小区环境一般，小区绿化情况达到高达40%，小区树木、花草情况良好。底楼湿气有但是不是重，蚊虫一般不是很多。空气清新，垃圾及时处理。

小区建筑风格以简洁大方为主，主色调为灰深黄调为主，整体外立面新，南北通透，高楼层采光充足，低楼层采光不是很充足。

小区共6栋，为塔楼结构，都为高层有电梯，主推88平方的二房和120平方的三房，南北通透，房屋朝南，高层采光良好，底层光线会被树木挡住。

小区仅有两个出口，西南门出去为滨河路一巷，西北门出口对面为大丰聚福源超市。

小区区内清洁程度较好，小区居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地，保洁会及时处理。 管理严格、进出需登记。服务态度非常满意，工作人员十分亲切。

小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率。

小区商业配套设施较完善。 1、大丰聚福源超市:大丰聚福源超市距离小区特别近，小区西北门出去对面便是大丰聚福源超市，采购一些小的生活用品十分方便。 2、新都乐购生活超市：新都乐购生活超市距小区750m为一家比较大型的超市。

小区的医疗资源较为齐全，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、成都市新都区第三人民医院距小区约1.5公里是一家不错的综合性医，为二级医院。 2、一公里内有多所卫生服务医院，如新都区大丰社区卫生服务中心、大丰石油基地社区卫生服务站。

周围的生活服务配套较为齐全。 1、小区步行180米内有博雅农贸市场，居民外出买菜方便。 2、小区周围分布了许多银行，有中国建设银行、农业银行等，方便小区居民办理银行业务。

公共资源丰富。 1、小区出门步行180米内有博雅农贸市场。 2、步行可到达大丰滨河公园距小区仅180m，环境优美，并且是免费开放的。

小区附近可供休闲娱乐的场所也有很多。 1、大丰滨河公园距小区约410m，并且是免费开放的。 2、大丰街道华美社区图书室距小区约2公里，借书十分方便，可供居民安静的读书氛围。

1.对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，面积在77-87㎡之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。 2.三代同堂的家庭可以选择三房户型，面积在120㎡左右，面积较大，居住舒适度高。

底层采光是影响本小区出售定价和成交速度的主要因素。采光不足一定程度上会影响业居住舒适度。因此，业主在定价是需仔细斟酌。

1.建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层120㎡左右的三房，因为中低层的三房可以方便老人和孩子上下楼，同时三房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求 2.建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上减少经济压力。

从小区整体来看，绿化率高，环境优美，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素。

用户素质较高，领里关系融洽。交通方便，出门不远便有公交车站和地铁站。教育设施完善，师资力量强大子女可以拥有良好的教育。

一房61㎡的房型适合附近工作的白领购买，户型建筑面积一人用，空间宽裕，靠近公交、高架，方便出行；二房88㎡、三房121㎡的房型适合三口之家的工作人士购买，既考虑到了孩子上学的便利，空间也适中，能够更好地提升生活质量。

小区租户比较少，租客多为刚需客人群，租客选在该小区的原因主要有： 1、户型比较大，环境比较好，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。 2、地理位置较为优越，靠近多条主干道和地铁站，自驾上班比较方便。