桂湖名城小区测评
7.9
综合评分
排名 高于83% 的本商圈小区

小区概述

桂湖名城位于新都区电子路中段144号,属于新都老城板块,于2012年竣工,房龄较新。小区由5栋高层组成,由成都丰泽锦泰投资有限公司开发。户型建筑面积在59-138平方米之间,面积跨度较大,有1房、2房、3房户型。

小区优缺点

优点
  • 小区交通便捷,x08路公交距离小区210米,居民可直达区体育中心和宝光寺;x02路公交距离小区250米,居民可直达黄桷树广场
  • 小区附近医疗资源丰富,成都欣元医院离小区780米,成都宝康医院离小区600米
缺点
  • 小区3公里内无地铁站,给依靠轨交上班的居民造成了一定不便
  • 小区内部未实行人车分流,存在一定安全隐患
地段交通
7.9 高于65% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

9.5

970米

步行至地铁

363个

附近公交站

2个

附近地铁站

地铁:地铁3号线熊猫大道站离小区11公里,动物园站离小区12公里,居民可往返太平园和军区总医院。 公交:x08路公交车距离小区210米,居民可直达区体育中心和宝光寺;x02路公交车距离小区250米,居民可直达黄桷树广场。 自驾:小区靠近金丰高架和京昆线,自驾出行便利。
附近学校
8.0 高于75% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

8.4

74个

附近幼儿园

20个

附近小学

25个

附近初中

小区周边教育资源丰富,有较多的幼儿园和中学。 1、宝光银河幼儿园离小区460米,宝光银河幼儿园是中国幼儿在线吾儿网合作学校,是吾儿云信息化校园平台示范园区。 2、升庵中学离小区510米,集原新都三中、五中的资源优势,在原五中校上新办并经成都市教育局验收合格的一所高完中。 3、新都西街小学离小区550米,创建于1933年,1987年命名为首批省级重点小学。
居住品质
8.9 高于86% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.3

新旧程度

8.9

停车便捷

7.6

物业服务

8.8

环境概况
小区对绿植景观及时修剪,小区绿化较好,绿植覆盖率大于三成,景色宜人靓丽。小区内设有大面积的草坪,立有保护草坪的标语,草坪面上无垃圾,花卉及时修剪整齐,使得草坪间姹紫嫣红,一片人与自然和谐相处的感受。
建筑特色
桂湖名城整体布局合理,建筑密度低,产品设计为现代风格,蝶式建筑,开敞明亮,采光通风好,建筑结构为框架剪力墙结构,抗震性能好。小区建筑的外立面未有脱落和褪色的情况,表面较为整齐、干净。
楼栋分布
小区的占地面积69236平方米,建筑面积141582平方米,由6栋高层组成。桂湖名城户型建筑面积为59-138平方米之间,以88平方米的2房为主。楼栋以南北、东南方向为主,楼间距宽,采光好。
出入口
桂湖名城整个小区围合而建,共设2个出入口,分别为北门和南门,北门靠近蜀滋香鲜鱼坊,南门靠近小区停车场入口。小区出入口人流量较多,对人流、车流的进出管理严格,车辆进入需登记拍照,但小区出入口未设有人车分流,居民进出存在一定安全隐患。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2598户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 4.46
社区总设施
  • 桂湖名城内设有观景绿植和散步走道,居民们以此在休闲时刻静坐闲谈。小区中央区域设有公共健身设备,安全且实用性高,居民们在此锻炼身体,放松身心,也在公共区域结识朋友,增进互相情感。
物业服务
小区的物业能力较强,对小区内公共区域地面的保洁程度较高。设有公共垃圾桶,并对垃圾进行分类处理,对楼道的环境进行简单处理,维持小区内环境的整洁。小区物业对公共设施的保护、对绿植的修剪次数较为频繁,增添了生活色彩,保证了居民的生活舒适度。
安保
桂湖名城安排的安保人员数量较少,安保人员的工作态度良好,做事认真负责。在小区的出入口设定安保人员,且固定工作时间,及时换班以提高工作效率,为保证居民的安稳生活打下坚实的基础。在小区内安排安保人员进行小区巡逻管理,为业主打造稳定的安全环境。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为四川悦华置地物业管理有限公司,位于清江西路2号。
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共2509车位
  • 地下2509个
车位比
  • 1:0.97
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 高于53% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.9

