- 桂花苑(郫县)
- 7406 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠江东街91号
- 成都海昌置业有限公司
- 碧桂园物业服务有限公司
小区概述
- 桂花苑(郫县)又名泰山新城桂花苑，位于郫都区犀浦板块，小区于2002年竣工，是由成都海昌置业有限公司开发建设，小区容积率约2.2，约有26栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约50㎡-97㎡，适合刚需型人群；小区附近有犀浦地铁站，方便居民出行。
小区优缺点
优点- 距小区约726m是犀浦地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约460m是凯德广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 距小区约196m是珠江东路，部分楼栋有噪音；
- 小区临近中国海油(犀浦加油站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
725米
步行至地铁
141个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约726m是犀浦地铁站，该站途经地铁2号线和地铁6号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约152m是珠江路口公交站，该站停靠7080路、726路和733路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.7km是犀浦立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.0
初中
7.8
70个
附近幼儿园
4个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约273m有馨星幼儿园(泰山三巷)，该幼儿园是私立学校；距离小区约1.6km有犀方路小学（在建中），该小学是公立小学；距离小区约526m有树德中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.8
停车便捷
6.1
物业服务
6.2
环境概况
小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面是由水泥面为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约2.2，约有26栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约50㎡-97㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区共有1个出入口，东北门位于珠江东街91号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 863户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 康健设施。
物业服务
小区会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 碧桂园物业服务有限公司
物业费用
- 0.20元/㎡/月
车位
- 共20车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
5个
购物中心
暂无
商场
156个
超市
1个
便利店
商业配套
凯德广场距离小区约460m，是一家综合商场，方便居民购物；永辉超市(双铁广场店)距离小区约1.2km，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
四川省交通运输厅公路局医院距离小区约480m，是一家综合医院，方便居民就医；钰萍诊所距离小区约146m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；成都老国药房(珠江东路店)距离小区约165m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
华都路农贸市场距离小区约1.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(犀浦支行)距离小区约212m，方便居民办理理财业务；中国移动(犀浦营业厅)距离小区约196m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
天涯网吧(曲池街店)距离小区约261m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；世茶台球馆距离小区约374m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；曼清瑜伽&舞蹈距离小区约2.2km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
桂花苑(郫县)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7750元/㎡
0.36%
04-21
7612元/㎡
1.78%
04-28
7297元/㎡
4.14%
05-05
7017元/㎡
3.84%
05-12
6819元/㎡
2.82%
05-19
6723元/㎡
1.41%
05-26
6974元/㎡
3.73%
06-02
7183元/㎡
3.0%
06-09
7357元/㎡
2.42%
06-16
7544元/㎡
2.54%
06-23
7509元/㎡
0.46%
06-30
7406元/㎡
1.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7863元/㎡
5.25%
2023-09
7863元/㎡
5.25%
2023-10
7863元/㎡
5.25%
2023-11
7863元/㎡
5.25%
2023-12
8059元/㎡
2.89%
2024-01
7905元/㎡
4.75%
2024-02
7629元/㎡
7.03%
2024-03
7611元/㎡
0.78%
2024-04
7522元/㎡
3.77%
2024-05
6895元/㎡
12.31%
2024-06
7509元/㎡
4.5%
2024-07
7406元/㎡
5.81%
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