隆鑫十里画卷小区测评
7.8
综合评分
排名 高于73% 的本商圈小区

小区概述

隆鑫十里画卷位于双流区东升板块,小区于2018年竣工,是由成都隆鑫锦途房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约3,约有13栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有2-4居室,户型面积约64㎡-145㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群。小区绿化率约35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离双流广场地铁站约2.3km,居民乘坐地铁出行比较方便;
  • 小区距离明城百货约2.3km,里面设施齐全,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不方便;
  • 小区临近银河路四段,部分楼栋有噪音。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

192个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约2.3km是双流广场地铁站,该站途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约142m是丰乐东街公交站,该站停靠S05路和S08路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约190m是银河路四段,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.8

初中

8.3

47个

附近幼儿园

13个

附近小学

20个

附近初中

距离小区约467m有双流区机关幼儿园(花园园区),是一所公私立幼儿园;距离小区约839m有双流区实验小学外国语学校,是一所私立小学;距离小区约1.1km有东升二中,是一所公立学校,小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.8 高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.2

新旧程度

9.2

停车便捷

6.9

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化覆盖率约35%,高木与灌木错落相叠,道路两旁还有草坪,定期有人修剪。小区内的建筑和道路边的植被组合浑然一体,既保证庭院空间的透彻和开放,又照顾到生活的私密。相互融合又互不干扰,衍生出闲适,温情的生活空间。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主,色彩以橙黄色为基调,现代感十分强。小区建筑外立面整体很崭新,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约3,约有13栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有2-4居室,户型面积约64㎡-145㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口,小区南门位于银河路三段42号附近,此出入口仅供行人通行;西2门位于正通路与花园路交叉口南200m附近;停车场入口位于银河路附近;东门位于银河路四段100号附近;停车场出口位于银河路98号附近;西门位于正通路附近,此出入口仅供行人通行;正大门位于银河路四段附近,此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 2290户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务水平很高,收费整体较为合理,服务态度很认真。小区内设有代收快递柜,为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外来人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密;小区内覆盖多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 1.98元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.6

餐饮服务

7.0

银行金融

7.7

2个

购物中心

暂无

商场

101个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,距离小区约2.3km有明城百货,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约103m有锦程缘超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常购买需求。
医疗资源
距离小区约2.2km有成都市双流区中医医院(老院区),该医院为三级乙等中医医院,居民看病就医比较方便;距离小区约163m有康仁德诊所,方便居民及时就诊取药,确保自身健康;总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,距离小区约893m有丰乐菜市(白河路店),市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择;距离小区约138m有中国银行(银河路支行),居民存取款比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约370m有EVO艺威影院(体育中心店),居民闲暇时看电影较为方便;距离小区约947m有星悦KTV,居民可带朋友到此处唱歌聚会,增进友情。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
对于单身人群来说,可以购买面积在64㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,可以减轻一部分经济压力;对于三口之家来说,可以选择145㎡左右的4居室,能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋,营造良好的居住环境,以此来加快房屋的出售速度;小区车位紧张,对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择合租64㎡左右的2居室,租金压力相对较低;对于家里有老人或孩子的家庭来说,可以选择租住145㎡左右的4居室,最好是能租住低层房屋,老人和孩子上下楼比较方便,居住比较舒适。
用户评价
8.4 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适,植被葱郁,空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨,邻里关系和谐融洽,老人们会三两个聚在一起打太极,下棋等等。小区的环境较好,住房户型方正,南北通透,采光通风情况良好。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族,以年轻人为主,人文素质较高,邻里和谐;小区内也有较多三代家庭,会有老人帮忙照顾孩子,生活气息浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.98元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.4724元/度
  • 第三阶梯0.6224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费