小区设计整体风格简洁雅致，整体绿化率达到了30%。小区楼间距开阔，采光通透性良好。小区内部设有会所以及周边设有儿童游乐设施，整体营造了一个休闲性氛围。

小区建筑设计风格简洁大方，具有一定的观赏性；建筑结构为钢混结构，外立面为淡黄色或者暗红色色调，外立面整体较新。

该小区建筑面积为250000平米，共有5栋楼栋，皆为高层，容积率为3.80。1、5楼栋靠近小区主出入口，3楼栋位于小区中心位置，左右是花园小广场，后面有小区的绿化带，整体观赏景观较好。小区户型一般为3梯6户、3梯8户，户型建筑面积为61-131平米。

小区有3个出入口，每个出入口都较为靠近街道。 主出入口位于1号和5号楼栋之间，靠近福梓路；另外两个出口分别位于绿化带两侧，靠近四季城商业广场。

小区物业整体物业服务质量一般，环境维护不够频繁，整体卫生状况不容乐观。地下车位有漏水现象，且电梯保养不及时。物业管理费为1.8元/平方。专业服务水准和服务态度有待提高。

该小区有三个出入口，主出入口配备有安保人员，外来人员及车辆进出都要进行登记。每栋楼门设有电子门禁，外来人口进入需经过业主许可。小区安保管理严格，随时保障业主的生命财产安全。

校区周围商业配套设施较为完善。 1、距小区约100米是世纪摩尔大超市； 2、150米可到合能四季城大型综合体商场，集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体，经营范围广泛，大都能满足居民日常购物需求。

小区周边医疗资源较为充足，有数家药店、医院和社区卫生站，居民看病买药比较方便。 1、距小区最近的是复兴医院，距小区约1000米左右； 2、两河社区卫生服务站距离小区约1500米，基本满足业主就医需求。

小区周围的生活服务配套较为齐全。 1、小区附近分布了很多银行，距离小区1700米左右分布有中国建设银行、中国农业银行和中国工商银行，给小区居民办理银行业务带来方便。 2、距离小区800米左右是综合菜市场，生活采购便利。附近菜市场经营范围广阔，包括蔬果、粮油、干货等，种类丰富，蔬果新鲜。人流量较大，很受小区住户欢迎。

小区周边的公共资源较为丰富。 1、距小区600米左右，有泰迪成长乐；风景区德胜园景距离小区约1700米，环境优美，可供居民休闲散步； 2、中共梓潼村支部委员会和龙吟村环境卫生管理办公室距小区700米左右，方便小区住户进行咨询服务； 3、距离小区周边200米范围内分布有中国电信、中国移动营业厅，便捷居民通讯服务。

距小区1公里左右有多家电影院。包括ACTO梦空间影城和犀浦中影星美国际影城，给爱好电影的住户提供便捷。距离小区1公里左右分布有南区篮球场、天河足球场以及亚斯特健身游泳俱乐部，可供业主进行休闲健身活动。

对于预算充足的改善型购房者，建议选择三房的高层。视野更加开阔，房型设施更加科学合理；如果预算有限，建议选择中低层小户型，总价相对较低，视野开阔。

小区1、2、4、5楼栋因靠近马路，噪声较大，出售价格建议低于小区中心区房源价格。3号楼栋位于小区中心，楼下景观宜人，整体环境在小区内比较优质，建议中高层可以适当提高挂牌价格。

小区属于品质商品房，且交通位置优越，近商业中心，对于上班一族上下班十分方便。对于生活品质有要求的年轻白领，可选择带家电精装房拎包入住。另外小区周边教育资源丰富，学生家长可以考虑入住方便子女上学。

小区属于品质商品房，且交通位置优越，近商业中心，对于上班一族上下班十分方便，小区房屋出租建议适当调高租金。对于靠近马路的低层房间可适当调低价格。

小区居住生活便利，楼下有超市，周边较多商业中心，购物便捷；生活质量较高，小区配有一些儿童设施，方便住户进行休闲娱乐活动；邻里关系融洽，业主交流较多。

该小区总户数为1868户，现居住户主要为年轻人，40岁以下居多，在附近有比较稳定的工作，人文素质高。小区整体邻里关系融洽，氛围和睦。

小区租客比例较大。租客选择该小区的主要原因是小区自带合能四季城中心商业体，世纪摩尔购物中心，配套设施完善，租客在此租住较为方便，租客的素质普遍较高。