- 中洲锦城湖岸
- 39715 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 天府一街616号
- 成都市银河湾房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 中洲锦城湖岸小区位于高新区大源板块，于2017年竣工，开发商为成都市银河湾房地产开发有限公司。小区总建筑面积约为299998.5㎡，占地面积约36709.40㎡，容积率约为3。小区主力户型为75㎡左右的两房，105㎡左右的三房和130㎡左右的四房。小区绿化率为40％，绿化环境较好，居民居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站近，居民出行便利；
- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约40%，植被覆盖面大，夏季多蚊虫；
- 幼儿园距小区近，早晚高峰期出行可能会拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
967米
步行至地铁
138个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区附近约887m有地铁5号线锦城湖站，小区距地铁站较近，居民乘坐地铁出行很方便。距小区约152m有天府一街益州大道口，84路、115路、162路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。总体上小区周边交通配套比较齐全，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.6
82个
附近幼儿园
18个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距离小区809m左右有金苹果城南阳光幼稚园，该校是一所私立幼儿园。距小区595m左右有蒙彼利埃小学，是一所公立小学。距离小区约325m有成都石室天府中学锦城湖校区，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.3
新旧程度
9.9
停车便捷
8.1
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率达到40%左右，绿化面积较大，景观设计较多，小区内部设有游泳池、跑道、活动广场、健身设施等，可供居民在此休闲娱乐。小区内种满了各类花草树木，树木茂盛，高低错落，小区内一片生机勃勃。
建筑特色
小区建筑为现代简约风格，线条干净利落，外形美观大方，外立面使用褐色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着很新，没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为299998.5㎡，总户数约2312户，共有18栋。小区主力户型为75㎡左右的两房，105㎡左右的三房和130㎡左右的四房。小区楼栋采用围合式修建，楼间距较开阔，采光效果较好。
出入口
小区一共有三个出入口 。西门不可通行。南门和南1门仅可行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 2956户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.56
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施；
- 游泳池。
物业服务
小区的物业服务质量很高，服务态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，门口有岗亭，内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都中洲物业有限公司。
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，中环岛商业汇距离小区约263m，居民可以在此进行休闲购物。距小区1.0km左右有沃尔玛购物广场(盛邦街店)，可以满足小区居民日常的居家采购。距离小区约63m有芙红旗连锁便利店(天府一街五店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距成都高新海尔森医院约1.9km，是一所二级丙等大型综合性医院，居民就医便利。距离小区大约128m有吕医生社区连锁诊所(成都高新天府一街诊所)，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距离小区118m左右有海王星辰健康药房(天府一街店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区1.9km左右有大原菜市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距小区138m左右有中国工商银行(成都天府一街支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区408m左右有中国电信(汇锦城营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.5km有大源中央公园，公园内风景优美，居民可来此游乐。散花书院距离小区约594m，可供居民来此借阅。
休闲娱乐
CGV影城(高新店)距小区约1.6km，保利国际影城(成都复城店)距小区约1.3km，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约595m有麦家时尚主题量贩KTV(高新店)，距小区约416m有唱吧麦颂KTV(汇锦广场店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
中洲锦城湖岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
41446元/㎡
0.67%
03-23
41182元/㎡
0.64%
03-30
40951元/㎡
0.56%
04-06
40795元/㎡
0.38%
04-13
40635元/㎡
0.39%
04-20
40399元/㎡
0.58%
04-27
40212元/㎡
0.46%
05-04
40062元/㎡
0.37%
05-11
39870元/㎡
0.48%
05-18
39816元/㎡
0.14%
05-25
39783元/㎡
0.08%
06-01
39715元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
45722元/㎡
2.1%
2024-08
43444元/㎡
6.56%
2024-09
42411元/㎡
8.52%
2024-10
42397元/㎡
8.42%
2024-11
42273元/㎡
11.27%
2024-12
42234元/㎡
11.86%
2025-01
41960元/㎡
11.13%
2025-02
41959元/㎡
12.29%
2025-03
41144元/㎡
12.94%
2025-04
40306元/㎡
15.75%
2025-05
39796元/㎡
16.08%
2025-06
39715元/㎡
15.63%
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