。 2、小区位于学校附近，师资力量比较强，方便接送。

小区现在住户以在附近工作的企业高管、高级白领为主。

小区租户比较多，租客多为周边上班人群，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区位于天府新区核心板块，交通便捷，方便上下班。 2、小区环境比较好，绿化率高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。 3、地理位置较为优越，靠近多条主干道和地铁站，自驾上班比较方便。