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

184个

超市

8个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套齐全,满足了居民的不同需求。 1、永辉超市离小区470米,是一家品类齐全、材料新鲜、服务周到的综合性大型超市。 2、红旗超市(电子路店)离小区190米,居民步行即可到达,价格实惠,是多数居民的选择。 3、海伦城市广场离小区离小区470米,此广场是小区居民的休闲所逛之处,地理位置较好,环境优良,集饮食、购物、娱乐为一体。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全,分布有资质较好的综合性医院和药店。 1、成都欣元医院离小区780米,是一家按一级规模设置的综合性医疗机构,重点专科为烧伤科、妇产科、康复理疗科。 2、成都宝康医院离小区600米,医院严格遵照国际5A级医疗服务为标准,形成了以男科、妇科、风湿为特色,数十种病种为重点的“大综合”局面。 3、科创大药房离小区170米,是一家价格便利、地理位置优越的综合性药店,药品全面。
生活服务
小区附近有完善的生活服务,有较多的干洗店、银行等。 1、小邹干洗店离小区370米,服务品质较高,洗衣的效果很好,且老板热情待客。 2、鲜又多水果超市离小区310米,水果新鲜可口,批次更新快,价格实惠。 3、中国建设银行24小时自助银行离小区150米,兴业银行ATM离小区230米,方便居民办理各种业务。
公共资源
小区周边的公共资源较多,丰富了居民的生活。 1、桂湖公园离小区仅500米,居民来此公园徒步健身、交流闲谈、结交朋友,改善邻里之间的融洽度。 2、新都镇瓦店社区活动中心离小区890米,居民在此聊天、锻炼,增进邻里感情。
休闲娱乐
桂湖名城附近的休闲娱乐场所较多,有影院、KTV等。 1、中影飞尚国际影城离小区470米,高清海报和IMAX荧屏吸引多数居民前来观影,且环境整洁。 2、情缘阁歌城离小区160米,是一家位处广场二层的热闹歌城,优质的服务常引来很多居民前来聚会。 3、纯K-Boss量贩KTV离小区1.2公里,是一家口碑较好、歌曲库齐全完善的量贩KTV,适合朋友聚会。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
1、三代同堂的家庭可以选择3房户型,户型面积较大,居住舒适度高,配备齐全。 2、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子,不会受到街道噪音的影响,能够得到较好的睡眠,保证第二天上班的充足精力。
卖房建议
小区房龄较新,户型南北通透,采光较好,使得小区房价较高。紧邻繁华街区,周边购物、餐饮娱乐、银行金融等网点星罗棋布,教育、医疗配套设施一应俱全,成熟生活便利无忧,是新都主城区不可多得的成熟配套社区,这些使得房价较高。
租房建议
建议经济能力有限的上班族可以选择1房或者与人合租2房,因为这类房子的户型建筑面积较小,租金较低,可以在一定程度上较少经济压力,。建议有子女的居民选择3房为主,提升居住的舒适度,提高生活质量,方便子女的教育。
出租
具体各个楼栋和各种房型,业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素,根据实际情况定价。建议业主对房屋打扫干净,对物业费,燃气费缴纳干净再出租。
用户评价
7.2 高于68% 本商圈小区
居住体验
桂湖名城相较附近的小区,环境更为优美,对树木、草坪保护悉心,景色宜人,适宜居住。小区周围电子路和天缘路商铺很多,为舒适生活带来更为丰富的体验,满足日常购物和休闲散步的需要,为恬静的生活增添一些色彩。
业主特征
桂湖名城总价低,且交通便利,周围配套完善,主要居住人群为工作稳定的就业者,或外来工作人群。且小区地理位置优越,附近为商圈齐全的居民区,居住舒适度高,受到众多市民的青睐。
租户特征
小区租户比较多,租客多为上班人群,租客选在该小区的原因主要是桂湖名城以小户型为主,居住环境优雅宜人,周边的商业、医疗配套齐全。小区生活便利度高,租金合理。
入住须知
物业费
  • 1.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³/月
  • 第二阶梯3.85元/m³/月
  • 第三阶梯6.46元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费