华宇锦城名都A区小区测评
8.7
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

华宇锦城名都A区位于金牛西南交大板块,由成都华宇业瑞房地产开发有限公司开发,于2008年竣工。小区绿化率约30%,绿化一般,容积率约4.66。小区总建筑面积约380000㎡,共11栋楼,分为AB区,有两梯六户和两梯七户,主力户型为70㎡-80㎡左右的两居室和138㎡左右的三居室。楼间距几十米,采光充足,4楼以下有绿植影响采光。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁站星河站260m左右,地铁出行方便;
  • 小区靠近行知小学,上学方便;
  • 小区距离凯德广场380m左右,逛街购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,停车不太方便;
  • 小区2008年竣工,房龄稍老。
地段交通
9.7 高于92% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

9.7

259米

步行至地铁

408个

附近公交站

7个

附近地铁站

距小区260m左右是地铁6号线星河站,地铁出行比较便利; 距离小区75m左右是银河北街北公交站,途经路线有17路、340路和1080路,公交路线较少; 小区靠近交大路,自驾出行方便。
附近学校
8.9 高于95% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.3

初中

8.4

87个

附近幼儿园

30个

附近小学

24个

附近初中

距小区400m左右是新世纪大地双语幼稚园和金牛区爱米尔幼儿园,都是私立幼儿园;距小区450m左右是行知小学校(花照壁校区),属于公办小学;距小区350m左右是成都十二中花照学校,是公办中学。总体来看,小区孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.2

新旧程度

8.3

停车便捷

8.6

物业服务

9.0

环境概况
小区环境优美,绿植错落有致,干净卫生,安静舒适。小区内部配套设施较多,有室外游泳池,还有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施,经常有小朋友在此玩耍娱乐。小区有300㎡左右的绿地,还有老年健身器材,供老年人锻炼身体。凉亭里经常有老人聊天娱乐。
建筑特色
小区建筑属于新中式建筑,建筑风格比较简约大气,外墙刷涂料,颜色以灰色为主白色为辅。在业主和物业的共同维护下,小区外墙看上去很新。
楼栋分布
小区总建筑面积约380000㎡,共11栋楼,分为AB区,有两梯六户和两梯七户,主力户型为70㎡-80㎡左右的两居室和138㎡左右的三居室。楼间距几十米,采光充足,4楼以下有绿植影响采光。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是靠近银沙巷的东北1门、靠近银河北街的西2门、西南3门和停车场出入口,其中西南3门目前不可通行。小区使用电子门禁卡通行,实行人车分流。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1498户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.66
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 泳池;
  • 凉亭;
  • 喷泉景观;
  • 绿地。
物业服务
小区物业费1.8元/㎡/月,收费合理,物业服务专业,管理严格。保洁人员卫生打扫及时,垃圾按时清理,绿化定期维护,小区干净卫生。物业人员态度较好,见面都会微笑打招呼。
安保
小区保安配备充足,保安人员24小时巡逻在岗,很少发生治安事件。小区监控覆盖,与110联网,有异常情况,警察能及时赶到,保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司成都分公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共2056车位
  • 地下2056个
车位比
  • 1:1.37
停车费
  • 地面160.00元/月
生活配套
8.4 高于75% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.3

餐饮服务

8.3

银行金融

8.2

5个

购物中心

暂无

商场

197个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区370m左右是凯德广场金牛(交大路店)、1.1km左右是首开龙湖成都西宸天街,都是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心;距小区400m左右是沃尔玛购物广场(交大路店),满足各种日常生活用品的购买需求。距小区200m内有红旗连锁便利店。小区周边小吃店和饭店较多,吃饭比较方便。
医疗资源
距小区2.6km左右是成都大学附属医院,是三甲医院。距小区870m左右是西南交通大学医院、1.1km左右是成都市第四人民医院。距小区800m左右是金牛区九里堤社区卫生服务中心,日常感冒发烧看病比较方便。距小区100m内有科伦大药房、太极大药房和乐源堂药房等,买药比较方便。
生活服务
距离小区500m左右是交桂巷农贸市场,蔬菜水果肉蛋类品质丰富,菜品新鲜,价格合理,环境干净卫生。距小区50m左右是建设银行(锦城名都支行)、100m左右是兴业银行(华宇锦城名都社区支行)和民生银行(金牛支行),方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区200m内有中国移动和中国电信,方便居民办理业务。
公共资源
距小区3km内有花照壁音乐小公园、沙河源公园、九里堤公园、金牛公园和府河摄影公园。公园较多,周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等等,还有儿童滑梯等娱乐设施,孩子可以玩沙、荡秋千、做跷跷板等,让孩子度过一个愉快的周末。居民日常散步也比较方便。
休闲娱乐
距离小区400m左右是CGV影城、900m左右是太平洋影城、300m左右是麦卡迪时尚KTV,对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距小区250m左右是NO.7健身(花照壁店)、970m左右是道格韦恩游泳健身,游泳健身比较方便。距小区170m左右是姿蔓美容养生馆、200m左右是足健康(银河北街店),居民美容保健比较方便。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
适合改善置业的家庭,建议选择住宅138㎡左右的三居室,可以三代同堂,居住宽敞,上学方便。刚需人群,建议购买70㎡-80㎡左右的两居室,户型大小适中,资金压力较小,而且附近有地铁,上班方便。
卖房建议
小区附近有地铁站,地铁出行便利,上班方便,业主可以选择年轻的上班族进行出售。小区靠近公园,环境好,是休闲娱乐的好去处,建议业主可以选择老年人出售,方便老年人散步晨练,或者是有小孩子的家庭,可以陪孩子区公园玩耍。
租房建议
小区靠近地铁站,上班方便,年轻夫妻可以租住此小区70㎡-80㎡左右的两居室,居住舒适宽敞。单身人群可以选择80㎡左右的两居室进行合租,分摊房租,节约租房成本,上班比较方便。
用户评价
7.3 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区环境优美,干净卫生,居住舒适便利,小区有儿童娱乐设施、广场、健身器材等,适合居民休闲健身,儿童也有地方玩耍。小区周边商业配套比较完善,地铁出行方便,学校也比较近,生活便利。邻里关系比较和睦,相处融洽。
业主特征
小区业主多是年轻人,收入稳定,素质高,以三口之家为主,有老人帮忙带孩子,也有部分退休老人在此居住养老。邻里关系相处和睦,居住氛围好。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.8733元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费