中航城国际社区(C区北区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 中航城国际社区(C区北区)位于集美区集美新城板块，由福建中航房地产开发公司开发完成；小区于2013年竣工，共有8栋楼，由多层、高层和超高层组成，容积率3左右；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区户型面积有64㎡-89㎡左右的2-3居室和5居室，适合刚需型用户购买；集美市民公园距离小区较近，居民可来此晨练、跑步。
小区优缺点
优点- 集美区妇幼保健院距离小区较近，居民就医方便；
- 仰后农贸市场距离小区较近，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
1018米
步行至地铁
57个
附近公交站
3个
附近地铁站
诚毅广场地铁站距离小区约1km(途经地铁1号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；郭厝社站公交站距离小区约114m(该站停靠390路、915路、927路)，居民乘坐公交车出行比较方便；西亭路距离小区约132m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.8 分
高于55%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.3
初中
7.5
63个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
集美区新城幼儿园距离小区约322m，该幼儿园是私立学校；集美区实验小学距离小区约1km，该小学是公立学校；厦门市集美区诚毅中学距离小区约1.6km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.2 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.4
物业服务
9.1
环境概况
小区的绿化率约30%，小区的草坪生长整齐，专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以卡其色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2013年竣工，共有8栋楼，由多层、高层和超高层组成，容积率3左右；小区户型面积有64㎡-89㎡左右的2-3居室和5居室，适合刚需型用户购买。
出入口
小区有4个出入口，东北2门(仅机动车)，位于朝旭路附近；东南门位于九天湖路42号附近；西门位于九天湖六里61号商铺附近；西北门位于西亭颖川路附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1244户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 橡胶跑道；
- 儿童娱乐设施；
- 老年人活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 中航物业管理有限公司厦门分公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共81车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
8.4
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
3个
便利店
商业配套
iOi MALL距离小区约2.7km，距离小区远，居民逛街购物不方便；世纪华联生鲜超市(中交和美新城店)距离小区约987m，能满足居民基本的购物需求；醉云轩餐厅距离小区约106m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；集美区妇幼保健院距离小区约1.8km，居民就医方便；厦门市集美其林诊所距离小区约246m，居民一些轻症可来此诊治；国大药房(西亭路店)距离小区约97m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；仰后农贸市场距离小区约2.3km，居民日常买菜比较方便；中国民生银行(厦门中航城社区支行)距离小区约279m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动通信(锦园营业厅)距离小区约2.3km，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
集美市民公园距离小区约1.1km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；诚毅图书馆距离小区约822m，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；集美区行政服务中心距离小区约1.1km，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；哈曼利KTV距离小区约755m，居民可以与朋友来此放松一下；西部健身距离小区约290m，居民可以来此锻炼身体；极美映像茶事距离小区约2.2km，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算较少的上班族，建议购买64㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，能减轻一部分的经济负担；对于三口之家来说，可以选择89㎡左右的3居室，家人都可以有自己的空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通较便利，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租64㎡左右的2居室，与室友分摊房租，可以减轻经济压力；对于家里有孩子的家庭来说，可以选择租住89㎡左右的3居室，孩子可以有自己的空间，居住比较舒适。
用户评价
7.7 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区的保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身设施和儿童娱乐设施，居民可以在小区内锻炼，孩子们也有玩的地方，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主大多是公司白领，年轻人较多，整体素质较好；还有少部分为两代人或三代人同住，会有老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费