天府长城图南多小区测评
8.3
综合评分
排名 高于54% 的本商圈小区

小区概述

天府长城图南多属于高新区天府长城板块,小区由成都深长城地产有限公司开发,于2007年建成,小区容积率约3.73,绿化率约30%,小区由高层住宅组成,总共约8栋楼,小区户型面积有49㎡-139㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善型人群居住。小区临近金融城北 - 地铁站,周边交通便利。

小区优缺点

优点
  • 小区距离凯德天府(天仁路店)较近,居民购物方便;
  • 小区距离成都市中西医结合医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区停车位不足,停车略显紧张;
  • 小区绿化率约30%,环境一般。
地段交通
9.0 高于77% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

9.9

739米

步行至地铁

453个

附近公交站

7个

附近地铁站

距离小区约701m处有金融城北 - 地铁站,地铁30号线一期途经此站,居民可在此乘坐地铁;距离小区约70m处有天顺路 - 公交站,153路、G110路公交车停靠此站,距离小区约101m处有天环街天久北街口 - 公交站,420路、1058路、G110路公交车停靠此站,距离小区约158m处有天久路 - 公交站,153路、184路、420路等多路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离天顺路约136m,自驾出行十分方便。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.1

初中

7.5

64个

附近幼儿园

21个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约305m处有成都高新区天府春晓幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约788m处有成都高新区锦晖小学,该学校是一家公立小学;距小区约476m处有成都七中初中学校,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.5 高于52% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.8

新旧程度

8.2

停车便捷

7.7

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约30%,小区内树木植被种类较少,覆盖面积也较小;小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕;小区内草坪有枯萎现象,树木植被比较杂乱;小区有活动区域,建有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以深灰色为主的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2007年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.73,总共约8栋楼,小区由高层住宅组成,小区户型面积有49㎡-139㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有8个出入口,东门、西门、停车场、南门、北2门、北1门、北3门、三期图南多停车场。东门位于天顺路142号,在2栋楼东南方。西门位于天顺路222号,在百欣堂(天顺路药店)南方。南门位于区天顺路222号,在吴勇杰鲜黄喉老火锅东南方。北1门位于天顺路256号附近,在精视力眼镜北方。北3门位于天久北街与天环街交叉口西北约100m处,北2门位于天顺路266号附近,在8栋楼东北方。停车场位于天久街1号附近,在中国银行(成都海关大厦支行)西南方。三期图南多停车场位于天顺路222号,在一方茶水(天顺路店)西方。北1门、北2门、北3门无法通行,西门禁止机动车通行,东门禁止外部机动车通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1625户
绿化率
  • 30.3%
容积率
  • 3.73
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 池塘;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 江苏深长城物业管理有限公司四川分公司。
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共681车位
  • 地上76个,地下605个
车位比
  • 1:0.42
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.6

5个

购物中心

暂无

商场

83个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约1km处有凯德天府(天仁路店),是一家综合型购物中心;小区距离约994m处有永辉超市(凯德天府天仁路店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约151m处有全家便利店(天顺中街店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
小区距离约1.9km处有成都市中西医结合医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约424m处有成都高新区永安社区卫生服务中心,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约53m处有泉源堂智慧药房(天顺路店),居民可在此买药。
生活服务
小区约511m处有益群农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约35m处有兴业银行(天府长城社区支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约118m处有中国电信(高新区天顺路营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.3km处有交子公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约2.4km处有成都市人民政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约186m处有高格量贩KTV(高新店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约792m处有太平洋电影城(九方购物中心店),居民可在此观看电影;距离小区约698m处有艾米瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约442m处有伯尼健身(君豪店),居民可在此健身。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

8.9

成交量

9.7

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为85㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为135㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。小区距离地铁站和公交站较近,业主可着重针对附近的上班族出售,有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士,可以租住49㎡左右的1居室,房租价格较低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。也可合租85㎡左右的2居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租135㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
8.6 高于94% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全,居民居住在此生活购物方便;小区距离公园较近,居民经常去散步游玩;物业经常组织活动,居民参与比较积极,整体氛围积极向上,居民的居住体验良好。
业主特征
小区居住人群以白领为主,大多一家三代同住,老人在社区居住帮忙照顾孩子,该小区业主大多是自住,也有少部分投资购房的,邻里之间互相帮助,互相尊重,气氛融洽,居民整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费