- 河苑家园南苑
- 10569 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 劳动东路近今创路
- 常州市湖港房地产开发有限公司
- 湖港物业
小区概述
- 河苑家园南苑别名河苑家园，位于武进区戚墅堰板块，由常州市湖港房地产开发有限公司开发完成，于2002年竣工，总建筑面积约200000㎡，容积率约2，小区共14栋楼，总户数约1214户，由多层和小高层住宅组成，主推户型面积约87㎡-99㎡的两室、118㎡-138㎡左右的三室。楼间距大，采光好。小区整体绿化率为32%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边有菜市场，居民日常采买比较便捷；
- 小区周边有戚墅堰运河公园，居民散步比较方便；
- 小区附近有多所幼儿园，孩子上学比较方便。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区停车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约3.9km有地铁2号线潞城地铁站、丁堰地铁站。距离地铁较远，出行不是很方便。距离小区约167m有常青路中吴大道公交站，途经207路公交车，约188m有湖港名居(中吴大道今创路)公交站，17路、64路、230路途经此站。居民选择公交车出行比较方便。小区临近今创路、中吴大道，对于自驾出行的居民来说比较便利。整体来看，小区周边交通配套一般。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
17个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约361m有江苏常州经济开发区幼儿园(河苑园区)，约821m有七色花幼儿园(中吴大道)，均为私立幼儿园。距离小区约1.4km有常州市戚墅堰东方小学，是一所公立小学。距小区约1.4km有常州市第四中学。整体来看小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率32%，道路两旁树木茂盛，小区每栋楼前都有绿化带，物业会定期对绿植进行修剪。小区内有健身设施和小型篮球场，居民可以在这里健身、打球。每天都有打扫卫生的人员进行垃圾清理，道路干净整洁。
建筑特色
小区于2002年竣工，外立面以橘黄色墙砖搭配白色涂料，整体色调温暖明媚。墙体已做隔热和保温。阳台外可以晾晒衣被，影响整体美观。物业对外立面维护较好，没有出现墙体破损脱落现象。
楼栋分布
小区于2002年竣工，总建筑面积约200000㎡，容积率约2，小区共14栋楼，由多层和小高层住宅组成，有6栋是电梯房，总户数约1214户，主推户型面积约87㎡-99㎡的两室、118㎡-138㎡左右的三室。
出入口
小区目前有4个出入口，西北门不可通行，西南门临近中吴大道，北门临近今创路，未实行人车分流，机动车和行人都可通行。停车场临近北门，车辆进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1214户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动场地；
- 健身设施；
- 篮球场；
- 凉亭。
物业服务
保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。绿植树木定期灭虫、修剪浇灌。在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率。小区设有门禁，外来人员需持门禁卡，与保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋，以保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖港物业
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共831车位
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.7m有金贸大厦采购中心。距小区约194m有大润发(遥观店)，居民日常生活购物比较方便。小区临近常浩生活便利店、名城便利店等，居民购买日常用品比较方便。整体来看小区周边商业配套一般，没有大型综合购物商场，居民逛街购物不是很方便。
医疗资源
距小区约1.3km有常州市第七人民医院，居民日常就医比较方便。距离小区约1.3km有圩墩社区卫生服务站，居民感冒发烧等小病就医比较方便。距小区约51m有安心堂药房，居民日常买药比较方便。整体来看小区周边医疗资源较好。
生活服务
河苑综合市场距离小区396m左右，约1.0km有三区综合市场，居民日常生活采买比较方便。距离小区约407m有江南农村商业银行(常州市东方支行)、中国工商银行(常州河苑路支行)，居民日常储蓄、理财业务办理比较便利。距离小区约376m有中国移动，居民办理日常通信业务方便。整体来看小区周边生活配套完善。
公共资源
距离小区730m左右有戚墅堰运河公园，约1.0km有圩墩遗址公园，居民闲暇时间可以来这里散步游玩。距离小区1.0km左右有常州图书馆中国南车戚墅堰公司分馆，周末可以来这里阅读。距离小区约528m有街道派出所河苑警务室，可以解决居民日常纠纷问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全，方便居民日常休闲。距离小区约252m有明乐迪主题量贩式KTV(遥观店)，闲暇时间可以邀约好友一起唱歌放松。距离小区311m左右有幸福蓝海湖港影城，居民看电影比较方便。距离小区约249m有缘动国际健身(遥观店)，附近居民可以来这里健身运动。
河苑家园南苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10201元/㎡
1.97%
04-21
10465元/㎡
2.59%
04-28
10700元/㎡
2.25%
05-05
10862元/㎡
1.51%
05-12
11017元/㎡
1.43%
05-19
11004元/㎡
0.12%
05-26
10982元/㎡
0.2%
06-02
10960元/㎡
0.2%
06-09
10825元/㎡
1.23%
06-16
10723元/㎡
0.94%
06-23
10615元/㎡
1.01%
06-30
10569元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9986元/㎡
14.49%
2023-09
10015元/㎡
16.01%
2023-10
10021元/㎡
12.45%
2023-11
10864元/㎡
8.81%
2023-12
10247元/㎡
16.78%
2024-01
10535元/㎡
7.81%
2024-02
9788元/㎡
9.87%
2024-03
9789元/㎡
16.16%
2024-04
10512元/㎡
9.02%
2024-05
11004元/㎡
6.03%
2024-06
10615元/㎡
1.92%
2024-07
10569元/㎡
0.41%
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